拆迁房屋面积转让协议

拆迁房屋面积转让协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1拆迁政策背景1.2转让方与受让方基本情况介绍1.3房屋面积转让的目的与意义第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址及地理位置2.3房屋建筑结构及使用性质2.4房屋面积确认第三条转让方权利与义务3.1转让方权利3.2转让方义务第四条受让方权利与义务4.1受让方权利4.2受让方义务第五条房屋面积转让方式5.1转让方式的具体操作流程5.2转让过程中涉及的税费承担第六条转让价格与支付方式6.1转让价格的确定6.2支付方式的确定第七条房屋交付及过户手续7.1房屋交付时间及条件7.2房屋过户手续的办理第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任承担第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋面积测量报告12.3其他相关文件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1拆迁政策背景鉴于我国城市化进程的需要，各地政府纷纷启动拆迁安置项目，以保障征收拆迁工作的顺利进行。拆迁政策要求，被征收人应按照征收补偿方案接受补偿，并按时搬迁。1.2转让方与受让方基本情况介绍1.3房屋面积转让的目的与意义鉴于甲方拥有的房屋位于拆迁范围内，为确保甲方的合法权益，甲方同意将名下房屋的部分面积转让给乙方，乙方据此享有相应的拆迁补偿权益。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。2.2房屋地址及地理位置房屋地址：_______；地理位置：_______。2.3房屋建筑结构及使用性质房屋建筑结构：_______；使用性质：_______。2.4房屋面积确认经具备资质的测绘机构测量，房屋面积为_______平方米。第三条转让方权利与义务3.1转让方权利甲方有权按照本协议约定，将房屋部分面积转让给乙方。3.2转让方义务甲方应保证所转让的房屋面积真实、合法，并协助乙方办理房屋面积转让相关手续。第四条受让方权利与义务4.1受让方权利乙方有权按照本协议约定，接受甲方转让的房屋面积，并享有相应的拆迁补偿权益。4.2受让方义务乙方应按照本协议约定，支付房屋面积转让价款，并协助甲方办理房屋面积转让相关手续。第五条房屋面积转让方式5.1转让方式的具体操作流程本协议签订后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方，乙方据此享有房屋面积对应的权益。5.2转让过程中涉及的税费承担双方同意，转让过程中产生的税费由_______方承担。第六条转让价格与支付方式6.1转让价格的确定经双方协商，房屋面积转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式的确定乙方应在本协议签订后_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为_______。第七条房屋交付及过户手续7.1房屋交付时间及条件本协议签订后，甲方应将房屋交付给乙方。交付条件为：_______。7.2房屋过户手续的办理双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件过户至乙方名下。过户手续办理时间为：_______。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。9.2受让方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的责任承担如有泄露保密信息的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本协议附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。12.2房屋面积测量报告本协议附件二为房屋面积测量报告，甲方应保证其真实性。12.3其他相关文件如有其他相关文件，甲乙双方应共同认可，并作为本协议的附件。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间本协议签订时间为_______年_______月_______日。13.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方、诉讼对方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的条件15.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到无法协商解决的问题，可以协商一致选择第三方介入。15.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋面积的重新测量、房屋价值的重新评估、合同纠纷的调解等。第十六条第三方选择及责任16.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入事项的公正、公平。16.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。16.4第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第十七条第三方介入的结果17.1第三方介入的结果应为甲乙双方共同认可，并作为本合同的补充。17.2第三方介入的结果不得违背本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，仍应以维护甲乙双方的合法权益为原则，不得偏袒任何一方。18.2第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。18.3第三方介入的事项不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应由甲乙双方协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务结果错误导致的损失、第三方未按约定提供服务导致的损失等。19.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方不应要求支付额外费用。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第二十一条第三方介入的书面确认甲乙双方和第三方应就介入事项签订书面确认文件，作为本合同的附件。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对介入事项中的相关信息保密，不得向任何第三方披露。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第二十三条合同的签订与生效23.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同及第三方介入协议的签订时间为_______年_______月_______日。23.3本合同及第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条其他约定24.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同及第三方介入协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋价值评估报告附件四：第三方介入协议附件五：调解协议书附件六：诉讼文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。复印件应真实、清晰，不得有任何篡改、损坏痕迹。附件二：房屋面积测量报告本附件为房屋面积的测量报告，用以证明房屋的实际面积。测量报告应由具备资质的测绘机构出具，报告内容应详尽、准确。附件三：房屋价值评估报告本附件为房屋的价值评估报告，用以证明房屋的市场价值。评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。附件四：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的条件、范围、责任等。协议内容应详尽、明确，以免产生歧义。附件五：调解协议书本附件为甲乙双方在第三方调解下达成的调解协议书，用以解决合同履行过程中的争议。调解协议书应由调解机构出具，内容应明确、具体。附件六：诉讼文件本附件为甲乙双方在诉讼过程中提交的文件，包括但不限于起诉状、证据清单、判决书等。诉讼文件应真实、完整，不得有任何篡改、损坏痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋交付给乙方。示例说明：甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。示例说明：甲方未能在约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按照本合同约定，支付房屋面积转让价款。示例说明：乙方未能在约定的时间内支付房屋面积转让价款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。示例说明：乙方未能在约定的时间内协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。5.第三方未按照介入协议约定，提供专业服务。示例说明：第三方未能在约定的时间内提供专业服务，或者提供的服务结果存在错误，构成违约。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本