房屋买卖合同变更协议书

房屋买卖合同变更协议书协议书基本信息甲方（卖方）：____________身份证号：__________________乙方（买方）：____________身份证号：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签署的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），因特殊情况需要对原合同进行变更，经双方友好协商，特制定本变更协议书，以明确变更事项和双方权利义务，确保法律效力。一、变更目的本协议的目的是对原合同中的某些条款进行修改，以适应当前的实际情况，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益和责任得到明确和保障。二、原合同基本情况1.房屋基本信息房屋地址：______________________房屋类型：______________________房屋面积：______________________契约价格：______________________2.原合同签署日期原合同签署日期为____年__月__日。三、变更事项1.合同价格变更原合同金额为____________万元，因市场因素和双方协商，现确认合同金额变更为____________万元。2.交付日期变更原合同约定的交付日期为____年__月__日，现更改为____年__月__日。3.付款方式变更原合同约定的付款方式为一次性付款，现变更为分期付款，具体如下：首付款：____________万元，支付日期为____年__月__日。余款：____________万元，支付日期为____年__月__日。4.其他条款变更原合同中的其他条款___________（如有，请具体列明需变更的条款及内容）。四、权利与责任1.甲方的权利与责任1)甲方有权在乙方未按照约定支付款项时，要求乙方支付逾期利息。2)甲方需按变更后的时间和方式交付房屋，确保房屋符合原合同约定的质量标准。3)甲方应对房屋的合法性和产权完整性负责，若因甲方原因导致的产权纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方的权利与责任1)乙方有权在甲方未按约定交付房屋时，要求甲方支付违约金。2)乙方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，需承担逾期利息。3)乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，应及时通知甲方进行整改。五、保密条款在本协议及原合同履行过程中，双方均应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违者需承担相应的法律责任和经济赔偿。六、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。2.乙方违约若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息及违约金。七、争议解决因本协议或原合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。九、签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签署日期：____年__月__日---以上