建筑设施维护管理规定范文（2篇）

建筑设施维护管理规定范文第一章总则第一条为规范建筑设施的维护管理，强化日常保养与维修，确保设施的正常运行与使用寿命，提升安全性、可靠性和服务品质，保障人民生命财产安全，依据国家相关法律法规，特制定本规定。第二条本规定适用于所有建筑设施的维护管理，包括但不限于公共建筑、住宅楼、商业中心、工业厂房等。第三条建筑设施维护管理应遵循科学、规范、经济的原则，合理配置资源，优化管理方案，确保维护工作的高效、便捷和可持续发展。第四条维护管理部门需建立完善的管理制度，明确各级责任，落实相应职责，配备适宜的人员和设备，以确保维护管理工作的顺利进行。第五条维护管理部门应加强与相关部门的沟通协作，共同推进建筑设施的维护管理工作。第二章维护管理组织第六条维护管理部门需建立并完善维护管理组织架构，明确各级岗位职责，设置专门的维护管理岗位。第七条维护管理部门应配备专业技术人员，具备相应的专业知识和实践经验，以胜任维护管理工作。第八条维护管理部门需建立值班制度，确保全天候的维护管理服务。第九条应建立信息化管理系统，实现设施维护工作的实时监控、数据分析和信息整合，以提升维护管理效率。第三章维护管理要求第十条维护管理部门需制定维护管理计划，依据设施类型、功能、使用情况和维护需求，制定合理的维修方案和维护周期。第十一条设施的日常保养应包括定期清洁、检查设备运行状态、确保设备正常使用及及时处理设备故障等。第十二条维护管理部门需建立设施维护档案，记录设施基本信息、维护记录、维修记录等，以便日常保养和维修工作的跟踪与评估。第十三条设施维修应迅速处理故障，尽快恢复正常运行。第十四条维护管理部门需建立维修计划，按优先级合理安排，确保维修工作的有效执行。第十五条应建立设施故障报修制度，提供便捷的报修途径和快速的响应机制。第四章维护管理监督第十六条建筑设施的维护管理需定期进行检查和评估，发现问题及时处理，以确保设施安全和正常运行。第十七条监督部门应加强对维护管理工作的检查，发现问题及时督促整改，并追究相关责任。第十八条维护管理评估结果应及时反馈给维护管理部门，以便对维护管理工作进行改进和提升。第五章法律责任第十九条违反本规定者，由监督部门责令改正，可处以罚款、暂停业务或吊销执照等行政处罚，并依法追究相关责任。第二十条维护管理部门及其工作人员应遵守国家法律法规，履行维护管理职责，确保维护管理工作的顺利进行。对违法违规行为，依法追究刑事责任。第六章附则第二十一条本规定自发布之日起实施。建筑设施维护管理规定范文（二）第一章总则第一条为确保建筑设施稳定运作，提升物业管理效能，并有效保护业主及租户之合法权益，特订立本规定。第二条本规定全面覆盖所有建筑设施的维护管理工作，为其提供明确的指导框架。第三条建筑设施的维护管理须遵循合理性、高效性、安全性与经济性的基本原则，以确保资源的最优配置与利用。第四条在建筑设施的维护管理中，应秉持“预防为主，维修为辅”的理念，强化日常检查与维护工作，以预防潜在问题的发生。第五条建筑设施的维护管理工作应由具备专业资质的人员负责，此等人员需通过岗位培训并获取相应证书后方可上岗。第六条物业公司需构建完善的建筑设施维护管理制度，明确责任主体与岗位职责，确保维护工作的有序进行。第七条物业公司应定期实施建筑设施的检查与维护工作，制定详尽的维护计划，并对发现的故障与损坏进行及时修复。第八条为实现设施维护管理的可追溯性，物业公司应建立设施档案管理制度，详细记录设施的维护保养情况与工作记录，并定期汇总上报相关部门。第九条业主与租户应积极配合物业公司的设施维护管理工作，严禁擅自改动或损坏设施，并应及时报告设施故障情况。第二章建筑设施日常维护第十条物业公司应制定详尽的建筑设施日常维护计划，明确维护内容、频次及责任人，以确保维护工作的系统性与规范性。第十一条建筑设施的日常维护范围广泛，包括但不限于清洁、保养、润滑、调试等工作，旨在保持设施的良好运行状态。第十二条物业公司应定期对建筑设施进行清洁工作，确保外墙、地面、门窗、通道等区域的整洁与干净，以维护良好的视觉形象与环境卫生。第十三条建筑设施的保养工作应严格遵循设备使用说明书的要求进行，定期检查并更换易损件，以延长设施的使用寿命。第十四条建筑设施的润滑工作同样重要，物业公司需按照设备使用说明书中的要求进行润滑作业，定期检查并更换润滑油，以确保设备的顺畅运行。第十五条建筑设施的调试工作应由专业人员负责实施，通过精准调试确保设施能够正常运行并满足使用需求。第十六条为便于对设施维护工作的监督与管理，物业公司应建立设施维护台账制度，详细记录设施维护情况及维护人员信息，并定期检查台账的完整性与准确性。第三章建筑设施故障处理第十七条为提高设施故障处理的效率与质量，物业公司应设立设施故障处理中心，专门负责接收与处理设施故障报修事宜。第十八条业主与租户在发现设施故障时应及时向物业公司报告并提供详细的故障描述与联系方式以便快速响应与处理。第十九条物业公司在接到设施故障报修后应立即派员前往现场进行处理并在规定时间范围内提供有效的解决方案以恢复设施的正常运行。第二十条为确保故障处理工作的可追溯性物业公司应建立设施故障处理记录制度详细记录故障处理过程与结果以备查证。第二十一条设施故障处理中心应对设施故障进行优先级评估优先处理对业主生活与租户经营影响较大的重要设施故障以确保服务的连续性与稳定性。第四章建筑设施质量管理第二十二条物业公司应加强对建筑设施质量的监督检查力度及时发现并处理存在的质量问题以提升设施的整体品质与使用价值。第二十三条为便于对设施质量问题的跟踪与管理物业公司应建立建筑设施质量管理台账制度详细记录设施的质量问题与整改情况以实现问题的闭环管理。第二十四条为持续提升设施质量水平物业公司应建立建筑设施质量评估制度定期对设施的质量进行评估并根据评估结果制定相应的改进措施。第五章建筑设施安全管理第二十五条物业公司应构建完善的建筑设施安全管理制度明确安全责任主体与安全管理措施以确保设施的安全运行与人员的生命财产安全。第二十六条为预防安全事故的发生物业公司应制定建筑设施安全检查计划定期对设施进行安全检查及时发现并消除潜在的安全隐患。第二十七条为便于对安全检查工作的监督与管理物业公司应建立设施安全档案制度详细记录安全检查与整改情况以备查证。第二十八条业主与租户应严格遵守设施使用规定增强设施安全意识并积极参与安全宣传教育活动共同营造安全和谐的生活环境。第六章法律责任第二十九条对于不按照规定配合设施维护管理工作的业主与租户物业公司有权依据相关规定进行相应处理以确保维护工作的顺利进行。第三十条物业公司未按照规定进行设施维护管理工作的将受到有关部门的相应处理并需追究相关责任人的法律责任以维护法规的严肃性与权威性。第三十一条若物业公司违反国家相关法律法规的规定给业主与租户造成损失的将依法承担相应的民事责任以弥补受害