2024物业管理服务合同汇编

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为物业管理服务的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防管理、停车管理等服务。1.2乙方应确保物业管理服务的质量和标准符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的特殊要求。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的合同。第三条服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3乙方应在收到服务费用后，向甲方提供等额的正规发票。第四条服务质量保障4.1乙方应建立健全物业管理服务质量保障制度，确保服务质量符合约定标准。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.3乙方对甲方提出的合理改进意见应及时采纳并整改。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行核实。2.明确合同条款，特别是服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等关键条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方对条款的理解一致。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。3.确保合同中的数据、日期、时间等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应对合同中的相关信息进行核实，确保无误。4.妥善保管合同文本，避免泄露甲方商业秘密、技术秘密等。解决办法：制定合同保管制度，明确合同的存放、使用、归还等流程，确保合同安全。5.履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义及处理办法，一旦发生不可抗力事件，立即通知对方，并按照合同约定处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方提供物业管理服务的单位或个人。2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的单位或个人。3.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求，对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、绿化养护、消防管理、停车管理等方面提供的服务。4.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的时间范围。5.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。9.不可抗力：指合同履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。如自然灾害、社会事件等。10.合同履行地：指本合同的履行地点，通常为甲方所在地或合同约定的其他地点。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务公司或其他提供物业管理服务的单位与物业业主或业主委员会之间的合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地址、面积、设施设备等情况的详细描述。2.服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容。3.服务标准和要求：具体明确乙方提供服务的质量标准、操作规范等要求。4.物业收费项目及标准：详细列出物业管理服务费用的收费项目、收费标准及计算方式。5.物业保险条款：明确双方对物业保险的责任和义务，包括保险的购买、理赔等。6.紧急情况处理办法：针对突发情况，如火灾、自然灾害等，明确双方的应对措施和责任。7.物业维修基金管理：约定物业维修基金的筹集、使用和管理原则。9.物业档案管理：明确物业档案的归档、查阅、保管等要求。10.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和责任。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代