2024年二手住宅购买补充合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买补充合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产产权证3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修保养费用7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类7.2税费承担比例7.3费用承担违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产套内面积：__________平方米2.3房产结构房产户型：__________房产层数：__________层房产所在楼层：__________层2.4房产用途房产用途：__________3.房产权属情况3.1房产产权证房产产权证编号：__________房产产权证登记日期：__________3.2房产抵押情况房产是否抵押：__________抵押权人：__________抵押债权金额：__________3.3房产租赁情况房产是否出租：__________承租人：__________租赁期限：__________4.购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价：__________元4.2付款时间节点首付支付时间：__________首付款金额：__________元剩余房款支付时间：__________4.3付款方式付款方式：__________4.4付款违约责任逾期付款违约金：__________%5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：__________5.2房产验收标准验收标准：__________5.3验收不合格处理验收不合格处理：__________6.房产维修及保养6.1房产维修责任维修责任：__________6.2房产保养责任保养责任：__________6.3维修保养费用维修保养费用：__________7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类税费种类：__________7.2税费承担比例税费承担比例：__________7.3费用承担违约责任费用承担违约责任：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方在合同约定的付款时间节点后30日内未支付首付款；2.乙方在合同约定的房产交付时间后30日内未交付房产；3.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按时交付房产，应向甲方支付_____%的违约金；3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日按合同金额的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式1.由双方协商解决；2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产交付并验收合格；2.双方约定的其他合同终止条件；3.合同因违约解除。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：__________12.2合同签署地点合同签署地点：__________12.3合同签署人甲方代表签字（或盖章）：__________乙方代表签字（或盖章）：__________13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：__________13.2合同备案程序合同备案按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.其他约定事项1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；3.本合同自签署之日起生效，至房产交付并验收合格之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。a.房产中介服务；b.房产评估服务；c.房产交易担保服务；d.房产交易保险服务；e.法律咨询服务；f.其他相关服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为__________元。2.2第三方责任限额的确定依据：a.第三方服务合同中约定的责任限额；b.国家相关法律法规规定的责任限额；c.第三方服务合同与本合同的约定。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意引入第三方服务，需书面通知对方，并达成一致意见。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。4.第三方权利义务4.1第三方权利：a.按照服务合同约定，收取服务费用；b.在履行职责过程中，享有知情权、查阅权、建议权等。4.2第三方义务：a.严格按照服务合同约定，履行相关服务职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对服务过程中产生的风险进行合理评估，并提出预防措施；d.在本合同约定的责任限额内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方提供的服务提供者，享有与甲方签订服务合同的独立地位；b.第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方提供的服务提供者，享有与乙方签订服务合同的独立地位；b.第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益；b.第三方在履行服务职责时，应协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务成果，并办理相关手续。6.2第三方介入服务过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商终止第三方介入服务，并按约定承担相应责任。7.特别约定7.1如第三方在介入过程中违反国家法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同，并追究其法律责任。7.2本合同对第三方介入的修正内容为本合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。7.3本合同对第三方介入的修正内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，清晰可辨，包含证号、登记日期、房产地址等信息。说明：用于证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、结构、楼层等信息。说明：用于证明房产面积、结构等信息的准确性。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明甲方已按合同约定支付房款。4.附件四：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，包含服务内容、费用、责任等条款。说明：用于证明第三方服务的具体内容、费用及责任。5.附件五：房产交付确认书要求：提供甲乙双方签字的房产交付确认书，确认房产已交付。说明：用于证明房产已交付，双方确认交付完成。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件，包含支付时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包含争议解决方式、程序等信息。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房款；b.乙方未按时交付房产；c.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未采取补救措施；d.第三方未履行服务合同，导致合同无法履行；e.因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.违约金：按照合同约定的违约金比例计算；b.损失赔偿：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；c.争议解决费用：由违约方承担。3.示例说明：a.甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；b.乙方未按时交付房产，应向甲方支付_____%的违约金；c.第三方未履行评估服务，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。2024年二手住宅购买补充合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记责任5.2登记费用5.3登记时间6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任7.房屋相关费用7.1房屋税费7.2维修基金7.3物业管理费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________省________________市________________区________________街道________________号2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋权属：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前________________日内支付3.3支付方式：银行转账3.4付款凭证：支付后买方需提供银行转账凭证作为付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________年________________月________________日4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行4.3验收流程：4.3.1买方在交付时间前________________日内通知卖方进行房屋交付4.3.2卖方应在买方通知的交付时间前________________日内完成房屋交付4.3.3买方在收到房屋后________________日内对房屋进行验收5.房屋产权转移登记5.1登记责任：卖方负责办理房屋产权转移登记手续5.2登记费用：人民币________________元整，由卖方承担5.3登记时间：卖方应在合同签订之日起________________日内完成房屋产权转移登记6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的质量标准6.2瑕疵处理：6.2.1如房屋存在瑕疵，卖方应在买方提出后________________日内进行修复6.2.2如卖方未在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求减少房屋交易价格或解除合同6.2.3瑕疵责任由卖方承担7.房屋相关费用7.1房屋税费：根据国家相关规定，房屋交易税费由买方承担7.2维修基金：按照国家及地方相关规定，买方在办理房屋产权转移登记手续时一次性缴纳7.3物业管理费：按照物业管理公司收费标准，买方在入住后按月缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约严重，经对方催告后仍未履行8.2违约责任：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失8.2.2违约金：如因延迟付款，每延迟一日，应支付迟延付款金额的万分之五作为违约金8.2.3解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：________________仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权转移登记后10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达：本合同通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址12.3合同份数：本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：________________年________________月________________日13.2签署地点：________________13.3签署人：13.3.1买方代表：________________13.3.2卖方代表：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：房屋质量保证书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的事项应与本合同相关，且甲乙双方无法自行解决。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币________________元整。3.2第三方责任限额的计算以实际损失为依据，不超过前款规定的限额。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、有效、合法。4.3第三方在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。5.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.3第三方在执行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，双方应按照服务合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方的纠纷，应按照服务合同约定解决，不得影响本合同的履行。6.3第三方在执行本合同过程中，如涉及甲乙双方之外的第三方，第三方应妥善处理与该第三方的关系，确保不影响本合同的履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。7.2如第三方介入导致甲乙双方损失，由责任方承担相应的损失。8.第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。8.2如第三方介入过程中出现本合同约定解除合同的情形，甲乙双方有权解除第三方介入协议。9.第三方介入的保密9.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方在执行本合同过程中产生的争议，应按照服务合同约定解决。10.2如第三方与甲乙双方无法达成一致，可提交________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋产权登记信息页等所有必要页面。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供原房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同双方签字或盖章页。说明：附件二用于证明房屋交易的合法性，是本合同生效的基础。3.附件三：房屋质量保证书要求：由卖方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限和责任。说明：附件三用于确保房屋在交付后的质量，是买方权益的保护。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，提供房屋价值评估。说明：附件四用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件五用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：附件六用于证明甲乙双方已缴纳房屋维修基金，确保房屋维护。7.附件七：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证。说明：附件七用于证明甲乙双方已缴纳物业管理费，确保物业管理服务的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项责任认定标准：每延迟一日，应支付迟延付款金额的万分之五作为违约金。示例：若买方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为3月5日，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应赔偿买方因延迟交付房屋所造成的损失。示例：若卖方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为3月5日，则卖方应赔偿买方因延迟交付造成的损失人民币____元。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未按时修复责任认定标准：卖方应在买方提出后____日内进行修复，否则买方有权要求减少房屋交易价格或解除合同。示例：若房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后7日内修复，否则买方有权要求减少房屋交易价格或解除合同。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担因其提供的服务不符合约定而导致的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担因其泄露商业秘密而给对方造成的损失。示例：若甲乙双方中的一方泄露了对方的商业秘密，则泄露方应承担相应的损失。全文完。2024年二手住宅购买补充合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑年代2.4房屋结构2.5房屋面积3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及程序7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同变更及解除11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《二手房屋买卖合同》1.2合同订立目的1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2确保房屋买卖交易的顺利进行1.2.3保护买卖双方的合法权益2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1某市某区某路某号2.2房屋产权证号2.2.1某市房地权证字第X号2.3房屋建筑年代2.3.12005年2.4房屋结构2.4.1砖混结构2.5房屋面积2.5.1总建筑面积：100平方米，其中套内面积：80平方米3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.1.1姓名：3.1.2身份证号码：056783.1.3联系电话：13856783.2卖方信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：056793.2.3联系电话：139876543214.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款时间节点4.2.1买方应在签订本合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.3付款方式4.3.1首付款及尾款均以银行转账方式支付至卖方指定账户。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。5.1.2买方应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付房屋过户税费。5.2税费承担5.2.1房屋过户税费按国家相关规定执行，由买方承担。5.3税费支付时间5.3.1房屋过户税费应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。6.2房屋验收标准6.2.1买方应在房屋交付后10个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方进行修复。6.3验收时间及程序6.3.1验收时间：买方在房屋交付后的第一个工作日。6.3.2验收程序：买方与卖方共同对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认。7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.1.1房屋产权转移时间：买方支付尾款后的10个工作日内。7.2产权转移手续7.2.1卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。7.3产权转移费用7.3.1房屋产权转移费用按国家相关规定执行，由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。8.2.3任何一方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：房屋所在地。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应向相关部门进行备案。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期：2024年5月20日。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.4合同变更及解除10.4.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。10.4.2合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1买方签字盖章12.1.2卖方签字盖章12.2签署日期12.2.1买方签署日期：2024年5月20日12.2.2卖方签署日期：2024年5月20日13.合同保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件，不得泄露或遗失。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”在本合同中指除买卖双方外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方的介入应遵循双方同意的原则，并在本合同中明确其职责和权利义务。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1双方一致同意引入第三方参与本合同的履行。16.1.2第三方的介入应符合法律法规及行业规范。16.2引入程序16.2.1双方应共同协商确定第三方的选择和职责范围。16.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的服务合同。17.第三方的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据本合同和双方委托的服务合同履行相应职责，包括但不限于：17.1.1.1对房屋进行评估；17.1.1.2监督房屋交付和验收；17.1.1.3提供法律咨询和代理服务；17.1.1.4协助办理房屋过户手续。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务合同的规定收取服务费用。18.第三方的责任与限制18.1责任18.1.1第三方应按照服务合同的规定，对自身的过错或疏忽造成的损失承担赔偿责任。18.1.2第三方应对其提供的服务的准确性和完整性负责。18.2限制18.2.1第三方的责任限于其服务合同中约定的范围和金额。18.2.2第三方不对因不可抗力、买卖双方的行为或其他第三方行为导致的损失承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款19.1.1买方应向第三方支付其提供服务的费用。19.1.2买方有权要求第三方在规定时间内完成其服务，并提交服务报告。19.2卖方额外条款19.2.1卖方应配合第三方进行房屋的交付和验收。19.2.2卖方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能顺利完成其服务。20.第三方责任限额20.1责任限额20.1.1第三方的责任限额应根据其服务合同的具体约定，由买卖双方共同协商确定。20.1.2责任限额应在第三方服务合同中明确，并作为本合同的附件。20.2限额调整20.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1划分说明21.1.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于本合同和双方委托的服务合同约定的范围内。21.1.2第三方不承担买卖双方之间的直接合同责任，其服务费用由委托方承担。21.1.3第三方与其他各方的关系应通过书面服务合同进行明确界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为房屋买卖关系的证明文件。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的检查结果。说明：用于证明房屋交付时的状况是否符合合同约定。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件和证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权转移手续。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋过户税费缴纳的凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳。7.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：用于界定第三方在合同中的职责和责任。8.其他相关文件要求：提供双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款10天，则应支付违约金人民币50元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。示例：若卖方逾期交付房屋30天，则应支付违约金人民币10000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：第三方应根据服务合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，则应向买方支付相应的违约金。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定通过友好协商解决争议。责任认定：争议解决违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方拒绝通过协商解决争议，则对方可向法院提起诉讼。5.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定解除合同，则应向对方支付违约金。全文完。2024年二手住宅购买补充合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.履约期限6.1合同生效日期6.2履约期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方全称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权状况：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋装修情况：________2.5房屋配套设施：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的依据。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________元整4.2保证金支付及退还：4.2.1保证金于合同签订之日支付；4.2.2买方履约完毕，卖方应于合同终止后________个工作日内退还保证金。5.产权过户5.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合；5.2过户费用承担：房屋过户相关税费由买方承担；5.3过户时间：于合同签订后________个工作日内完成房屋过户手续。6.履约期限6.1合同生效日期：____年____月____日；6.2履约期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定支付房款；7.1.3双方未按约定办理过户手续；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1对于卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%；7.2.2对于买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%；7.2.3对于双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；7.2.4其他违约情形，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；9.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3因双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过________天，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。11.2通知方式及送达：双方的通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达，送达日期以实际送达为准。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.合同签署及生效12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，作为日后解决争议的依据。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.3本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定第三方的介入条件和方式。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应协商一致，决定引入第三方；15.3.2明确第三方的服务内容、费用及责任；15.3.3双方签署与第三方相关的协议或合同；15.3.4第三方根据协议或合同履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；16.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；16.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在协议或合同中约定，最高不超过________元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方提供的信息错误或遗漏导致的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方提供的信息错误或遗漏导致的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：18.3.1如因甲乙双方共同原因导致第三方在履行职责过程中产生损失，甲乙双方应按照责任比例分担损失。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同需终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.付款凭证：证明买方已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.履约保证金收据：证明买方已支付履约保证金的凭证。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。6.房屋过户手续办理相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、契税完税证明等。7.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、诉讼文件等。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。9.合同终止协议：甲乙双方就合同终止达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付房款；1.3双方未按约定办理过户手续；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。2.2买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。2.3双方未按约定办理过户手续：双方应根据实际情况承担相应责任，如因卖方原因导致过户延误，卖方应向买方支付违约金；如因买方原因导致过户延误，买方应向卖方支付违约金。2.4第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，如因第三方原因导致损失，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。2.5任何一方未按约定履行合同义务：未履行义务的一方应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。如卖方未在合同约定的交付日期前30个工作日内交付房屋，则构成违约，应向买方支付人民币________元违约金。2.买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。如买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，则构成违约，应向卖方支付未付款项的10%作为违约金。全文完。2024年二手住宅购买补充合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的物1.3合同价格1.4付款方式1.5付款时间1.6交付方式1.7交付时间1.8交房条件1.9产权过户1.10质量保证1.11保修期限1.12违约责任1.13争议解决1.14合同变更与解除1.15合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同标的物2.1甲方出售位于____________________的二手住宅，房产证号为____________________。2.2该住宅建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。2.3该住宅现状为____________________，装修情况为____________________。第三条合同价格3.1双方经协商一致，该住宅的成交价格为人民币____________________元整。3.2上述价格包含____________________。第四条付款方式4.1乙方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。4.2乙方应于____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元。4.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。第五条付款时间5.1乙方支付定金的时间为____________________。5.2乙方支付剩余款项的时间为____________________。第六条交付方式6.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将房屋及相应产权证书交付给乙方。6.2甲方应在交付房屋前____________________个工作日通知乙方。6.3乙方应在接到通知后____________________个工作日内办理交接手续。第七条交房条件7.1.1房屋结构安全，无重大安全隐患；7.1.2房屋内部设施齐全，符合使用要求；7.1.3房屋产权清晰，无产权纠纷；7.1.4房屋交付时，应附带房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。第八条产权过户8.1甲方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2乙方应在收到甲方提供的房屋产权证书后____________________个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。8.3产权过户过程中产生的税费由____________________方承担。第九条质量保证9.1甲方保证所出售房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以修复。9.2乙方在发现房屋存在质量问题后，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内给予答复。9.3如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条保修期限10.1甲方对房屋的保修期限为自交付之日起____________________年。10.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。10.3保修期满后，甲方不再承担保修责任。第十一条违约责任11.1如乙方未按约定支付款