2024年商铺租赁协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修与保养8.保险责任9.商铺转让10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：位于【具体地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】1.2.2商铺面积：总面积为【面积】平方米1.2.3商铺现状：商铺目前处于【现状描述】1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】1.3.2租赁结束日期：【结束日期】1.3.3租赁期限共【年】年【月】月【日】日1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：商铺月租金为【金额】元人民币1.4.2租金支付方式：乙方每月【日】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户1.4.3租金支付周期：乙方按【周期】支付租金，首次支付自租赁开始日期起计算1.5租金调整1.5.1租金调整机制：每【年】进行一次租金调整，调整幅度为【百分比】%1.5.2租金调整时间：下一次租金调整时间为【日期】1.6租赁用途1.6.1乙方租赁商铺仅限于【用途】，如经营范围、业态等1.6.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前【天数】天向甲方提出申请，并经甲方批准1.7商铺维修与保养1.7.1甲方负责对商铺进行定期维修与保养，确保商铺设施的正常运行1.7.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用1.7.3乙方如需进行改动或安装设备，应提前【天数】天通知甲方，并经甲方批准，费用由乙方承担8.保险责任8.1乙方应在租赁开始日期前，向保险公司投保商铺一切险，并将保险单副本交给甲方留存8.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担8.3乙方在租赁期间，应确保保险的有效性，如有失效，应立即补办9.商铺转让9.1乙方在租赁期间，如需要将商铺转让给第三方，应提前【天数】天向甲方提出申请，并经甲方批准9.2转让不得改变商铺用途，且第三方需满足甲方的租赁要求9.3乙方应在转让后【天数】天内，办理商铺使用权转移手续10.合同终止10.1本合同终止的条件如下：10.1.1租赁期满，乙方按照约定搬离商铺10.1.2乙方提前解约，但需支付甲方违约金【金额】元人民币10.1.3乙方未经甲方同意，改变商铺用途或违反合同约定，甲方有权终止合同10.1.4法律、法规规定的其他终止条件11.违约责任11.1甲方违约：11.1.1未按约定提供商铺，应支付乙方违约金【金额】元人民币11.1.2未按约定维修保养商铺，造成乙方损失的，应承担赔偿责任11.2乙方违约：11.2.1未按约定支付租金，应支付甲方违约金【金额】元人民币11.2.2未按约定使用商铺，或违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布，标注出乙方租赁的商铺位置。2.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，作为现状的证据。3.租赁合同附件一：详细列出租金支付计划，包括租金金额、支付日期等。4.租赁合同附件二：详细列出租金调整机制，包括调整时间、调整幅度等。5.租赁合同附件三：商铺维修与保养条款的详细列表，包括甲方负责的维修项目、乙方负责的维修项目等。6.租赁合同附件四：乙方经营范围和业态的详细描述，以及变更申请流程。7.租赁合同附件五：商铺转让流程的详细描述，包括申请时间、转让条件等。8.租赁合同附件六：保险单副本，证明乙方已购买商铺一切险，并符合甲方要求的标准。9.租赁合同附件七：商铺使用权转移手续的详细描述，包括办理时间、所需材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定提供商铺：甲方未能在租赁开始日期前提供商铺，应支付乙方违约金【金额】元人民币。未按约定维修保养商铺：甲方未能定期对商铺进行维修保养，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任：未按约定支付租金：乙方未能在每月【日】日前支付租金，应支付甲方违约金【金额】元人民币。未按约定使用商铺：乙方改变商铺用途或违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方在租赁期间未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金【金额】元人民币，并且有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方全称】，为本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全称】，为本合同的承租方。3.租赁开始日期：指本合同签订后的【日期】。4.租赁结束日期：指租赁开始日期加上租赁期限后的【日期】。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。6.租金调整：指根据合