2024贷款房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或房屋所有权转移受阻的，甲方应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。2.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第三条房屋价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照下列方式支付房屋价款：（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。第四条房屋过户及交付4.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。5.2若甲方未按本合同约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认各自的身份信息，卖方应确保对房屋拥有合法所有权，买方应确保具备购房资格。如主体资格出现问题，应立即协商解决，必要时寻求法律帮助。2.房屋信息真实准确：卖方应保证提供的房屋信息真实准确，如出现虚假信息，导致合同无效或交易失败，卖方应承担相应责任。如发现房屋信息有误，应及时沟通更正，并重新签订补充协议。3.房屋过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因卖方原因导致过户手续办理不成功，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.房屋交付及附属设施：卖方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。如卖方未按约定交付房屋或附属设施，买方有权要求卖方承担违约责任。5.价款支付：买方应按照合同约定支付房款。如买方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约责任。6.违约金及定金：如任何一方违约，应承担违约金责任。如卖方未按约定过户房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖交易涉及贷款事宜。4.房屋买卖交易中需要明确房屋附属设施和家具家电的交付。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电清单：详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、数量、品牌等信息。2.贷款相关条款：如买卖双方同意贷款购买/出售房屋，应明确贷款金额、利率、还款方式等相关信息。3.房屋交付时间及条件：如房屋交付的具体时间、交付前的条件等。4.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后的维修责任范围和方式。5.房屋保险：如房屋保险的购买、责任范围等。6.房屋买卖过程中的税费承担：明确买卖双方承担的税费种类和金额。附件列表：1.房