房东租房简单合同

房东租房简单合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1房东责任5.2租户责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约金计算8.3解除合同的手续9.违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2家具家电清单12.3宠物相关条款12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：家具、家电等设施详见附件家具家电清单1.4租赁用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：银行转账4.押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠租情况下，押金无息退还4.3押金退还方式：银行转账5.房屋维护与保养5.1房东责任：负责房屋及设施的正常维护与保养，保证房屋及设施的安全5.2租户责任：合理使用房屋及设施，不得损坏，发现问题及时通知房东5.3维修费用承担：因房屋及设施正常老化导致的维修费用由房东承担，因租户使用不当导致的维修费用由租户承担6.房屋保险6.1保险购买责任：房东负责购买房屋保险，并将保险受益人指定为租户6.2保险理赔流程：发生保险事故，租户应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，房东协助办理理赔手续7.房屋转租7.1转租条件：租户需征得房东书面同意7.2转租通知期限：提前一个月通知房东7.3转租手续：租户与新房客签订《房屋租赁合同》，并提交给房东备案8.合同解除8.1提前解除合同的条件：租赁期内，如租户需提前解除合同，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。8.2违约金计算：违约金按租金的百分比计算，具体比例双方协商确定。8.3解除合同的手续：双方签订解除合同协议，并将钥匙交还给房东。9.违约责任9.1房东违约责任：房东未按约定提供房屋及设施，或未履行维修保养责任，导致租户损失的，房东应承担相应的赔偿责任。9.2租户违约责任：租户未按约定支付租金，或未经房东同意转租、改变房屋用途，或损坏房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的居民委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用北京市法律。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件房屋交付清单，作为合同的一部分。12.2家具家电清单：详见附件家具家电清单，作为合同的一部分。12.3宠物相关条款：未经房东同意，租户不得饲养宠物。如租户违反此条款，房东有权要求立即搬走宠物，并支付违约金。12.4访客管理：租户应合理管理访客，不得影响邻居正常生活。如租户违反此条款，房东有权要求租户停止违约行为。13.附件13.1房屋照片：详见附件房屋照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议：详见附件租赁合同补充协议，作为合同的一部分。14.签字页14.1房东签字：________________14.2租户签字：________________14.3见证人签字：________________本合同一式三份，房东、租户各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法律诉讼方等。a)中介方协助甲乙方签订合同并提供相关服务；b)维修服务方负责房屋及设施的维护保养；c)保险公司负责房屋保险的购买与理赔；d)法律诉讼方介入解决合同争议等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供专业、合规的服务，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。2.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力或其他非主观因素导致的违约，应免除相应的法律责任。2.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合规的服务。3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙双方也有权对第三方的服务进行监督和评价。4.第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改：当有第三方介入时，甲乙双方应在合同中明确第三方的权益和责任，并按照本合同的约定，对第三方进行约束。4.2第三方服务费用的承担：甲乙双方应与第三方明确服务费用的承担方式，包括但不限于费用金额、支付方式等。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决：当合同履行过程中出现争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。5.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告，甲乙双方应根据本合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方信息的披露6.1第三方信息披露：甲乙双方应在合同中明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。6.2第三方信息更新：当第三方的基本信息发生变更时，甲乙双方应及时更新合同中的相关信息。7.第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认：当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的权益和责任。7.2书面确认书的提交：甲乙双方应将书面确认书作为本合同的附件，一同提交给见证人。8.第三方退出与合同变更8.1第三方退出：当第三方因故退出合同履行时，甲乙双方应按照本合同的约定，对合同进行相应的变更。8.2合同变更：甲乙双方应与第三方协商，对合同中的相关条款进行变更，以适应第三方退出的情况。9.第三方违约处理9.1第三方违约处理：当第三方违反本合同的约定，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权按照本合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附件10.1第三方服务协议：详见附件第三方服务协议，作为合同的一部分。10.2第三方基本信息表：详见附件第三方基本信息表，作为合同的一部分。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本修正条款的约定，履行各自的权益和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的家具、家电、设施及其状态，包括品牌、型号、新旧程度等。附件二：家具家电清单列出家具家电的详细信息，包括家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等。附件三：房屋照片拍摄房屋的照片，展示房屋的整体状况及各个房间的情况。附件四：租赁合同补充协议对租赁合同的某些条款进行补充，如租金调整机制、房屋维修责任等。附件五：第三方服务协议明确第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）的服务内容、服务质量、责任限额等信息。附件六：第三方基本信息表记录第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供家具家电；3.甲方未按约定进行房屋维修；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用房屋及设施；6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金