地皮买卖合同范本

地皮买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地皮定义及范围第二条：地皮权属及性质2.1地皮权属证明2.2地皮性质确认第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：合同的履行4.1交付地皮4.2办理过户手续第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的附件10.1附件清单第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地皮定义及范围第二条：地皮权属及性质2.1地皮权属证明甲方应向乙方出示地皮的所有权证明，证明甲方对地皮享有合法所有权。2.2地皮性质确认甲乙双方应共同向相关土地管理部门核实地皮的性质，包括但不限于土地用途、土地使用权类型等，并取得书面确认。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格地皮交易总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件二。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付合同约定的交易价格。第四条：合同的履行4.1交付地皮甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将地皮交付给乙方。4.2办理过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，共同前往土地管理部门办理地皮过户手续。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（三）乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同；（四）甲方未按照本合同约定交付地皮，乙方有权解除本合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付地皮，或地皮权属有争议的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付交易价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的附件10.1附件清单附件一：地皮权属证明及地皮情况详细描述附件二：交易价格详细计算说明第十一条：其他约定11.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，均应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。12.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的修订14.1修订条件本合同的任何修订均须经甲乙双方书面同意。14.2修订程序修订后的合同条款经甲乙双方签字或盖章后生效，并取代原合同相应条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定履行其义务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入本合同中介方为X（中介公司名称），中介方应协助甲乙双方完成地皮买卖交易。2.2政府部门介入本合同履行过程中，可能涉及到的政府部门包括但不限于土地管理部门、房产管理部门等，这些部门应按照法律法规的规定，对地皮买卖交易进行监管。第三条：第三方权利和义务3.1中介方权利和义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的地皮信息，并协助甲乙双方办理相关手续。中介方的服务费用在本合同交易价格中另行计算。3.2政府部门权利和义务政府部门应依法对地皮买卖交易进行监管，确保交易公平、公正、公开。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为中介服务费用的三倍。4.2政府部门责任限额政府部门不承担因履行监管职责之外的任何责任，其赔偿责任限额依照相关法律法规的规定执行。第五条：第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方关系中介方作为独立的第三方，与甲乙双方形成服务关系。中介方应遵守合同约定，提供专业服务。5.2政府部门与其他各方关系政府部门作为监管方，与甲乙双方形成行政监管关系。政府部门应依法行使职权，保障交易安全。第六条：第三方介入后的合同履行6.1中介方介入后的合同履行中介方应在本合同签订之日起十五个工作日内，协助甲乙双方完成地皮交易的相关手续。6.2政府部门介入后的合同履行政府部门应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成地皮交易涉及的行政审核和登记手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如因第三方介入导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方与其他各方之间的争议第三方与其他各方之间的争议，依照相关法律法规和本合同的约定解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（一）中介方完成本合同约定的服务事项；（二）政府部门完成地皮交易相关的行政审核和登记手续。8.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地皮权属证明及地皮情况详细描述详细说明土地使用权证号、土地位置、面积、用途等信息，并附上相关政府部门出具的权属证明文件。附件二：交易价格详细计算说明附件三：付款凭证乙方支付交易价格的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件四：交付凭证甲方交付地皮的凭证，包括地皮现状照片、交付确认书等。附件五：过户手续办理进度记录记录地皮过户手续的办理过程，包括政府部门审批文件、办理时间表等。附件六：中介服务协议中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件七：政府部门审核和登记文件包括政府部门对地皮交易进行的审核和登记文件，如土地使用权登记证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付地皮。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.中介方未按约定提供服务。4.政府部门未按约定时间完成审核和登记手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付地皮的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.中介方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。4.政府部