抵押借款合同

抵押借款合同通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1借款人1.2贷款人1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限1.6利率1.7抵押权2.借款人与贷款人的基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.抵押物的描述3.1抵押物所有权3.2抵押物价值评估3.3抵押物保险4.借款金额与借款期限4.1借款金额4.2借款期限5.利率与还款方式5.1利率5.2还款方式6.抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使7.借款的用途7.1借款用途8.借款的偿还8.1偿还时间8.2偿还金额9.违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3送达条款14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人财务报表14.3贷款人授权书14.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1借款人：指本合同中接受贷款人贷款的法人、其他组织或者自然人。1.2贷款人：指本合同中向借款人提供贷款的法人、其他组织或者自然人。1.3抵押物：指为本合同项下贷款提供担保的财产。1.4借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.5借款期限：指本合同项下借款的期限，以年为单位。1.6利率：指本合同项下借款的利率，按照年化利率计算。1.7抵押权：指贷款人依法取得的，以抵押物为担保的债权。2.借款人与贷款人的基本信息2.1借款人信息（1）名称（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系人及联系方式：2.2贷款人信息（1）名称（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系人及联系方式：3.抵押物的描述3.1抵押物所有权（1）抵押物的所有权归借款人所有。（2）抵押物不存在任何权属纠纷。3.2抵押物价值评估（1）抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。（2）抵押物的价值应当足以覆盖借款金额。3.3抵押物保险（1）借款人应当为抵押物办理全损险，并将贷款人作为第一受益人。（2）保险期限不得少于借款期限。4.借款金额与借款期限4.1借款金额（1）本合同项下的借款金额为人民币【】。（2）借款金额不可用于非法用途。4.2借款期限（1）本合同项下的借款期限为【年】。（2）借款期限自借款人收到贷款人之日起计算。5.利率与还款方式5.1利率（1）本合同项下的利率为年化利率【%】。（2）利率不得高于国家规定的贷款利率上限。5.2还款方式（1）借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式。（2）还款日为每月的固定日期，如遇节假日则顺延至下一个工作日。6.抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立（1）借款人在借款期限内，按照本合同约定，将抵押物设定为贷款人的抵押权。（2）贷款人应当在抵押权设立后【个工作日】内，办理完毕抵押登记手续。6.2抵押权的行使（1）借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权。（2）贷款人行使抵押权时，借款人应当给予协助。8.借款的用途8.1借款人必须按照本合同约定的用途使用借款资金，不得用于非法用途。8.2借款人须提供详细的借款用途说明，并在必要时提供相关证明材料。9.借款的偿还9.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。9.2借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，并要求借款人支付逾期利息、违约金等。10.违约责任10.1借款人的违约行为包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款资金等。10.2贷款人的违约行为包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定利率提供贷款等。11.争议解决方式11.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。12.2合同的变更或解除不得违反法律法规、政策规定，并不得损害对方的合法权益。13.合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。13.2在借款期限届满且借款人已偿还全部贷款本金和利息后，本合同自行终止。14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人财务报表14.3贷款人授权书14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入：指第三方在本合同的履行过程中，根据合同约定或法律、法规的要求，参与并提供服务或实施行为的情况。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意。（2）第三方介入需符合本合同的约定及法律法规的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、职责及权利。（2）甲乙双方应与第三方签订相关的服务协议或合同，并明确双方的权利义务。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对其提供的服务承担责任，并不得损害甲乙双方的利益。18.第三方介入的额外条款与说明18.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、支付方式及支付时间。18.2甲乙双方应与第三方约定其在合同履行过程中的权利义务，以及对其行为后果的责任承担。18.3甲乙双方应与第三方约定其在合同履行过程中的信息保密义务。19.第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律、法规另有规定。19.2第三方在其责任范围内对甲乙双方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的限额。19.3甲乙双方应与第三方约定赔偿限额，并在合同中明确。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。20.2第三方在履行合同过程中，不得将合同义务转嫁给其他个人或组织。20.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行与权利义务。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。21.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行与权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的证明文件，证明抵押物的所有权归借款人所有，不存在任何权属纠纷。附件2：借款人财务报表详细要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以证明借款人的财务状况。附件3：贷款人授权书详细要求：提供贷款人的授权书，授权相关人员处理与本合同相关的事宜。附件4：第三方服务协议或合同详细要求：与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。附件5：第三方责任限额协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额，包括赔偿金额的上限等。附件6：抵押物价值评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告，明确抵押物的价值。附件7：保险单据详细要求：提供借款人为抵押物办理的全损险单据，证明保险期限不少于借款期限，并将贷款人作为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款资金。2.贷款人未按约定提供贷款或未按约定利率提供贷款。3.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务质量。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款资金的，贷款人有权依法行使抵押权，并要求借款人支付逾期利息、违约金等。2.贷款人未按约定提供贷款或未按约定利率提供贷款的，借款人有权要求贷款人履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务质量的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿