书店院落租赁合同

书店院落租赁合同合同编号：__________书店院落租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条院落地址及面积1.1甲方出租的院落位于__________（详细地址），院落面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的院落拥有完整的所有权和使用权，且该院落不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对院落进行必要的维修、保养，确保院落的安全和正常使用。4.3甲方应确保院落内的设施设备符合国家相关法律法规的要求，如有不符合规定的，甲方应负责整改。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用院落，但不得将院落转租、转让给第三方。5.2乙方应合理使用院落及设施设备，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后，将院落及设施设备按照合同约定归还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供院落或提供不符合约定条件的院落，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反合同约定导致合同解除的，应互相承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.院落所有权证明文件2.院落使用权证明文件3.院落设施设备检验报告4.租金支付凭证5.院落转租、转让证明文件6.院落归还证明文件7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供院落或提供不符合约定条件的院落：甲方未能按照合同约定提供院落，或提供的院落不符合合同约定的条件，经乙方提出后仍未在合理期限内改正。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金，经甲方提出后仍未在合理期限内支付。3.双方未按约定履行合同导致合同解除：双方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院落所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租用甲方院落并在合同约定范围内使用院落的乙方。3.租赁期限：指乙方租用甲方院落的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的院落使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施设备不符合规定：甲方应负责整改，确保院落设施设备符合国家相关法律法规的要求。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；也可以与乙方协商，给予一定的宽限期，要求乙方支付欠缴的租金。3.院落转租、转让：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应保证院落的使用权在租赁期限内归甲方所有。4.院落归还时损坏：乙方应按市价赔偿损失。甲方应提供合法的发票给乙方。五、所有应用场景：1.甲方拥有院落的完整所有权和使用权的场景。2.乙方需要租用甲方院落并在合同约定范围内使用的场景。3.甲方需要收