2024【合同范本】农村房屋转让协议合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______省_______市_______县（乡镇）_______村，房屋证号：_______。2.房屋结构及面积：_______间_______层，建筑总面积为_______平方米。3.房屋现状：_______（完好/部分损坏/需要翻新等）。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账/等）。三、过户及交付1.甲方应在本协议签订后_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。2.过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。四、权利与义务1.甲方保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付转让款项，否则甲方有权解除本协议。3.乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的一切合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.产权清晰：甲方必须保证所述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因产权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应在签订本协议前，提供房屋产权证明及相关文件，以确保产权清晰。如有疑问，可咨询专业律师。2.过户手续：甲方应在本协议签订后，配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，积极协助乙方办理过户手续。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。3.交付及状态：甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。若房屋现状与协议描述不符，甲方应承担相应责任。解决办法：在交付前，双方应对房屋进行实地查验，并在协议中明确房屋现状。如有疑问，可咨询专业律师。4.违约金：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。解决办法：严格按照协议约定的违约金比例进行赔偿。如有疑问，可咨询专业律师。5.争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、支付等义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村房屋转让：当房屋所有者希望将房屋转让给他人时，可以使用本合同范本作为交易的基础文件。2.房地产交易：适用于任何类型的房地产转让，包括住宅、商业或工业物业。3.遗产继承：在房屋继承过程中，作为确认继承权利和义务的文件。4.合伙购房：多人合伙购买房产时，可以用作明确各方的权益和责任。5.房产租赁转买：租户在租赁期间希望购买所租房屋时，可以用此合同作为过渡文件。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态。2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括建筑结构、使用状况等。3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。5.房屋保险：是否需要保留或转让房屋保险，以及保险费用的承担。6.未来开发或改建：对于房屋未来可能进行的开发或改建做出约定。7.违约后的补救措施：详细说明违约方应承担的补救措施。8.隐私保护：确保双方在交易过程中的个人信息得到保护。9.法律适用：明确本合同适用的法律以及争议解决的法院。10.合同修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字。附件列表：1.房屋所有权证明文件的原件和复印件。2.房屋土地使用权证明文件的原件和复印件。3.房屋现状的图片或者视频资料。4.房屋附属设施的清单