房产销售代理协议书范本

房产销售代理协议书范本精选本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理权限和范围2.1代理权限2.2代理范围第三条代理期限3.1起始日期3.2结束日期第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策第五条代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式第七条房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准第八条售后服务8.1售后服务内容8.2服务承诺第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（销售方）：指_______（甲方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.3房产定义：指甲方所拥有的，位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。第二条代理权限和范围2.1代理权限：乙方作为甲方的房产销售代理，有权在代理期限内代表甲方进行房产销售活动，包括但不限于接受购房者的咨询、带领购房者看房、协商购房事宜等。2.2代理范围：乙方代理的房产仅限于本合同第一条1.3所述的房产。第三条代理期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效，代理起始日期为_______年_______月_______日。3.2结束日期：代理期限为_______年，自代理起始日期起计算，代理结束日期为_______年_______月_______日。第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格：甲方同意将房产以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格出售给乙方。4.2优惠政策：甲方同意给予乙方一次性购房优惠人民币_______元整（大写：_______元整），该优惠金额在乙方支付购房款时扣除。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用：甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用的金额为房产销售价格的_______%。5.2支付方式：代理费用在房产交易完成后，由甲方一次性支付给乙方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：若乙方在代理期限内完成房产销售，甲方同意给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为房产销售价格的_______%。6.2奖励支付方式：销售业绩奖励在房产交易完成后，由甲方一次性支付给乙方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第七条房产交付及验收7.1交付时间：甲方应在房产交易完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方。7.2验收标准：房产交付时，乙方应根据房产证及相关资料对房产进行验收，确认房产的权属、质量及附属设施等无误。如有异议，乙方应在验收时提出，并由双方协商解决。第八条售后服务8.1售后服务内容：甲方应对乙方购买的房产提供_______年的售后服务，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。8.2服务承诺：甲方保证在售后服务期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期及双方的责任和权利。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产销售价格×违约比例。10.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产销售价格×违约比例。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、营业执照复印件、授权委托书等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于房产交易过程中的贷款、抵押、过户等环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在房产交易过程中的职责。16.2第三方责任限额：甲乙双方明确第三方在其职责范围内的行为责任，对于第三方的故意或过失行为导致的损失，由第三方承担相应责任。但甲乙双方对于第三方的不当行为或疏忽不承担责任。第十七条第三方义务17.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。17.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈或违法行为。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方提供房产销售服务的协助方，应严格按照甲方的指示和约定履行其职责。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方购买房产的协助方，应严格按照乙方的指示和约定履行其职责。第十九条第三方介入的额外条款19.1甲方与第三方：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督和检查。19.2乙方与第三方：乙方应配合第三方的相关工作，并按照约定支付相关费用。第二十条第三方责任划分20.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以第三方在房产交易过程中的职责和义务为依据。20.2如第三方未能履行其职责或存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。20.3如甲乙双方因自身原因导致损失，第三方不承担责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应对甲乙双方在房产交易过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。22.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。第二十三条第三方介入的其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件包括与第三方签订的服务协议、资质证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：营业执照复印件附件三：授权委托书附件四：第三方服务协议附件五：贷款合同复印件附件六：抵押合同复印件附件七：过户合同复印件附件八：房产交易税费清单附件九：物业服务合同复印件附件十：售后服务承诺函附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方据此进行房产的购买。附件二：营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：营业执照复印件用于证明乙方的合法经营资格，甲方据此确认乙方有权进行房产购买。附件三：授权委托书详细要求：授权委托书应明确委托人和受托人的身份信息，以及委托事项、权限和期限等内容。附件的说明：授权委托书用于证明乙方有权代表甲方进行房产销售活动的合法性。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任，以及服务内容、费用和期限等内容。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方在房产交易过程中的行为，确保其服务质量。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：贷款合同复印件用于证明甲方和贷款机构之间的贷款关系，以及贷款金额、利率和还款方式等信息。附件六：抵押合同复印件详细要求：抵押合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：抵押合同复印件用于证明甲方将房产作为抵押物向贷款机构提供担保的情况。附件七：过户合同复印件详细要求：过户合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：过户合同复印件用于证明甲乙双方在房产交易过程中完成过户手续的合法性。附件八：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应明确列出交易过程中应缴纳的各项税费名称和金额。附件的说明：房产交易税费清单用于告知甲乙双方交易过程中需要承担的税费，以便双方做好准备。附件九：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：物业服务合同复印件用于证明甲乙双方对物业服务的权益和义务。附件十：售后服务承诺函详细要求：售后服务承诺函应明确甲方的售后服务内容、期限和联系方式等信息。附件的说明：售后服务承诺函用于保障乙方在房产购买后的权益，确保甲方提供及时的售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方未能按照约定提供售后服务。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定配合第三方的相关工作。5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产销售价格×违约比例。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产销售价格×违约比例。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为导致的损失，损失的计算方式根据第三方的行为性质和责任范围确定。示例说明：