2024年二手房买卖按揭协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出售方2.2买受方2.3金融机构3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产权属3.3房地产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式6.交易流程6.1签订合同6.2验房6.3房产过户6.4贷款申请6.5贷款发放6.6房屋交付7.产权转移手续7.1出售方义务7.2买受方义务7.3产权过户7.4产权登记8.交付标准8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付质量9.付款义务9.1出售方收款方式9.2买受方付款方式9.3付款违约责任10.违约责任10.1逾期付款责任10.2逾期还款责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房买卖按揭协议》。1.1.2“出售方”指将房地产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房地产的自然人或法人。1.1.4“金融机构”指为买受方提供按揭贷款的银行或其他金融机构。1.1.5“房地产”指出售方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。1.1.6“交易价格”指买受方购买房地产的总金额。1.1.7“按揭贷款”指金融机构为买受方提供的用于购买房地产的贷款。1.1.8“贷款期限”指按揭贷款的还款期限。1.1.9“贷款利率”指按揭贷款的利率。1.1.10“贷款还款方式”指按揭贷款的还款方式，如等额本息或等额本金。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。2.双方当事人信息2.1出售方2.1.1出售方全称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方联系电话：_______2.2买受方2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系电话：_______2.3金融机构2.3.1金融机构全称：_______2.3.2金融机构地址：_______2.3.3金融机构联系电话：_______3.房地产信息3.1房地产地址3.1.1房地产位于：_______3.2房地产权属3.2.1房地产权证号：_______3.2.2房地产权属状况：_______3.3房地产用途3.3.1房地产用途：_______4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买受方支付交易总价的方式为_______。4.3付款时间4.3.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付首付款。4.3.2买受方应在_______内支付剩余款项。5.按揭贷款5.1贷款金额5.1.1按揭贷款金额为人民币_______元整。5.2贷款期限5.2.1贷款期限为_______年。5.3贷款利率5.3.1贷款利率为_______%。5.4贷款还款方式5.4.1贷款还款方式为_______。6.交易流程6.1签订合同6.1.1双方应在合同签订之日起_______日内完成合同签订。6.2验房6.2.1双方应在合同签订之日起_______日内进行房屋验收。6.3房产过户6.3.1出售方应在合同签订之日起_______日内协助买受方办理房产过户手续。6.4贷款申请6.4.1买受方应在合同签订之日起_______日内向金融机构申请按揭贷款。6.5贷款发放6.5.1金融机构应在买受方提交完整申请材料后_______日内发放贷款。6.6房屋交付6.6.1房屋交付时间为_______。7.产权转移手续7.1出售方义务7.1.1出售方应保证房地产权属清晰，无任何争议。7.1.2出售方应配合买受方办理房产过户手续。7.2买受方义务7.2.1买受方应在合同约定的时间内支付交易总价。7.2.2买受方应配合金融机构办理按揭贷款手续。7.3产权过户7.3.1房产过户手续由买受方负责办理，费用由买受方承担。7.4产权登记7.4.1产权登记手续由买受方负责办理，费用由买受方承担。8.交付标准8.1房屋交付时间8.1.1出售方应在合同约定的房屋交付时间前_______日内将房屋交付给买受方。8.1.2房屋交付时间以实际交付日期为准。8.2房屋交付条件a)房屋结构完整，无倒塌、倾斜等安全隐患；b)房屋内部装修符合合同约定；c)房屋附属设施齐全，功能正常；d)房屋水、电、燃气等基础设施正常使用。8.3房屋交付质量8.3.1房屋交付质量应符合国家相关标准和规范。8.3.2双方应在房屋交付时对房屋质量进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。9.付款义务9.1出售方收款方式9.1.1出售方接受买受方支付的款项方式为_______。9.2买受方付款方式9.2.1买受方支付首付款的方式为_______。9.2.2买受方支付按揭贷款的方式为_______。9.3付款违约责任9.3.1如买受方逾期付款，应向出售方支付_______%的违约金。9.3.2如出售方逾期收款，应向买受方支付_______%的违约金。10.违约责任10.1逾期付款责任10.1.1买受方如逾期付款，除支付违约金外，还应承担因逾期付款产生的其他经济损失。10.2逾期还款责任10.2.1如买受方逾期还款，应向金融机构支付_______%的违约金，并承担因逾期还款产生的其他经济损失。10.3其他违约责任10.3.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件a)双方履行完毕合同约定的全部义务；b)合同约定的终止条件成就；c)合同因不可抗力而终止；d)合同经双方协商一致解除。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋买卖合同；b)房地产权属证明；c)按揭贷款合同；d)其他双方认为必要的文件。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以双方共同意思表示为准。14.合同附件14.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件a)经甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事项；b)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；c)第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过_______元人民币。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或第三方自身权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：a)支付赔偿金；b)赔偿直接经济损失；c)赔偿间接经济损失；d)承担其他约定的责任。16.3第三方责任免除a)由于不可抗力导致的责任；b)由于甲乙双方或第三方自身原因导致的责任；c)由于法律法规规定的其他免责情形。17.第三方权利17.1第三方权利a)获得甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方配合履行相关义务；c)要求甲乙双方支付相应的费用；d)法律法规规定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于双方签订的协议范围内，第三方对甲方不承担超出协议约定的责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于双方签订的协议范围内，第三方对乙方不承担超出协议约定的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任说明18.3.1如第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应根据各自在合同中的责任承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a)第三方完成协议约定的全部工作；b)甲乙双方协商一致解除第三方介入；c)法律法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：a)结算第三方费用；b)处理第三方遗留问题；c)完成合同约定的其他工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。3.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与金融机构之间的贷款协议，明确了贷款的具体条款。4.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具，对房屋的交付条件、质量等进行验收，并给出验收意见。说明：本附件用于证明房屋交付符合合同约定。5.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房产过户手续。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。8.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，详细规定了第三方介入的相关事项。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，详细规定了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款，应向出售方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款产生的其他经济损失。示例：若合同约定买受方应在合同签订之日起30日内支付首付款，但买受方逾期5天支付，则买受方应支付首付款总额的_______%作为违约金。2.逾期还款责任认定：买受方逾期还款，应向金融机构支付_______%的违约金，并承担因逾期还款产生的其他经济损失。示例：若合同约定买受方应在贷款发放之日起每月偿还贷款，但买受方逾期还款10天，则买受方应支付贷款金额的_______%作为违约金。3.逾期交付责任认定：出售方逾期交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金，并承担因逾期交付产生的其他经济损失。示例：若合同约定出售方应在合同签订之日起60日内交付房屋，但出售方逾期15天交付，则出售方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。4.质量不符合约定责任认定：房屋交付质量不符合约定，出售方应负责修复或赔偿损失。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在房屋验收过程中出现失误，导致买受方遭受损失，则第三方应赔偿买受方损失。全文完。2024年二手房买卖按揭协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋现状描述3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款利率及还款方式4.3贷款期限5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间及费用5.3甲方协助办理过户手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3甲方交付房屋时存在的瑕疵处理7.交房后房屋相关费用承担7.1物业费7.2水电费7.3其他相关费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋评估报告12.3合同附件三：按揭贷款合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋面积：____________________平方米2.3房屋现状描述房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金额：____________________元剩余房款：____________________元按揭贷款金额：____________________元3.3付款时间首付支付时间：____________________剩余房款支付时间：____________________4.按揭贷款信息4.1贷款银行及贷款金额贷款银行：____________________贷款金额：____________________元4.2贷款利率及还款方式贷款利率：____________________%还款方式：____________________4.3贷款期限贷款期限：____________________年5.房屋过户手续5.1过户所需材料甲方需提供：____________________乙方需提供：____________________5.2过户时间及费用过户时间：____________________过户费用：____________________元5.3甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.3甲方交付房屋时存在的瑕疵处理甲方交付的房屋如有瑕疵，应在房屋交付时明确告知乙方，并协商处理方式。如协商不成，乙方有权要求甲方承担相应责任。7.交房后房屋相关费用承担7.1物业费物业费承担：____________________7.2水电费水电费承担：____________________7.3其他相关费用其他相关费用承担：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付首付款或剩余房款，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟款项的千分之五的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付首付或履行按揭贷款义务，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟款项的千分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件成立。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_________天书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成，乙方取得房屋所有权；（2）合同约定的终止条件成立；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋评估报告12.3合同附件三：按揭贷款合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本信息3.交易价格及付款方式4.按揭贷款信息5.房屋过户手续6.房屋交付及验收7.交房后房屋相关费用承担8.违约责任9.争议解决10.合同解除条件11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入必须得到甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和许可。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为____________________元，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务3.1.1中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务。3.1.2中介方不得泄露甲乙双方的个人信息，未经甲乙双方同意，不得将信息用于其他用途。3.1.3中介方在服务过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估服务3.2.1评估方应按照国家标准和行业规范，对房屋进行评估。3.2.2评估方提供的评估报告应真实、准确、客观。3.2.3评估方在服务过程中，如因评估结果错误导致甲乙双方权益受损的，评估方应承担相应的赔偿责任。3.3担保服务3.3.1担保方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。3.3.2担保方在担保过程中，如因自身原因导致担保失效的，担保方应承担相应的法律责任。3.4咨询服务3.4.1咨询方应提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方了解相关法律法规和市场行情。3.4.2咨询方在服务过程中，如因提供的信息不准确导致甲乙双方权益受损的，咨询方应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。4.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲乙双方，由甲乙双方自行协商解决。4.4第三方在服务过程中，如甲乙双方未能达成一致意见，第三方应按照合同约定或法律规定，协助甲乙双方解决争议。4.5第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关部门报告。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字确认。5.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的内容履行各自的义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的规定进行解决。6.2第三方介入后的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一，为房屋买卖双方签订的正式合同文本。2.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本合同附件二，为房屋买卖双方提供的房屋价值评估报告。3.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限、还款计划等内容。说明：本合同附件三，为甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同。4.产权转移登记申请表详细要求：产权转移登记申请表应由甲乙双方填写，包含房屋基本信息、双方身份证信息、交易价格等内容。说明：本合同附件四，为甲乙双方提交给不动产登记机构的产权转移登记申请表。5.银行贷款承诺书详细要求：银行贷款承诺书应由贷款银行出具，确认已为甲乙双方提供按揭贷款服务。说明：本合同附件五，为贷款银行出具的贷款承诺书。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等内容。说明：本合同附件六，为甲乙双方在交易过程中产生的付款凭证。7.交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应包含税费名称、税费金额、缴纳时间、缴纳部门等内容。说明：本合同附件七，为甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。8.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋设施、家具、电器等。说明：本合同附件八，为甲乙双方在房屋交付时共同签字的清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或剩余房款。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟款项的千分之五的违约金。示例说明：若甲方应于2024年5月1日前支付首付10万元，但实际支付日期为5月5日，则甲方需支付500元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付首付或履行按揭贷款义务。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟款项的千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于2024年5月1日前支付首付10万元，但实际支付日期为5月5日，则乙方需支付500元违约金。3.违约行为：第三方在服务过程中泄露甲乙双方个人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的联系方式，导致甲乙双方遭受骚扰，第三方需赔偿甲乙双方相应的精神损失费。4.违约行为：第三方在评估过程中提供虚假评估报告。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方在交易中遭受损失，评估方需赔偿甲乙双方相应的经济损失。5.违约行为：甲方交付的房屋存在重大瑕疵，未经告知。责任认定标准：甲方应承担相应的责任，并修复房屋瑕疵或赔偿乙方相应的损失。示例说明：若甲方交付的房屋存在安全隐患，但甲方未在交付前告知乙方，乙方发现后，甲方需负责修复房屋或赔偿乙方损失。全文完。2024年二手房买卖按揭协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3银行信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明2.5房产交易价格2.6房产税费3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付款金额3.6首付比例4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2房产过户时间4.3银行放款时间4.4买方入住时间5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3房产验收时间5.4验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1首付款支付方式6.2首付款支付期限6.3按揭贷款支付方式6.4按揭贷款支付期限7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续费7.3过户税费7.4过户后的房产权属8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3银行违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1附件13.2通知方式13.3争议解决地点14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.3银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2银行地址：_______1.3.3银行联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产性质：_______2.4房产权属证明：_______2.5房产交易价格：_______元2.6房产税费：_______3.按揭贷款信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款利率：_______%3.3贷款期限：_______年3.4还款方式：_______3.5首付款金额：_______元3.6首付比例：_______%4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间：_______4.2房产过户时间：_______4.3银行放款时间：_______4.4买方入住时间：_______5.房产交付及验收5.1房产交付条件：_______5.2房产验收标准：_______5.3房产验收时间：_______5.4验收不合格的处理：_______6.付款方式及期限6.1首付款支付方式：_______6.2首付款支付期限：_______6.3按揭贷款支付方式：_______6.4按揭贷款支付期限：_______7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：_______7.2过户手续费：_______元7.3过户税费：_______元7.4过户后的房产权属：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因履行本合同发生的争议，诉讼费用及其他费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1如果卖方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。9.1.2如果卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任：9.2.1如果买方未按约定支付首付款，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。9.2.2如果买方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。9.3银行违约责任：9.3.1如果银行未按约定时间放款，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。9.3.2如果银行提供虚假贷款信息，导致买方遭受损失，银行应承担相应的赔偿责任。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.3房产被依法查封、抵押等，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.2双方应妥善处理房产过户、贷款等后续事宜。11.保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4合同终止日期：_______13.其他约定事项13.1附件：无13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址或电子邮箱地址为准。13.3争议解决地点：房产所在地。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、办理房产过户手续、提供贷款服务、进行房产评估、测绘等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并在本合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的授权及责任18.1第三方介入前，甲乙双方应签署授权书，明确授权第三方在本合同项下的具体职责和权限。18.2第三方介入后的责任：18.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为_______元。20.第三方与其他各方的权利义务关系20.1第三方与甲方的权利义务关系：20.1.1第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，协助甲方办理相关手续。20.1.2第三方应向甲方提供真实、准确、完整的咨询服务。20.2第三方与乙方的权利义务关系：20.2.1第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，协助乙方办理相关手续。20.2.2第三方应向乙方提供真实、准确、完整的咨询服务。20.3第三方与其他各方的权利义务关系：20.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方无直接的权利义务关系。20.3.2第三方在执行职责过程中，如涉及其他方的合法权益，应遵守相关法律法规。21.第三方介入的变更及终止21.1变更：甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应重新协商并签署补充协议。21.2.1合同履行完毕；21.2