重庆市别墅区二手房交易合同

重庆市别墅区二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部房款后，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，乙方应将该房产的钥匙及所有权证等相关证件交给甲方。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。4.2双方应在税费缴纳完毕后，共同前往相关部门办理产权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋面积测量报告5.产权清晰证明6.物业管理制度7.税费缴纳证明8.过户手续相关文件9.所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.甲方未按约定时间将房款支付至乙方指定的银行账户。3.甲方未按约定将该房产的所有权转移给乙方。4.乙方未按约定时间向相关部门申请办理过户手续。5.乙方未按约定时间将该房产的钥匙及所有权证等相关证件交给甲方。6.双方未按约定承担交易过程中产生的税费。7.双方未按约定时间共同前往相关部门办理产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于重庆市别墅区的房屋及其附属设施。2.所有权证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付权属证书：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求甲方尽快交付权属证书，或者向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方可以要求乙方尽快支付房款，或者向法院提起诉讼。3.甲方未能按约定时间转移房产所有权：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求甲方尽快转移房产所有权，或者向法院提起诉讼。4.乙方未能按约定时间办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方可以要求乙方尽快办理过户手续，或者向法院提起诉讼。5.双方未能按约定承担税费：双方应承担相应的违约责任，支付违约金。双方可以协商解决，或者向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于重庆市别墅区二手房交易场景，甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。双方在自愿、平等、公平