2024四川农村土地承包经营权出租合同(I)

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方拥有位于四川省__________村__________组的土地承包经营权，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照双方约定的条件进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：一、土地承包经营权出租范围及面积1.甲方出租给乙方的土地位于四川省__________村__________组，地块编号为__________，总面积为__________平方米。2.甲方应保证乙方在出租土地范围内享有合法的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条件双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元。2.乙方应按照双方约定的付款方式，于每年的__________月__________日前支付当年租金。四、经营权使用及管理1.乙方在出租土地范围内享有合法的经营权，但不得改变土地用途，不得从事违法活动。2.乙方应按照农业产业政策和当地政府的要求，合理利用土地资源，提高土地产出。3.乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的持续利用和生产效益。五、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付相应的违约金。六、违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。3.乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有承包或租赁土地的资格。2.明确土地的具体位置、面积和边界，可附上土地权属证明和相关地图。3.约定租赁期限，确保符合相关法律法规规定的最短租赁期限。4.合理设定租金标准，参照当地市场价格，并明确租金调整机制。5.规定双方的权益和义务，包括但不限于土地使用、经营范围、环境保护等。6.明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。7.约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.注意合同的签订和履行过程中可能涉及的税务、环保等法律法规遵守。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过查询相关政府部门颁发的证件来确认。2.土地信息不明确时，可委托专业测量机构进行测量，并附上测量报告。3.租赁期限不符合法律规定时，应调整至合法的最短租赁期限。4.租金标准不合理或调整机制不明确时，应参照当地市场价格和法律法规进行调整。5.权益和义务不明确时，应详细列明双方的权利和义务，并咨询法律专业人士。6.违约金数额和计算方式不合理时，应参照当地法律法规和市场惯例进行设定。7.争议解决方式不明确时，应明确约定协商、调解、仲裁或诉讼等解决途径。8.在签订和履行过程中，应注意咨询税务和环保等相关部门，确保合规。法律名词及名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地的承包经营权。2.出租方：指拥有土地承包经营权的一方，有权将其土地承包经营权出租给他人。3.承租方：指租赁土地承包经营权的一方，有权在租赁土地上进行经营活动。4.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用租赁土地的期限。5.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.农村土地承包经营权出租给个人或企业经营。2.农业项目合作，需要明确土地使用权的出租合同。3.农村集体土地改革，将集体土地出租给经营者。4.农民专业合作社或家庭农场经营，需要租赁土地的场合。5.土地流转，农民将土地承包经营权出租给有经营能力的个人或企业。补充条款：1.土地使用权证明附件：提供土地使用权证书或其他权属证明文件。2.土地现状资料附件：提供土地现状的照片、地图或相关资料。3.租赁土地范围内基础设施情况附件：列出土地上现有的基础设施和设备。4.当地农业政策附件：提供当地适用的农业政策、法规和技术指导文件。5.环保要求附件：列出土地使用过程中需要遵守的环保要求和标准