2024售楼部土建承包合同模板

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为出售房屋需进行土建工程，现经双方友好协商，就乙方承揽该土建工程事宜达成如下协议：一、工程内容1.1乙方应按照甲方的要求，完成售楼部土建工程的设计、施工、验收及保修等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工材料、设备及施工人员。二、工程质量2.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2乙方应承担工程质量问题的修复及整改责任。三、工程进度3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。3.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如有延期，应书面说明原因及整改措施。四、工程款项4.1双方同意按照工程进度分阶段支付工程款项。4.2乙方应向甲方提供合法、有效的发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定。解决办法是，在合同签订前，由专业法律顾问对合同进行审核，确保合同的合法性。2.工程质量的保证：乙方需确保工程质量符合国家标准和甲方要求。解决办法是，在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。3.工程进度的控制：乙方需按照约定的工期完成工程。解决办法是，双方应明确约定工期，并设立工期延误的违约责任条款，如乙方延期，应支付违约金。4.款项的支付：双方同意按照工程进度分阶段支付工程款项。解决办法是，在合同中明确各阶段的付款比例和时间，并设立款项支付违约的解决办法。5.合同的履行：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。解决办法是，在合同中设立违约责任条款，对于双方的违约行为，可依法要求承担违约责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担土建工程发包方的角色，通常为房地产开发商或项目业主。2.乙方：指承担土建工程承包方的角色，通常为建筑公司或施工团队。3.工程内容：指土建工程的具体设计、施工、验收和保修等工作。4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的程度。5.工程进度：指工程按照约定的工期完成的情况。6.工程款项：指甲方按照工程进度支付给乙方的费用。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.售楼部土建工程：适用于房地产开发商或项目业主与建筑公司或施工团队之间，就售楼部的土建工程进行合作时使用。2.建筑工程合同：适用于各类建筑工程项目的发包方和承包方之间的合同。补充条款：1.工程变更：如工程内容或工程量发生变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。2.不可抗力：因不可抗力原因导致工程无法正常进行，双方应协商调整工期和费用。3.工程保险：乙方应根据工程具体情况，办理相应的工程保险，并保证保险的有效性。4.工程资料：乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸等。5.环境保护：乙方应严格按照国家相关法律法规，做好施工现场的环境保护工