房屋建筑包工包料合同

房屋建筑包工包料合同通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容3.1工程包工包料范围3.2工程不包括的内容3.3工程变更及增减项第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误及违约责任第五条材料供应5.1材料种类及品牌5.2材料质量标准5.3材料供应周期5.4材料验收及质量争议处理第六条工程质量及验收6.1工程质量标准6.2验收程序及时间6.3工程质量争议处理第七条工程款支付及结算7.1付款方式及时间7.2工程进度款的支付比例7.3工程变更款的支付7.4工程结算及付款凭证第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力导致的违约8.4违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项13.2附件：合同相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_________________1.2乙方名称：_______________，地址：_________________1.3甲方指定工程师为____________，负责监督工程进度和质量。乙方指定项目经理为____________，负责工程的日常管理和协调。第二条工程概况2.1工程名称：_______________2.2工程地点：_______________2.3工程规模：_______________2.4工程预算：人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元第三条工程内容3.1乙方包工包料范围包括：（1）土建工程：包括但不限于地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程等；（2）安装工程：包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、消防系统等；（3）装饰工程：包括但不限于室内外墙面、地面、天花板的装修，以及门窗的安装等；（4）其他工程：包括但不限于园林绿化、道路铺设、围墙建造等。3.2工程不包括的内容：（1）建筑用地范围内的土地征用、拆迁及平整；（2）建筑物的设计费用；（3）建筑物的取得税费；（4）建筑物的产权登记费用；（5）其他不属于乙方包工包料范围的内容。3.3工程变更及增减项：（1）如甲方需对工程进行变更或增减项，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行；（2）变更或增减项的费用及工期调整，按照双方协商的结果执行；（3）乙方应在接到变更或增减项通知后的7个工作日内，向甲方提交变更或增减项的详细施工方案和费用预算。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期：____年____月____日4.2工程竣工日期：____年____月____日4.3工程进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照经批准的进度计划进行施工。4.4工期延误及违约责任：（1）如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；（2）如甲方原因导致工期延误，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；（3）如不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。第五条材料供应5.1材料种类及品牌：详见附件《材料清单》5.2材料质量标准：应符合国家及行业相关标准和要求。如国家及行业无相关标准，双方可以协商确定。5.3材料供应周期：乙方根据工程进度计划向甲方提供所需材料，确保材料及时供应。5.4材料验收及质量争议处理：（1）甲方应在收到材料后的3个工作日内对材料的数量和质量进行验收，并将验收结果书面通知乙方；（2）如甲方对材料的数量和质量有异议，应在验收后的3个工作日内向乙方提出，并提供相关证据；（3）如双方对材料的数量和质量存在争议，应共同选择有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如无责任方，由双方协商承担。第六条工程质量及验收6.1工程质量标准：详见附件《工程质量标准》6.2验收程序及时间：（1）工程完成后，乙方应提前通知甲方进行预验收；（2）甲方应在收到预验收通知后的14个工作日内进行预验收，并将验收结果书面通知乙方；（3）如甲方对工程质量有异议，应在预验收后的3个工作日内向乙方提出，并提供相关证据；（4）如双方对工程质量存在争议，应共同选择有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如无责任方，由双方协商承担。6.3工程质量争议处理：如双方对工程质量存在争议，应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付工程款，应按照逾期付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期完成工程部分的合同价款的每日千分之五向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定质量标准完成工程，应承担重新施工的一切费用；（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3不可抗力导致的违约：因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除违约责任。8.4违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件及后果：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，并承担因解除合同而给甲方造成的损失；（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因解除合同而给乙方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者终止之日起五年。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：（1）乙方应在每月25日前向甲方提交下月施工进度计划及工程款项支付申请；（2）甲方应在每月28日前审批乙方提交的施工进度计划及工程款项支付申请，并将审批结果书面通知乙方；（3）如甲方审批不通过，甲方应书面说明理由。13.2附件：合同相关文件，包括《材料清单》、《工程质量标准》等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2甲方代表签字：____________14.3乙方代表签字：____________14.4合同盖章：甲方盖章、乙方盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与或影响甲乙双方的权利义务关系。1.3第三方介入包括但不限于中介方、监管方、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方协商一致，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方的决定或行为符合本合同的约定。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的事项应严格按照本合同的约定执行，第三方不得提出与本合同相悖的要求。3.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，对第三方的决定或行为承担责任。3.3如果第三方介入导致合同变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认变更内容。第四条第三方介入的费用和赔偿4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、检测费、保险费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2如果第三方介入导致甲方和乙方的损失，损失赔偿责任应由违约方承担。4.3甲方和乙方应保留与第三方介入相关的所有费用和赔偿的凭证，以备查验。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。5.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。5.3第三方介入导致本合同不能履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同不能履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2甲方和乙方解除合同的，应书面通知第三方，并说明解除合同的理由。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守本合同及与甲方和乙方相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同解除或者终止之日起五年。8.3违约泄露的后果由第三方承担。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入的相关文件，包括但不限于中介合同、检测报告、保险单等。第十一条合同的签署11.1合同签署日期：____年____月____日11.2甲方代表签字：____________11.3乙方代表签字：____________11.4第三方代表签字：____________11.5合同盖章：甲方盖章、乙方盖章、第三方盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《材料清单》详细列出甲方提供给乙方的材料种类、品牌、数量、质量标准等信息。附件二：《工程质量标准》详细列出本工程的施工质量标准，包括各项工程的具体要求。附件三：《施工进度计划》详细列出本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件四：《工程款支付申请》乙方根据施工进度向甲方提出的工程款支付申请。附件五：《第三方介入协议》甲方、乙方与第三方就介入事项达成的协议，包括第三方的义务、责任等。附件六：《检测报告》第三方检测机构出具的工程质量检测报告。附件七：《保险单》乙方为工程购买的保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方未按约定质量标准完成工程；5.甲方、乙方违反合同其他约定；6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应按照逾期付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金；2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；3.乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期完成工程部分的合同价款的每日千分之五向甲方支付违约金；4.乙方未按约定质量标准完成工程，应承担重新施工的一切费用