通辽市物业疫情防控措施

通辽市物业疫情防控措施合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方所在小区的物业服务，为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，保障小区内业主/住户的生命安全和身体健康，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规，双方达成如下协议：一、甲方职责1.1甲方应按照政府相关部门的要求，制定并落实小区疫情防控措施，确保小区内业主/住户的生活安全。1.2甲方应加强对小区公共区域（包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、门把手等）的清洁消毒工作，消毒频率按照政府相关部门的要求执行。1.3甲方应在小区出入口设置体温检测点，对进入小区的人员进行体温检测，做好体温检测记录。对体温异常的人员应立即报告并及时采取相应措施。1.4甲方应加强对小区内业主/住户的宣传教育工作，提高业主/住户的疫情防控意识。1.5甲方应配合政府相关部门进行疫情防控工作，提供必要的资料和信息。二、乙方职责2.1乙方应自觉遵守政府相关部门和甲方的疫情防控措施，配合甲方做好疫情防控工作。2.2乙方应做好个人防护措施，定期测量体温，如有发热、咳嗽等症状应及时就医并告知甲方。2.3乙方应减少不必要的外出，如确需外出，应佩戴口罩，并遵守政府相关部门的规定。2.4乙方不得擅自将外来人员带入小区，如有外来人员来访，应提前告知甲方，并配合甲方进行体温检测等工作。2.5乙方应按照甲方制定的收费标准支付相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至疫情结束。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因政府相关部门的疫情防控措施导致甲方无法履行本合同的，甲方不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主/住户）身份证复印件4.小区疫情防控措施方案5.小区公共区域清洁消毒记录表6.体温检测记录表7.疫情防控宣传教育资料8.乙方（业主/住户）签名确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照政府相关部门的要求制定并落实小区疫情防控措施，或未按照约定履行清洁消毒工作。2.甲方未在小区出入口设置体温检测点，或未对进入小区的人员进行体温检测。3.甲方未加强对小区内业主/住户的宣传教育工作。4.甲方未配合政府相关部门进行疫情防控工作，或未提供必要的资料和信息。5.乙方未自觉遵守政府相关部门和甲方的疫情防控措施。6.乙方未做好个人防护措施，如未定期测量体温、未就医并告知甲方等。7.乙方未减少不必要的外出，或未佩戴口罩。8.乙方擅自将外来人员带入小区，或未提前告知甲方并配合甲方进行体温检测等工作。9.乙方未按照甲方制定的收费标准支付相关费用。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.传染病防治法：是指调整预防、控制和治疗传染病活动的法律规范总称。3.疫情防控措施：是指为预防、控制和治疗传染病，由政府相关部门或物业公司采取的必要措施。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.损失赔偿：是指当事人因违约行为遭受的损失，由违约方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行疫情防控措施。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定履行责任，如甲方仍不改正，乙方可以寻求法律途径维权。2.问题：乙方未遵守疫情防控措施。解决办法：甲方可以对乙方进行宣传教育，如乙方仍不遵守，甲方可以采取必要措施，如限制乙方出入小区等。3.问题：疫情防控所需费用不足。解决办法：甲方可以与乙方协商增补费用，确保疫情防控工作的正常进行。4.问题：政府相关部门的要求发生变化，导致甲方无法履行合同。解决办法：甲方应及时通知乙方，并按照新的要求调整疫情防控措施。五、所有应用场景：1.物业公司作为甲方，与业主/住户作为乙方，就疫情防控期间小区