安置房买卖合同协议书专业

安置房买卖合同协议书专业版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条安置房价格与支付方式2.1安置房价格2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条质量及保修4.1安置房质量标准4.2质量争议的处理4.3保修范围与期限第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附件10.1附件列表第十一条其他约定11.1其他补充条款第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案手续第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四条合同的解释与应用法律14.1合同解释权14.2应用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3安置房定义与描述第二条安置房价格与支付方式2.1安置房价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将计入总房款。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款时间及条件乙方按照本合同约定的付款时间向甲方支付购房款。甲方在收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及交付条件3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将标的房产交付给乙方。交付时间为____________________年____________________月____________________日。3.2交付条件（1）标的房产的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）标的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，满足居住条件。（3）甲方已按照本合同约定，将标的房产及相关附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付时间，共同前往标的房产所在地房地产交易中心办理交付手续。交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证及相关附属设施的钥匙。第四条质量及保修4.1安置房质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，满足居住条件。甲方应对标的房产的质量承担责任。4.2质量争议的处理如乙方在收房后发现标的房产存在质量问题，应在收房之日起七个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后十个工作日内，根据实际情况采取修复或其他补救措施。如甲方未能在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。4.3保修范围与期限（1）房屋主体结构。（2）室内墙面、地面、天花板的装修。（3）给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统。保修期限自交付之日起计算，为期____________________年。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应承担维修费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证标的房产的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。5.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。（2）乙方应按照本合同约定的时间接受标的房产的交付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面申请。经双方协商一致，可以变更本合同。变更事项应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。（2）如甲方未按照本合同约定交付标的房产，乙方有权解除本合同。解除本合同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（3）如甲方交付的标的房产不符合约定的质量标准，乙方有权解除本合同。解除本合同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有的交易义务。（2）甲乙双方办理了房屋所有权转移登记手续。9.3合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：（1）本合同约定的标的房产因法律、法规、政策等原因被确认为非法建筑，导致无法继续履行。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。第十条附件10.1附件列表附件一：标的房产所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：其他相关协议和文件第十一条其他约定11.1其他补充条款甲乙双方在其他事项上如有补充约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地点）签署。12.2合同备案手续甲乙双方应按照法律规定，将本合同及相关附件提交房地产交易中心进行备案。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，甲乙双方应签订书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。13.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式制定，并明确约定补充协议与本合同的关系。第十四条合同的解释与应用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2应用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，参与或协助完成本合同项下交易的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍交易双方的中介机构。（2）对标的房产进行评估、鉴定的评估机构。（3）为甲方或乙方提供金融服务的银行或其他金融机构。（4）办理房屋所有权转移登记手续的政府部门及其工作人员。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同交易的，应向甲乙双方披露其与第三方之间的协议或关系。甲乙双方对第三方的选择、费用支付等事项达成一致意见后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入本合同交易的条件如下：（1）第三方应具备合法的资质和能力，包括但不限于营业执照、评估资质等。（2）第三方应与甲乙双方无利益冲突，且未被任何一方排除在交易之外。（3）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅负责协助甲乙双方完成交易，并不承担交易本身的风险和责任。第三方在履行协助义务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额甲乙双方与第三方约定赔偿责任限额的，从其约定。未约定的，第三方赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处获得的报酬总额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易相关的各项事宜。4.2第三方在介入交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈、误导等行为。4.3第三方应向甲乙双方披露其与第三方之间的协议或关系，不得隐瞒重要信息。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不应视为甲乙双方之间的义务和责任。甲乙双方之间的权利义务，仍按照本合同的约定执行。第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订如第三方介入导致本合同需要修订的，甲乙双方应签订书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。修订协议与本合同具有同等法律效力。6.2修订协议的签署与备案甲乙双方应按照法律规定，将修订协议及相关附件提交房地产交易中心进行备案。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如本合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第八条第三方介入后的合同终止与失效8.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有的交易义务。（2）甲乙双方办理了房屋所有权转移登记手续。8.2合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：（1）本合同约定的标的房产因法律、法规、政策等原因被确认为非法建筑，导致无法继续履行。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。第九条第三方介入后的附件9.1附件列表附件一：第三方资质证明文件附件二：甲乙双方与第三方签订的协议复印件第十条第三方介入后的其他约定10.1其他补充条款甲乙双方在其他事项上如有补充约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条第三方介入后的合同签署与备案11.1合同签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地点）签署。11.2合同备案手续甲乙双方应按照法律规定，将本合同及相关附件提交房地产交易中心进行备案。第十二条第三方介入后的合同修订与补充12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：第三方资质证明文件附件四：甲乙双方与第三方签订的协议复印件附件一：标的房产所有权证复印件说明：本附件为标的房产的所有权证明文件，用于证明甲方对标的房产的合法所有权。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息，以便于办理房屋所有权转移登记手续。附件应包含甲乙双方的身份证复印件，并确保信息清晰可辨。附件三：第三方资质证明文件说明：本附件用于证明第三方的合法资质和能力，包括但不限于营业执照、评估资质等。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：甲乙双方与第三方签订的协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的合同关系。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、金额向乙方支付购房款。2.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付购房款。3.甲方未按照本合同约定时间交付标的房产。4.乙方未按照本合同约定时间接受标的房产的交付。5.甲方提供的标的房产不符合本合同约定的质量标准。6.乙方在收房后发现标的房产存在质量问题，未在规定时间内向甲方提出书面异议。7.甲方未按照本合同约定履行保修义务。8.甲乙双方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额向乙方支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。4.乙方未按照本合同约定时间接受标的房产的交付的，应向甲方支付违约金，违约