房产买卖合同范文模板

房产买卖合同范文模板标准版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息3.交易价格与支付方式4.房产交付与过户5.房产质量与保修6.交易时间与条件7.违约责任8.争议解决方式9.房产共有权与使用权10.房产转让与继承11.税费承担12.附加条款13.合同的生效、变更与解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产结构：2.4房产所有权证号：2.5房产使用性质：2.6房产共有情况：3.交易价格与支付方式3.1交易价格：3.1.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元出售上述房产。3.1.2乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房产。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买上述房产的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.2.3甲方在收到全部购房款后，应将房产过户至乙方名下。4.房产交付与过户4.1房产交付：4.1.1甲方应在本合同签订后，按照约定将房产交付给乙方。4.1.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产现状与本合同约定的房产信息一致。4.2房产过户：4.2.1甲方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2.2甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费。4.2.3房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。5.房产质量与保修5.1房产质量：5.1.1甲方保证上述房产为合法财产，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.1.2甲方保证上述房产符合我国相关法律法规和政策规定，可以正常使用。5.2保修：5.2.1甲方对房产的主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖等）提供一定的保修期，具体保修期和保修内容在本合同附件中约定。6.交易时间与条件6.1交易时间：6.1.1本合同签订后，甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，并办理房产过户手续。6.1.2房产过户手续完成后，本合同即告终止。6.2交易条件：6.2.1甲方应按照本合同约定，履行其各项义务。6.2.2乙方应按照本合同约定，支付购房款。7.违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。7.1.2甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。7.2.2乙方未按照本合同约定接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房产共有权与使用权9.1房产共有权：9.1.1房产为共有的，甲方应提供共有权人的相关资料，并保证共有权人同意本次交易。9.1.2房产过户时，共有权人应共同办理过户手续。9.2房产使用权：9.2.1乙方自房产过户完成后，享有房产的使用权，有权对房产进行出租、抵押、转让等。9.2.2乙方应遵守我国相关法律法规和政策规定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。10.房产转让与继承10.1房产转让：10.1.1乙方在取得房产所有权后，有权将其转让给第三方。10.1.2乙方转让房产时，应通知甲方，并承担房产过户所产生的税费。10.2房产继承：10.2.1乙方在房产所有权有效期内，如遇不可抗力导致死亡，其房产继承人应按照本合同约定，继承乙方在房产中的权益。10.2.2继承人应在本合同约定的时间内，向甲方出示相关继承文件，办理房产过户手续。11.税费承担11.1双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.2具体税费承担方式在本合同附件中约定。12.附加条款12.1甲方应保证房产的合法性，如因房产存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，使用和维护房产，如因乙方原因导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。14.其他约定14.1双方在签订本合同时，应遵守我国法律法规和政策规定，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。16.第三方服务16.1甲方应选择具备资质的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和合法性。16.2乙方应根据甲方提供的第三方服务信息，作出相应的决策，并承担第三方服务带来的后果。17.第三方责任17.1第三方责任限定17.1.1第三方在本合同项下的行为，应视为其自身的行为，与甲方和乙方无关。17.1.2第三方如因提供服务过程中的疏忽或违法行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。17.1.3甲方和乙方均不承担第三方因提供服务而产生的任何费用和责任。18.第三方费用18.1甲方和乙方应根据第三方服务的内容和性质，承担相应的费用。18.2第三方费用的支付方式和金额，应在合同附件中明确。19.第三方协助19.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续。19.2第三方协助的范围和内容，应在合同附件中明确。20.第三方违约20.1第三方如未按照本合同约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。21.第三方变更21.1甲方和乙方如需要变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并经双方协商一致。21.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方应确保新的第三方服务提供商符合本合同的要求。22.第三方与其他方的关系22.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同所规定的服务提供者和接受者的关系。22.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准，不受第三方与其他方之间协议的影响。23.第三方责任限额23.1甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额，不应超过其向甲方或乙方收取的服务费用。23.2如第三方所承担的责任超过其服务费用的，甲乙双方均有权要求第三方赔偿超出部分的损失。24.第三方介入的额外条款24.1甲乙双方同意，本合同中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。24.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，另行协商补充。25.第三方介入的说明25.1甲乙双方明确，第三方介入本合同项下的房产买卖交易，并不改变甲方和乙方之间的交易关系。25.2甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方按照约定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证明复印件附件三：房产现状照片附件四：交易价格支付证明附件五：房产交付确认书附件六：房产过户手续办理授权书附件七：第三方服务提供商名单及服务内容附件八：房产保修条款附件九：房产转让和继承说明附件十：税费承担明细表附件十一：房产买卖合同补充协议附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件本附件应提供房产所有权证的复印件，作为房产所有权的证明。附件二：房产共有权证明复印件如房产为共有，本附件应提供房产共有权证明的复印件，证明甲方为房产共有人之一。附件三：房产现状照片本附件应提供房产现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设备设施等，以确认房产的实际状况。附件四：交易价格支付证明本附件应提供交易价格支付的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件五：房产交付确认书本附件应明确房产交付的时间、地点和条件，并由甲乙双方签字确认。附件六：房产过户手续办理授权书本附件应授权第三方代表甲乙双方办理房产过户手续，并明确授权范围。附件七：第三方服务提供商名单及服务内容本附件应列明第三方服务提供商的名称、地址、联系方式，以及提供的服务内容。附件八：房产保修条款本附件应详细说明房产保修的范围、期限和责任，以及保修费用承担方式。附件九：房产转让和继承说明本附件应明确房产转让和继承的条件、程序和责任，以及相关文件的提供要求。附件十：税费承担明细表本附件应列明房产交易过程中涉及的税费项目、计算方式和承担方。附件十一：房产买卖合同补充协议本附件应包含本合同未尽事宜的补充协议，包括但不限于房产使用限制、额外违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产。2.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续。3.乙方未按照本合同约定支付购房款。4.乙方未按照本合同约定接收房产。