地下室买卖合同

地下室买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室定义第二条地下室的描述2.1地下室的位置2.2地下室的面积2.3地下室的结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1地下室相关图纸10.2交易凭证第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3地下室定义本合同所指地下室指的是位于____________（具体位置），面积为____________平方米，结构类型为____________的地下空间。第二条地下室的描述2.1地下室的位置地下室位于甲方拥有的____________（物业名称）项目中，具体入口位于____________（入口地址）。2.2地下室的面积地下室的使用面积为____________平方米，具体尺寸为____________（长）米×____________（宽）米×____________（高）米。2.3地下室的结构地下室结构为____________（结构类型，如：混凝土框架结构），____________层，____________室。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格地下室交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）支票支付（4）其他方式：____________3.3支付时间乙方应在本合同签订后____________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件地下室的交付以乙方支付完全部交易价格为前提条件。4.2交付时间甲方应在乙方支付完全部交易价格后____________个工作日内，将地下室交付给乙方。4.3交付方式地下室的交付方式为____________（直接交付/邮寄/其他方式）。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间、方式交付地下室。甲方应对乙方在地下室使用过程中的合理损失负责赔偿。5.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间、方式支付交易价格。乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室结构。乙方应在合同约定的期限内完成地下室的验收。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。在任何情况下，甲方不得单方面解除合同。乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同。甲方未按照约定时间、方式交付地下室，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并支付____________（违约金比例）的违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间、方式交付地下室，应支付乙方____________（违约金比例）的违约金。甲方未保证地下室权属清晰，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，应支付甲方____________（违约金比例）的违约金。乙方未合理使用地下室，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更应书面签署，并经双方同意。9.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的附件10.1地下室相关图纸乙方应在合同签订后____________个工作日内，向甲方索取地下室相关图纸及技术资料。10.2交易凭证交易凭证包括合同、付款凭证、交付凭证等，均为本合同的有效组成部分。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第八条的约定解决。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任如任何一方违反本条保密约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）第三方作为中介方协助甲乙双方进行交易；（2）第三方作为评估机构对地下室的价值进行评估；（3）第三方作为监理单位对地下室的施工或使用进行监督；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方责任第三方介入时，其应承担的责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性；（3）第三方应对其介入过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密；（4）第三方应对其行为产生的后果承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系由双方自行建立和维护。第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均视为对双方的承诺和保证。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质及可能产生的风险，约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或者其他方式确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在引入第三方前，将第三方责任限额明确告知第三方。第三方同意接受责任限额后，才能介入本合同项下的相关事务。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议并经第三方同意。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方的服务内容、范围或期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。第三方在接到解除通知后，应立即停止相关服务。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。5.2甲方和乙方应积极配合第三方的相关工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方和乙方应对第三方的工作提出建议和意见，第三方应认真听取并及时改进。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，或违反了本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方的违约如甲方和乙方未能按照约定履行其义务，或违反了本合同的约定，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第七条争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第八条的约定解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件合同的变更应书面签署，并经双方同意。8.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条合同的附件附件应包括双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务或产品说明等。第十条其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第八条的约定解决。第十二条保密条款双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第十三条合同的签署本合同于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室相关图纸附件二：交易凭证详细要求和说明：交易凭证应包括所有与交易相关的支付凭证、交付凭证和其他证明文件。这些凭证应由甲乙双方和第三方共同签字确认，以证明交易的完成和双方权益的转移。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、范围、期限、责任限额等。协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，以确保各方的权益得到保障。附件四：评估报告详细要求和说明：如涉及第三方评估机构，评估报告应详细列明评估的方法、标准、结果和结论。评估报告应由评估机构和甲方、乙方共同签字确认。附件五：监理报告详细要求和说明：如涉及第三方监理单位，监理报告应详细列明监理的过程、发现的问题、提出的建议和措施等。监理报告应由监理单位和甲方、乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付地下室，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，视为违约。3.第三方未按照约定履行其职责，或违反了本合同的约定，视为违约。