2024正式的房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律障碍和权利瑕疵。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋给乙方。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款给甲方。4.3若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.4若乙方未能按照本合同的约定支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，各方应仔细阅读和理解合同的每一条款，确保对合同的条款和条件有充分的理解。2.确认身份信息：各方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确，以便在履行合同过程中能够有效地进行身份验证。3.房价款的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方未能按时支付，应按照合同约定支付违约金。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋所有权转移过程中不存在任何法律障碍和权利瑕疵。双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。5.违约责任：若各方未能按照合同的约定履行合同，应承担相应的违约责任。具体违约金数额应根据合同约定确定。6.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指各方在履行合同过程中未能按照约定履行合同，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。7.争议解决：指在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的其他交易情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件，包括清洁、维修状况等。2.房屋过户费用：明确过户所需费用由哪方承担，及具体费用的计算方式。3.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。6.房屋交割事项：包括水电煤