小区管委会赠与合同

小区管委会赠与合同合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于__________小区的物业所有权，乙方有意接受甲方所赠与之物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________小区的物业赠与乙方一事，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的位于__________小区的物业赠与乙方，乙方接受甲方赠与，并就双方的权利、义务及责任达成一致。

二、合同签订背景

1.甲方与乙方系__________小区的业主，双方在日常生活中建立了良好的邻里关系。

2.乙方因家庭需要，有意接受甲方所赠与之物业。

3.甲方同意将位于__________小区的物业赠与乙方，乙方接受甲方赠与。

三、合同主要内容

1.赠与物业：甲方同意将其拥有的位于__________小区的物业赠与乙方。

2.物业所有权转移：甲方在签订本合同后，将赠与物业的所有权转移给乙方。

3.乙方接受赠与：乙方同意接受甲方所赠与之物业，并承担相应的权利和义务。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期完成物业所有权转移的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期接受赠与物业的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________小区的物业（以下简称“赠与物业”）无偿赠与乙方。

2.赠与物业的具体范围包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

3.甲方应确保赠与物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权、共有权等。

二、质量标准

1.赠与物业应满足国家及地方相关建筑质量标准，具备居住功能。

2.甲方应保证赠与物业的规划设计、建筑材料、施工质量符合国家标准。

3.甲方应在交付乙方前，对赠与物业进行必要的验收，确保其符合质量标准。

三、价格支付

1.本合同赠与物业无偿，乙方无需向甲方支付任何费用。

2.乙方在接收赠与物业后，应向甲方支付__________元作为物业管理费，用于支付物业管理服务费用。

四、交付与接收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将赠与物业交付乙方。

2.乙方应在甲方交付赠与物业后__________日内完成接收手续。

3.乙方在接收赠与物业时，应检查物业状态，如有损坏或不符合质量标准，应及时通知甲方。

五、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付赠与物业的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间接收赠与物业的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定时间接收赠与物业。

2.甲方有义务在交付赠与物业前，确保物业符合质量标准，并无权利瑕疵。

3.甲方有义务在交付赠与物业时，提供必要的物业使用说明及维修保养指南。

4.甲方有义务在合同约定的物业管理费支付期限届满后，向乙方提供相应的物业管理服务。

5.甲方有义务在乙方提出保密要求时，遵守保密条款，不得泄露乙方商业秘密。

6.甲方有义务在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付赠与物业。

2.乙方有义务在接收赠与物业时，对物业进行现场检查，确保其符合质量标准。

3.乙方有义务在接收赠与物业后，按照约定支付物业管理费。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，接受甲方提供的物业管理服务。

5.乙方有义务在合同履行过程中，遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。

6.乙方有义务在合同约定的期限内，完成接收手续，并在交付后承担物业的使用责任。

7.乙方有义务在发现赠与物业存在质量问题或权利瑕疵时，及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。

2.甲方应定期向乙方通报物业管理服务的进展情况，并及时解决乙方提出的问题。

3.乙方应在接到甲方通报后，及时反馈意见或提出改进建议。

4.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.双方应共同维护赠与物业的使用安全，确保物业的正常运行。

6.双方应遵循诚实信用的原则，共同维护合同的严肃性和有效性。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

-未按约定时间交付赠与物业，应向乙方支付__________元违约金。

-违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

-未按约定时间接收赠与物业，应向甲方支付__________元违约金。

-违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

-未按时支付物业管理费，应向甲方支付__________元违约金。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何变更均应以书面形式通知对方，自双方签字之日起生效。

三、合同的终止条件

1.合同期满后自然终止。

2.双方协商一致解除本合同。

3.因甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.因乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.出现法律规定的其他终止合同的情形。

四、合同的解除

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。

2.在合同履行过程中，如发生本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同，但应提前__________日书面通知对方。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交甲方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

甲方代表（签字