2024戴德梁行前期物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定对物业进行前期物业管理。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应当按照合同约定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、有序。3.2乙方应当建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。3.3乙方应当保证物业设施设备的正常运行和维护，确保物业的正常使用。3.4乙方应当及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。3.5乙方应当履行合同约定的其他义务。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应当按照合同约定，支付乙方的物业管理费用。4.2甲方应当配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度。4.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并提出意见和建议。4.4甲方应当履行合同约定的其他义务。第五条物业管理费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每平方米人民币____元/月。5.2物业管理费用支付方式为按季度支付，甲方应在每季度的前____日内支付给乙方。5.3乙方应向甲方提供正规发票。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。6.3甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方都是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.合同内容：仔细审查合同内容，确保合同条款符合法律法规的规定，充分保障双方的权益。3.合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。4.合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容。5.违约责任：对于双方的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体的解决办法：1.审查合同主体：在签订合同前，对甲乙双方的法人资格、信誉等进行详细了解和审查，确保合同签订主体的合法性。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，充分保障双方的权益。3.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间和质量要求履行各自的义务，确保合同的顺利实施。4.合同变更和解除：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容，并按照协议办理相关手续。5.违约责任：如一方违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。6.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同所涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指委托方，具有完全民事行为能力的法人或其他组织。2.乙方：指受托方，具有完全民事行为能力的法人或其他组织。3.物业管理：指对物业进行全面管理，包括物业设施设备的维护、保养、运行，环境清洁、绿化，公共秩序维护等。4.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致同意终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方在合同履行期间，经协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等前期物业管理委托。2.适用于物业管理公司或其他服务机构接受委托进行物业管理。3.适用于委托方对物业管理有特殊要求，需要明确双方权利义务的情况。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务内容详细说明：包括物业管理的具体项目、标准、要求等。3.物业管理费用明细：包括费用计算方式、支付时间、支付方式等。4.特殊情况处理：如物业发生突发事件、紧急情况时的处理流程和责任分配。5.合同的续约条款：包括合同到期后的续约条件、方式、时间等。6.合同的解除和终止条款：包括合同解除和终止的条件、方式、责任分配等。7.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业设施设备清单：包括各种设施设备的品牌、型号、数量等信息。3.物业管理服务标准规范：如有行业标准的，应附行业标准文件。4.物业