地下车库车位出租协议书

地下车库车位出租协议书通用本合同目录一览第一条车位出租协议1.1车位数量及位置1.2车位使用期限1.3车位租金及支付方式第二条出租人的权利和义务2.1出租人的权利2.2出租人的义务第三条承租人的权利和义务3.1承租人的权利3.2承租人的义务第四条车位使用规定4.1车位使用时间4.2车位使用范围4.3车位使用限制第五条租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1车位维修责任10.2车位保险责任10.3车位转让或转租第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条车位出租协议1.1车位数量及位置1.1.1本协议所涉车位共计__个，位于__（具体位置描述）。1.1.2车位的具体编号为附件《车位分布图》所示。1.2车位使用期限1.2.1双方约定车位出租期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2.2出租人有权在合同到期前__个月通知承租人是否续租。1.3车位租金及支付方式1.3.1车位租金为人民币（大写）：__元整（小写）：__元/月。1.3.2承租人应按月支付租金，每__日为租金支付周期。1.3.3租金支付方式为__（现金/转账//等）。第二条出租人的权利和义务2.1出租人的权利2.1.1出租人有权对车位进行合法使用和管理。2.1.2出租人有权要求承租人遵守车位使用规定。2.2出租人的义务2.2.1出租人应保证车位的合法性和安全。2.2.2出租人应负责车位的日常维护和保养。第三条承租人的权利和义务3.1承租人的权利3.1.1承租人有权按照约定使用车位。3.1.2承租人有权要求出租人履行合同义务。3.2承租人的义务3.2.1承租人应遵守车位的使用规定。3.2.2承租人应按时支付租金。第四条车位使用规定4.1车位使用时间4.1.1承租人自__年__月__日起至__年__月__日止享有车位使用权。4.1.2车位使用时间为__：__至__：__，如有特殊情况需提前通知出租人。4.2车位使用范围4.2.1承租人仅限于使用车位停放私人机动车辆。4.2.2承租人不得在车位内进行任何形式的商业活动。4.3车位使用限制4.3.1承租人不得将车位转租、转借给第三方。4.3.2承租人不得在车位内吸烟、乱扔垃圾等影响环境卫生行为。第五条租金调整5.1租金调整条件5.1.1如遇市场行情变化，出租人可于合同到期前__个月提出租金调整方案。5.1.2租金调整须经双方协商一致。5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式为__（按比例调整/固定金额调整等）。5.2.2调整后的租金为人民币（大写）：__元整（小写）：__元/月。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。6.2.2合同解除应书面通知对方，并按法律规定办理相关手续。第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如出租人未按约定提供车位或车位的设施不符合约定，应承担违约责任。7.1.2如出租人未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2承租人的违约责任7.2.1如承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2.2如承租人违反车位使用规定，给出租人或其他用户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至__市/区人民法院解决。第九条法律适用9.1合同适用的法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1车位维修责任10.1.1出租人负责车位的日常维护和保养，确保车位的正常使用。10.1.2车位设施的正常磨损除外，如因维修导致承租人无法使用车位，出租人应相应减免租金。10.2车位保险责任10.2.1车位保险由出租人购买，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。10.2.2承租人应协助出租人报案并配合保险公司进行赔偿手续。10.3车位转让或转租10.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将车位转让或转租给第三方。10.3.2如承租人确需转让或转租，应提前__个月通知出租人，并书面征求出租人同意。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。11.3.2合同解除应书面通知对方，并按法律规定办理相关手续。第十二条通知和送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知，通知可采用邮件、短信或直接送达等方式。12.1.2双方的联系方式详见附件《联系方式》。12.2送达地址12.2.1双方同意将送达地址设定为合同签订时的联系地址。12.2.2如地址有变，应及时书面通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字：________盖章：________14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字：________盖章：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入的条件为甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方的协助或参与。1.2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和期限。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方仅在其承诺的范围内承担责任。2.1.2第三方对甲乙双方不承担任何间接损失或间接费用。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入合同所承诺的范围内。2.2.2如第三方介入导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和期限。3.2第三方收到申请后，应在__个工作日内回复甲乙双方是否同意介入，并明确介入的具体条款。3.3甲乙双方与第三方协商一致后，应签署书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更事项达成一致，并以书面形式确认。4.2合同变更后的内容应经甲乙双方和第三方签字盖章，方能生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可依据合同约定的争议解决方式解决争议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响，甲乙双方的权利义务不受第三方变更或终止的影响。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲乙双方书面同意，不得向外界披露。7.2第三方保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字：________盖章：________8.2甲乙双方签字盖章：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位分布图》详细描述车位的具体位置和编号，以及车位的可用性和限制条件。附件二：《联系方式》列出甲乙双方及其第三方的联系信息，包括电话、邮箱等。附件三：《租金支付记录》记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件四：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确双方的权利和义务。附件五：《保险单据》第三方提供的车位保险单据，证明保险的有效性和保险范围。附件六：《维修服务记录》记录车位的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件七：《违约行为记录》记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用车位，造成车位损坏或第三人损害。3.甲乙双方未履行合同中的保密义务，泄露对方商业秘密。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。5.第三方未履行合同中的保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：违约责任的具体认定标准如下：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用车位，造成车位损坏或第三人损害的，应承担相应的修理费用或赔偿责任。3.甲乙双方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.第三方未按约