2024年二手住宅售价协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅售价协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权状况2.5住宅配套设施3.售价及付款方式3.1售价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期交房处理5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权证办理5.3产权证费用承担5.4产权证交付6.住宅质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.附属设施及财产转移7.1附属设施清单7.2财产转移7.3财产转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：住宅清单12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.住宅基本情况2.1住宅地址[具体地址]2.2住宅面积[建筑面积]，[使用面积]2.3住宅结构[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4住宅产权状况[产权性质，如：个人住宅、经济适用房等]2.5住宅配套设施[配套设施清单，如：热水器、空调、家具等]3.售价及付款方式3.1售价[成交价格]3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款期限[付款期限，如：签订合同后X天内支付首付款，余款X个月内付清]3.4付款方式变更[如需变更付款方式，需双方协商一致，并签订书面协议]4.交房时间及条件4.1交房时间[具体交房日期]4.2交房条件[交房时应满足的条件，如：住宅验收合格、附属设施齐全等]4.3逾期交房责任[如甲方逾期交房，应向乙方支付[逾期天数]×[每日违约金]的违约金]4.4逾期交房处理[如甲方逾期交房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任]5.产权转移手续5.1产权转移登记[甲方应协助乙方办理产权转移登记手续]5.2产权证办理[双方应共同办理产权证，费用由[甲方/乙方]承担]5.3产权证费用承担[具体费用及承担方式]5.4产权证交付[甲方应在办理完毕产权证后，将产权证交付给乙方]6.住宅质量保证6.1质量保证期限[质量保证期限，如：自交房之日起X年内]6.2质量保证责任[甲方应对住宅质量承担保证责任，如发现质量问题，应在[发现之日起X日内]予以修复或更换]6.3质量问题处理[质量问题处理流程及责任承担]7.附属设施及财产转移7.1附属设施清单[附属设施清单，如：热水器、空调、家具等]7.2财产转移[附属设施及财产转移至乙方名下]7.3财产转移费用[具体费用及承担方式]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交房；8.1.2甲方提供的住宅存在质量问题；8.1.3乙方未按约定时间支付款项；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金总额的[百分比]%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金总额的[百分比]%；8.2.3如因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式及标准；8.3.2违约金的支付期限。8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后[天数]内支付；8.4.2如逾期支付，应按每日[百分比]%的比例支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；10.3.2合同解除不影响已发生违约责任的承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2付款条件满足。11.2合同生效日期[合同签署日期]11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件；11.3.2双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期[合同终止日期]12.合同附件12.1附件一：住宅清单12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期[合同签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人甲方代表签名：_________________日期：____年__月__日乙方代表签名：_________________日期：____年__月__日14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方的联系方式；14.1.2通知发出后[天数]内视为送达。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面确认并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。16.第三方介入的必要性和条件16.1第三方介入的必要性16.1.1当合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务时；16.1.2当合同涉及复杂交易结构或专业领域，需要第三方协助时。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2.2第三方应具备相应的资质和条件；16.2.3第三方应与甲乙双方签订书面合作协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提交相关资料。17.2第三方的审查第三方应在收到申请后[天数]内，对甲乙双方提交的资料进行审查。17.3第三方的介入经审查通过后，第三方可介入合同履行，并履行其合作协议中的义务。18.第三方的责任和义务18.1第三方应遵守合同约定，履行合作协议中的义务；18.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；18.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应按照合作协议与甲方进行业务往来；19.1.2甲方应向第三方支付相关费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应按照合作协议与乙方进行业务往来；19.2.2乙方应向第三方支付相关费用。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务；19.3.2第三方的服务费用应由甲乙双方共同承担。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[天数]向甲乙双方书面通知；20.2第三方的退出不影响合同的有效性，甲乙双方应继续履行合同义务。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息保密；21.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位为中介方或服务方；22.2第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务，不承担合同履行的直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅清单详细要求和说明：列出住宅的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具电器、附属设施等。附件应包含清晰的图片和详细的文字描述。2.附件二：付款计划详细要求和说明：列出付款的分期安排，包括每期付款的金额、日期和支付方式。应包含付款变更的条款，以及任何提前或延迟付款的安排。3.附件三：其他约定事项详细要求和说明：包含合同中未明确的其他重要事项，如交房前的检查、维修责任的划分等。应包括所有甲乙双方同意的额外条款和条件。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：如果有第三方介入，应包括第三方与甲乙双方签订的合作协议的副本。协议中应明确第三方的职责、服务内容和费用等。5.附件五：住宅产权证复印件详细要求和说明：提供住宅产权证的复印件，证明甲方的产权。附件中应包含产权证的封面页和含有甲方信息的页面。6.附件六：住宅质量检测报告详细要求和说明：如果有质量检测，提供检测报告的副本，证明住宅符合合同规定的质量标准。报告应包含检测机构的名称、检测日期和检测结果。7.附件七：维修保养记录详细要求和说明：如果住宅在交付前或交付后需要进行维修保养，提供维修保养的记录。记录应包含维修保养的内容、日期和执行人。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。乙方未按约定时间支付款项。住宅存在质量问题，且甲方未在约定时间内修复或更换。第三方未能履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房，每逾期一天，应向乙方支付相当于每日售价[百分比]%的违约金。乙方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日售价[百分比]%的违约金。住宅存