住宅小区改造房屋拆迁施工合同

住宅小区改造房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对住宅小区进行改造，需拆除乙方房屋，并根据相关法律法规规定，甲乙双方经协商一致，自愿签订本拆迁施工合同，共同遵照执行。第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指拆迁范围为：__________（具体地址），占地面积__________平方米。1.2乙方房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行合理补偿。2.2补偿内容包括：（1）房屋及附属设施补偿；（2）搬迁补助；（3）临时安置补助；（4）其他相关费用。第三条拆迁期限3.1甲方应在本合同签订后__________日内完成拆迁范围内的房屋拆除工作。3.2乙方应在本合同签订后__________日内完成搬迁工作。第四条拆迁补偿款的支付4.1甲方应在乙方搬迁完成后__________日内，将补偿款支付给乙方。4.2补偿款支付方式为__________（现金/转账等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间完成拆迁工作，应支付乙方违约金__________元/日。5.3乙方未按约定时间完成搬迁工作，应支付甲方违约金__________元/日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆迁工作完成之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区改造规划方案2.房屋拆迁许可证3.补偿方案及标准4.搬迁计划时间表5.临时安置方案6.房屋拆除施工方案7.施工安全措施及应急预案8.补偿款支付凭证9.房屋拆迁协议10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成拆迁工作，视为违约。2.乙方未按约定时间完成搬迁工作，视为违约。3.甲方未按约定支付补偿款，视为违约。4.乙方未按约定接受补偿款，视为违约。5.甲方未按约定提供临时安置，视为违约。6.乙方未按约定配合拆迁工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指负责住宅小区改造房屋拆迁工作的主体。2.被拆迁方：指住宅小区内需拆迁房屋的所有人。3.补偿款：指根据法律法规和补偿协议，拆迁方支付给被拆迁方的经济补偿。4.搬迁补助：指为补偿被拆迁方因搬迁所造成的相关费用。5.临时安置补助：指为补偿被拆迁方在临时安置期间所造成的相关费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成拆迁工作。解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，或按照合同约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁工作。解决办法：甲方可以与乙方协商延长期限，或按照合同约定向乙方主张违约金。3.问题：甲方未按约定支付补偿款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定接受补偿款。解决办法：甲方可以催告乙方接受，乙方无正当理由拒绝接受的，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：拆迁过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人身安全，同时向有关部门报告，并按照法律法规和合同约定承担相应责任。