食品公司办公用房管理办法

食品公司办公用房管理办法合同编号：__________地址：____________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方就办公用房的租赁事宜达成一致，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本信息1.2租赁物的结构、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，承租方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，甲方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条权利义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等，不得将租赁物转租给第三方。5.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.4出租方应承担租赁物租赁期间的相关税费。5.5承租方应承担租赁物租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________附件一：租赁物情况说明（此处附上租赁物的具体信息，包括结构、面积、设施等。）一、附件列表：1.租赁物情况说明2.租赁物结构、面积、设施等详细信息二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物，认定标准为租赁物不符合约定的用途或未具备必要的使用条件。2.承租方未按合同约定支付租金，认定标准为逾期未支付租金或未支付滞纳金。3.承租方擅自改变租赁物结构、设施等，认定标准为未经出租方同意进行改变。4.承租方未遵守国家法律法规或利用租赁物从事违法活动，认定标准为违反相关法律法规的行为。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及设施。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的担保费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途或未具备必要使用条件：解决办法：双方协商整改或解除合同，并按照约定承担责任。2.承租方未支付租金或滞纳金：解决办法：提醒承租方支付，逾期未支付的，按照合同约定支付违约金。3.承租方擅自改变租赁物结构、设施等：解决办法：要求承租方恢复原状或支付修复费用。4.承租方违反国家法律法规或利用租赁物从事违法活动：解决办法：终止合同，并要求承租方承担相应法律责任。5.其他争议或问题：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起