车库租赁合同协议书

车库租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.车库租赁事项2.1车库位置与面积2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式2.4租金调整机制3.车库使用与管理3.1使用范围3.2维护与维修责任3.3安全管理4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.附则7.1合同生效条件7.2合同附件8.其他约定8.1双方约定的其他事项9.签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.附件清单12.1车库平面图12.2相关法律法规文件13.备注14.合同正本及副本说明14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.车库租赁事项2.1车库位置与面积甲方同意将位于_______的车库_______平方米租赁给乙方使用。2.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。具体调整标准如下：（1）租金每平方米每月上调_______元；（2）其他相关费用根据实际情况进行调整。3.车库使用与管理3.1使用范围乙方只能将车库用于_______（具体用途），不得擅自改变使用性质。3.2维护与维修责任（1）在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担相关费用；（3）租赁期满后，乙方按照甲方要求对车库进行清理，并承担清理费用。3.3安全管理乙方应遵守车库的安全管理制度，确保自身及他人的安全。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方并配合甲方进行处理。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。4.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出车库，并支付相关费用；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金（如有）；（3）合同终止后，双方应对保密信息进行清理，不得泄露给第三方。5.违约责任5.1出租方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2承租方违约责任乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.附则7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同附件本合同附件包括：车库平面图、相关法律法规文件等。第二部分：合同附件附件1：车库平面图附件2：相关法律法规文件8.其他约定8.1双方约定的其他事项（1）甲方有权在租赁期间对车库进行正常维护和修缮，如需乙方协助，乙方应无条件配合；（2）乙方不得在车库内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益；（3）双方应遵守国家的法律法规，共同维护社会公共秩序和车库的安全。9.签字盖章9.1出租方签字盖章甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________9.2承租方签字盖章乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________10.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.合同编号本合同编号为_______。12.附件清单12.1车库平面图12.2相关法律法规文件13.备注（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同正本及副本说明14.1合同正本份数本合同正本一份，由甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同副本份数本合同副本若干份，用于甲乙双方备案及备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）物业管理方负责车库的日常管理和维护；（3）政府部门对车库租赁进行监管；（4）其他依法参与合同履行或与合同履行相关的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方发生损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。但甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。16.2第三方义务第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受损害。17.第三方权益保护17.1甲方权益保护如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。17.2乙方权益保护如第三方未按照合同约定履行其职责，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。19.2第三方解除合同的通知第三方应在解除合同前通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施，减轻因解除合同造成的损失。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。20.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方按照本合同约定履行其职责，不影响甲乙双方之间的权益划分。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更第三方介入本合同的情形发生变更，甲乙双方和第三方应签订书面变更协议。21.2第三方介入的终止第三方介入本合同的情形终止，甲乙双方和第三方应签订书面终止协议。22.附加条款22.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其与合同履行相关的信息。22.2第三方协助第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的服务和支持。23.第三方责任免除23.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不负责任。23.2法律法规变化因法律法规变化导致第三方无法履行合同，第三方不负责任。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。24.2第三方与中介方、物业管理方等的关系第三方与中介方、物业管理方等之间的关系，由第三方与中介方、物业管理方等协商解决。25.第三方介入的合同效力本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同的效力。26.第三方介入的争议解决26.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。26.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。26.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库平面图详细描述车库的布局、面积、车位数量等信息，以便乙方明确租赁的车库位置和使用范围。附件2：相关法律法规文件附件3：租赁费用明细表详细列出租金、物业管理费、维修费用等各项费用的计算方式和标准。附件4：维修责任确认书明确甲乙双方在车库维修方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用承担等。附件5：安全保障协议列出甲方应采取的安全措施，以及乙方应遵守的安全规定，确保车库的使用安全。附件6：保密协议规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和个人信息，防止泄露给第三方。附件7：变更协议书模板用于双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时使用的协议模板。附件8：解除协议书模板用于双方在合同履行过程中，解除合同时使用的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定提供车库，或未按时支付租金，均属于甲方违约。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定使用车库，或未按时支付租金，均属于乙方违约。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。例如，中介方未协助甲乙双方达成租赁意向，或物业管理方未按时进行车库维护，均属于第三方违约。4.违约责任的具体承担违约