2024年动迁房交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁房交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费4.3第三方承担税费5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收时间5.5验收方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.附件及补充协议8.1附件一：房产证复印件8.2附件二：房屋产权查询报告8.3补充协议一8.4补充协议二9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.合同解除及终止后的补偿11.1合同解除后的补偿11.2合同终止后的补偿12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系电话：________________1.3.4卖方名称：____________________1.3.5卖方地址：____________________1.3.6卖方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：______平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属情况：2.4.1房产证号：____________________2.4.2房产所有权人：________________2.4.3房产产权状态：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______万元整，在合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币______万元整，在房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日之前。3.3.2尾款支付时间：____年____月____日之前。3.4付款地点：____________________4.交易税费承担4.1买方承担税费：4.1.1契税：按照国家规定，由买方承担。4.1.2其他税费：按照国家规定，由买方承担。4.2卖方承担税费：4.2.1营业税：按照国家规定，由卖方承担。4.2.2其他税费：按照国家规定，由卖方承担。4.3第三方承担税费：无5.交付及验收5.1交付时间：____年____月____日之前5.2交付地点：____________________5.3验收标准：5.3.1房屋结构完好，无安全隐患。5.3.2基础设施齐全，功能正常。5.3.3房屋内部装修符合合同约定。5.4验收时间：交付之日后的____个工作日内。5.5验收方式：由买卖双方共同进行现场验收。6.房屋产权过户6.1过户时间：交付之日起____个工作日内6.2过户手续：买卖双方按照国家规定办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：按照国家规定，由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付首付款或尾款。7.1.2卖方未按时交付房屋。7.1.3房屋存在重大质量问题，影响正常使用。7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2.3房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。7.3违约金：7.3.1违约金的计算方法：按照未履行合同金额的____%计算。7.4争议解决方式：7.4.1双方应友好协商解决合同争议。7.4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.附件及补充协议8.1附件一：房产证复印件8.1.1房产证复印件由卖方提供，买方核对无误。8.2附件二：房屋产权查询报告8.2.1房屋产权查询报告由卖方提供，买方核对房屋产权清晰无争议。8.3补充协议一：关于房屋装修的补充协议8.3.1卖方承诺房屋内部装修符合合同约定。8.3.2买方在验收房屋时，如发现装修与合同约定不符，卖方应进行修复。8.4补充协议二：关于交付时间的补充协议8.4.1如因不可抗力导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同到期。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理：10.1.1双方应立即停止履行合同。10.1.2未履行部分按本合同约定承担责任。10.1.3合同解除后，买方已支付的款项不予退还。10.2合同终止后的处理：10.2.1双方应按照合同约定履行剩余义务。10.2.2合同终止后，买方已支付的款项不予退还。11.合同解除及终止后的补偿11.1合同解除后的补偿：11.1.1因卖方违约导致合同解除，卖方应向买方支付违约金。11.1.2因买方违约导致合同解除，买方应向卖方支付违约金。11.2合同终止后的补偿：同11.112.合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1由双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。12.1.3仲裁裁决为终局裁决。12.2争议解决机构：12.2.1房屋所在地仲裁委员会。12.3争议解决程序：12.3.1任何一方提出仲裁申请，另一方应在收到仲裁申请之日起____个工作日内提交答辩。12.3.2仲裁庭应在收到答辩之日起____个工作日内作出裁决。13.合同履行监督13.1履行监督主体：13.1.1双方均享有对合同履行情况的监督权。13.2履行监督方式：13.2.1双方可以通过现场检查、查阅相关文件等方式监督合同履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并依法承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：16.1.2.1中介机构：中介机构对买卖双方因中介服务产生的纠纷，赔偿总额不超过中介服务费用的____%。16.1.2.2评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，赔偿总额不超过评估价值的____%。16.1.2.3律师事务所：律师事务所对法律服务过程中产生的损失，赔偿总额不超过法律服务费用的____%。16.1.2.4房地产交易中心：房地产交易中心对过户手续办理过程中的损失，赔偿总额不超过交易价格的____%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：17.1.1买方或卖方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请。17.1.2申请内容包括：第三方名称、介入原因、预计介入时间等。17.2第三方介入同意：17.2.1对方应在收到申请之日起____个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2.2如同意，双方应与第三方签订相应的合作协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行相应的服务义务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定。19.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在合作协议中约定。19.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。19.3第三方与买卖双方的划分：19.3.1第三方与买卖双方之间的关系，由合同约定和法律法规共同调整。19.3.2买卖双方与第三方之间的纠纷，由合同约定和法律法规共同调整。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。20.2第三方介入的费用，由甲方或乙方支付，具体支付方式在合作协议中约定。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。21.2第三方介入的期限到期后，如需继续介入，双方应重新协商并签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、权利人信息页等。附件说明：用于核实房产的权属情况，确保买卖双方对房产权属的准确性。2.房屋产权查询报告详细要求：由专业机构出具，报告内容应包括房屋产权状态、是否存在抵押、查封等情况。附件说明：用于确认房屋产权的清晰性和合法性，避免交易风险。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保交易的合法性和有效性。4.首付款收据详细要求：收据应载明收款单位、收款人、收款金额、收款日期等。附件说明：作为首付款支付凭证，证明买方已履行付款义务。5.尾款支付凭证详细要求：凭证应载明收款单位、收款人、收款金额、收款日期等。附件说明：作为尾款支付凭证，证明买方已履行付款义务。6.房屋交接单详细要求：交接单应载明房屋交付时间、交付地点、交付状态等。附件说明：作为房屋交付的凭证，证明买卖双方已完成房屋交付。7.房屋产权过户手续详细要求：包括房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。附件说明：作为房屋产权过户的必要文件，确保过户手续的合法性和有效性。8.补充协议详细要求：根据双方协商一致的内容，签订补充协议。附件说明：作为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3房屋存在重大质量问题，影响正常使用。1.4买方或卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。1.5第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。2.3合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的____%作为违约金。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付交易价格____%的违约金。3.3房屋存在重大质量问题，卖方应赔偿买方因修复产生的合理费用。3.4买方提供虚假信息，导致合同无法履行，买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.5第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的不能实现，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年动迁房交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.动迁房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交接及验收4.1交接时间4.2交接地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料5.4过户违约责任6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费支付责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署日期14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______乙方法定代表人：_______2.动迁房基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋权属证明：房屋所有权证号_______2.3房屋面积及结构：房屋面积_______平方米，结构为_______2.4房屋附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：_______3.4付款违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______作为违约金。4.房屋交接及验收4.1交接时间：_______4.2交接地点：_______4.3房屋验收标准：以房屋现状及附属设施完好为准，如存在质量问题，应在_______日内提出，由甲方负责修复。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。5.产权过户手续5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户所需材料：_______5.4过户违约责任：如甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付_______作为违约金。6.相关税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算标准：_______6.3税费支付责任：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约金计算：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______9.合同解除条件9.1合同解除情形：_______9.2解除合同程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在_______日内答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。9.3解除合同后的处理：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。10.2合同终止条件：_______10.3合同终止后的处理：_______11.合同附件11.1附件清单：_______11.2附件内容：_______12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除：合同解除需按照本合同第九条的规定进行。12.4合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并办理相关手续。13.合同签署日期13.1签署日期：_______14.合同份数及保存方式14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2保存方式：双方应妥善保存本合同及其附件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：在交易过程中，甲乙双方可以选择聘请中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和执业许可。15.2.2评估机构：为确定动迁房的价值，甲乙双方可以选择聘请评估机构进行评估。15.2.3律师事务所：甲乙双方在合同履行过程中如需法律意见或代理，可以选择聘请律师事务所提供法律服务。15.2.4监理公司：在房屋交接过程中，甲乙双方可以选择聘请监理公司进行现场监理。15.3第三方责任限额：15.3.1中介机构：中介机构应对其提供的服务质量承担相应的责任，其责任限额由双方在中介服务合同中约定，但不得超过中介服务费用的_______倍。15.3.2评估机构：评估机构对其评估结果的准确性承担相应的责任，其责任限额由双方在评估合同中约定，但不得超过评估服务费用的_______倍。15.3.3律师事务所：律师事务所对其提供法律服务的质量承担相应的责任，其责任限额由双方在法律服务合同中约定，但不得超过法律服务费用的_______倍。15.3.4监理公司：监理公司对其监理工作的质量承担相应的责任，其责任限额由双方在监理合同中约定，但不得超过监理服务费用的_______倍。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，其责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接责任。15.4.2甲乙双方与第三方之间的服务合同独立于本合同，双方应按照各自的服务合同履行义务。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权根据本合同及第三方服务合同追究其责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中的条款仍然有效，且甲乙双方应遵守本合同的所有约定。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其服务义务。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的规定履行各自义务。17.3第三方在介入过程中，如发现本合同存在违反法律法规或不符合双方利益的情况，应及时通知甲乙双方，并由甲乙双方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、权属人、面积、用途等。说明：此附件用于证明房屋的权属和基本情况。2.动迁房交易价格确认书详细要求：确认交易价格，包括总金额、付款方式、付款时间等。说明：此附件用于明确双方对交易价格的共识。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接的具体情况。4.产权过户手续相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理产权过户手续。说明：此附件用于证明甲乙双方的资格和能力。5.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定动迁房的价值。6.中介服务合同详细要求：中介机构与甲乙双方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、违约责任等。说明：此附件用于明确中介机构的服务范围和责任。7.律师服务合同详细要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、保密条款等。说明：此附件用于明确律师提供法律服务的范围和责任。8.监理合同详细要求：监理公司与甲乙双方签订的监理合同，包括监理内容、监理费用、监理标准等。说明：此附件用于明确监理公司的监理职责和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______作为违约金，并承担由此产生的利息。示例：如乙方逾期支付10万元，则应向甲方支付违约金1万元。2.交接违约违约行为：甲方未按约定时间、地点完成房屋交接。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______作为违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：如甲方逾期交接房屋，则应向乙方支付违约金1万元，并承担乙方因此产生的搬家费用。3.过户违约违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______作为违约金，并承担乙方因此产生的费用。示例：如甲方逾期办理过户手续，则应向乙方支付违约金1万元，并承担乙方因此产生的过户费用。4.服务违约违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应根据其服务合同承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：如评估机构评估结果存在重大偏差，则应退还评估费用，并承担由此产生的损失赔偿。全文完。2024年动迁房交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.动迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.水电燃气等相关费用5.1水电燃气费用承担5.2费用结算方式6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费结算7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：交易房屋照片10.3附件三：其他相关文件11.合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2有关法律法规的适用12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1甲方承诺事项14.2乙方承诺事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________第二条动迁房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋套内面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________房屋层数：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：________________房屋权属证明出具单位：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格动迁房交易总价：人民币______元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付时间甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将交易总价一次性支付给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，无质量问题；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定。4.3交房手续甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于产权过户、物业管理费缴纳等。第五条水电燃气等相关费用5.1水电燃气费用承担自房屋交付之日起，水电燃气费用由甲方承担。5.2费用结算方式水电燃气费用每月结算一次，甲方应在每月结算日之前支付上月费用。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由双方协商确定。6.2税费承担房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方协商结果承担。6.3税费结算税费结算方式与交易总价支付方式相同。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。7.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内开始协商；协商期限不超过____个月。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：交易房屋照片10.3附件三：其他相关文件第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决对于本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2有关法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为________________。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同原件由甲乙双方分别保管。第十四条其他约定事项14.1甲方承诺事项甲方承诺在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰、无任何权属争议。14.2乙方承诺事项乙方承诺在合同约定的期限内支付交易总价，并保证在支付款项后，甲方将房屋交付给乙方，并保证在房屋交付时，房屋符合合同约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同相关义务而产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币______万元。2.2责任限额适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入事项，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第三条第三方责权利划分3.1责任划分（1）第三方在履行本合同相关义务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本合同相关义务过程中，因甲方或乙方的行为导致的损失，由责任方承担；（3）第三方在履行本合同相关义务过程中，因不可抗力导致的损失，根据不可抗力影响程度，由各方合理分担。3.2权利划分（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相关服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方在合理期限内履行合同义务。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。4.2第三方协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的事项；（3）第三方介入的服务内容和期限；（4）第三方责任限额；（5）第三方服务费用及支付方式；（6）双方权利义务；（7）争议解决方式。第五条第三方服务费用5.1费用构成（1）第三方直接提供服务的费用；（2）第三方在履行服务过程中产生的合理费用；（3）第三方因履行本合同相关义务而产生的其他费用。5.2费用支付第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担，支付方式同本合同第三条。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改在第三方介入过程中，如需对原合同内容进行修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）第三方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致第三方协议无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。7.2解除程序一方解除第三方协议，应书面通知对方和第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2终止程序第三方协议终止，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内开始协商；协商期限不超过____个月。第十条第三方介入的合同生效及期限10.1合同生效条件第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限第三方协议有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明文件需为原件或经产权单位或相关部门确认的复印件；房屋产权证明文件应包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋权属证明编号等信息；房屋产权证明文件需在合同签订前由甲方提供。2.附件二：交易房屋照片详细要求：照片需清晰展示房屋整体外观及室内布局；照片数量不少于____张，每张照片需注明拍摄日期；照片需在合同签订前由甲方提供。3.附件三：房屋验收报告详细要求：验收报告需由具备相应资质的第三方机构出具；验收报告应包含房屋结构安全、设施设备状况、房屋质量等信息；验收报告需在房屋交付前由第三方机构出具。4.附件四：交易房屋税费缴纳凭证详细要求：须提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证；证明文件需为原件或经税务机关确认的复印件；缴纳凭证需在合同签订前由甲方提供。5.附件五：其他相关文件详细要求：根据合同约定和实际需要，可能涉及的其他相关文件，如：a)房屋租赁合同；b)房屋抵押合同；c)房屋维修基金缴纳证明；d)其他可能影响房屋交易的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：i.甲方未按合同约定时间交付房屋；ii.甲方提供虚假的房屋产权证明；iii.甲方未按合同约定支付交易总价；iv.甲方未按合同约定办理产权过户手续。b)乙方违约：i.乙方未按合同约定支付交易总价；ii.乙方未按合同约定接收房屋；iii.乙方提供虚假的付款凭证；iv.乙方未按合同约定办理产权过户手续。c)第三方违约：i.第三方未按合同约定履行服务职责；ii.第三方提供虚假的评估报告或验收报告；iii.第三方未按合同约定收取或退还服务费用。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约行为的性质、情节及造成的损失，承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于：i)支付违约金；ii)赔偿对方因此遭受的损失；iii)继续履行合同义务；iv)支付律师费、诉讼费等合理费用。3.示例说明：a)甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如搬家费、临时住宿费等；b)乙方未按合同约定支付交易总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因解除合同造成的损失；c)第三方未按合同约定提供准确的房屋评估报告，导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年动迁房交易合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房产基本信息3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与过户4.1房产交付条件4.2房产过户手续4.3过户时间5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2权证领取5.3登记费用6.交付房产状态6.1房产现状描述6.2存在问题及处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件13.1房产产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同备案与送达14.1合同备案14.2合同送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施。1.1.3“交易总价”指买方购买房产所支付的全部金额，包括但不限于购房款、税费等。1.1.4“付款方式”指买方支付交易总价的方式，如现金、银行转账等。1.1.5“付款时间节点”指买方按照合同约定支付交易总价的具体时间点。1.2合同解释1.2.1本合同以中文文本为准，如合同中存在歧义或矛盾之处，以签署的文本为准。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准，合同相应条款无效。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：[买方全称]，法定代表人/负责人：[买方负责人姓名]，联系方式：[买方联系电话]。2.1.2卖方名称：[卖方全称]，法定代表人/负责人：[卖方负责人姓名]，联系方式：[卖方联系电话]。2.2房产基本信息2.2.1房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。3.房产交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币[交易总价]元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：买方应在合同签订之日起[首付款支付时间]内支付交易总价的[首付款比例]%作为首付款；3.2.1.2尾款：剩余款项应在房产过户后[尾款支付时间]内支付完毕。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[具体日期]；3.3.2尾款支付时间：房产过户后的[具体日期]。4.房产交付与过户4.1房产交付条件4.1.1房产交付前，卖方应确保房产权属清晰，无任何权属争议；4.1.2房产交付前，卖方应确保房产不存在拖欠的税费、物业费等；4.2房产过户手续4.2.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续；4.2.2卖方应在[具体日期]前提供办理过户手续所需的全部资料；4.3过户时间4.3.1房产过户时间：[具体日期]。5.产权转移手续5.1产权转移登记5.1.1买卖双方应共同到房产所在地的房地产登记机构办理产权转移登记手续；5.1.2产权转移登记费用由买方承担；5.2权证领取5.2.1产权证领取后，买方应及时通知卖方；5.2.2产权证领取费用由买方承担；5.3登记费用5.3.1房产过户登记费用由买方承担。6.交付房产状态6.1房产现状描述6.1.1房产交付时，房产现状应与买卖双方在合同中约定的房产现状相符；6.1.2房产交付时，房产内部设施应完好，无损坏；6.2存在问题及处理6.2.1如房产交付时存在与合同约定不符的问题，卖方应在[具体日期]内进行修复；6.2.2如修复后仍存在与合同约定不符的问题，买方有权要求卖方退还部分购房款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议也可提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.1.2卖方未按约定办理房产过户手续的；9.1.1.3一方违反合同约定的其他严重违约行为的。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件同第九条所述。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证等。11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1本合同在[具体地点]签署。12.2合同签署日期12.2.1本合同签署日期为[具体日期]。13.合同附件13.1房产产权证明13.1.1房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2付款凭证13.2.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。14.合同备案与送达14.1合同备案14.1.1买卖双方应将本合同及相关附件报送至房产所在地的房地产登记机构备案。14.2合同送达14.2.1.1面交；14.2.1.2邮寄；14.2.1.3传真；14.2.1.4电子邮件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机