2024个人以自有房抵债合同

合同编号：__________合同各方：甲方（债务人）：姓名/名称：________________身份证号/注册号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（债权人）：姓名/名称：________________身份证号/注册号：________________地址：________________联系方式：________________第一条债务概况1.1甲方欠乙方借款本金为人民币________元（大写：____________________________元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方尚欠乙方借款利息为人民币________元（大写：____________________________元整），计算至____年__月__日。第二条房产抵债2.1甲方同意将其名下位于________________的房产（房产证号：________________）用于抵债。2.2乙方对甲方提供的房产有权进行查验、评估和处置，以实现债权的实现。2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法持有房产所有权。第三条房产价值与债务清偿3.1甲方承诺，该房产现值为人民币________元（大写：____________________________元整）。3.2甲方同意，待房产过户至乙方名下后，该房产归乙方所有，甲方对房产不再享有任何权益。3.3本合同签订后，甲方应将房产交付给乙方，乙方有权居住、使用和处置该房产。3.4本合同签订后，甲方应将借款本金及利息共计人民币________元（大写：____________________________元整）视为已偿还完毕。第四条合同的履行与解除4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照约定履行债务，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求甲方继续履行债务。4.3本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同后，甲乙双方应按照解除合同的规定处理相关事宜。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________年________月________日乙方（债权人）：________年________月________日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系方式等。2.核实房产信息，包括房产位置、房产证号、现值等，确保房产符合抵债要求。3.明确借款本金、利息的数额和计算方式，确保双方对债务金额无异议。4.注意房产过户手续的办理，确保乙方能够合法持有房产所有权。5.合同履行过程中，如甲方未按照约定履行债务，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。6.如发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.债务人：指在本合同中承担还款义务的一方，即甲方。2.债权人：指在本合同中享有债权并要求甲方还款的一方，即乙方。3.借款本金：指甲方从乙方借用的初始资金金额。4.利息：指借款本金在借款期限内所产生的额外费用。5.房产：指甲方名下位于特定位置的房产，用于抵债。6.房产证号：指用于标识房产的法定编号。7.抵债：指甲方以其自有房产价值来偿还债务的行为。8.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人债务人以其自有房产抵偿借款本金及利息的情形。2.债权人要求以债务人的房产作为债务清偿的手段的情况。3.双方协商一致，同意以房产抵债，并希望确保权益的法律文件。补充条款：1.房产市值评估：双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵债房产进行市值评估，以确保房产价值与债务金额相匹配。2.房产过户税费：双方应承担各自应缴纳的房产过户税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.房产交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。4.债务清偿确认：双方应在房产过户完成后____个工作日内，共同向贷款机构或相关部门办理债务清偿确认手续。5.房产使用限制：乙方不得将抵债房产用于非法用途，不得损害房产的结构和安全。6.合同解除条件：在特定条件下，如甲方按时履行债务，乙方同意解除合