2024年农民土地租赁承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农民土地租赁承包协议样本版B版本合同目录一览1.土地租赁承包协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.土地的描述与界定2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途3.租赁承包期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的终止日期3.3承包期限的延长条件4.土地租赁承包费用4.1租赁费用的金额4.2承包费用的金额4.3费用的支付方式与时间5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承包方的权利与义务6.土地的使用与管理6.1使用条件6.2管理责任7.土地的维修与保养7.1维修与保养的责任7.2维修与保养的费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承包方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2转让条款13.3保险条款14.签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条土地租赁承包协议的定义与范围1.1本协议是指甲方（出租方）将其拥有的位于____的土地，租赁给乙方（承包方）使用，并由乙方支付租赁费用的协议。1.2协议范围包括土地的租赁、使用、管理以及相关的权利和义务等。第二条土地的描述与界定2.1土地位于____，具体位置以甲方提供的土地使用权证为准。2.2土地面积为____平方米，以土地使用权证标明的面积为准。2.3土地用途为____，乙方需按照约定的用途合理利用土地。第三条租赁承包期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致可延长租赁期限。3.3承包期限的延长条件为：乙方连续租赁满____年，且支付租金及时无欠款。第四条土地租赁承包费用4.1租赁费用为每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元（大写：____元整）。4.2承包费用为每平方米每年人民币____元，总额为人民币____元（大写：____元整）。4.3乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证甲方提供的土地使用权证真实有效，且无任何权属纠纷。（2）甲方应保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方正常生产需要。（3）甲方不得干涉乙方正常使用土地的行为。5.2乙方权利与义务（1）按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（2）自行负责土地内的基础设施建设，包括但不限于水、电、路等。（3）按照约定支付租赁费用，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第六条土地的使用与管理6.1乙方应合理使用土地，不得浪费、污染土地资源。6.2乙方应负责土地内的绿化、环保、安全生产等工作，确保土地的合理利用和可持续发展。第七条土地的维修与保养（1）土地使用权证载明的设施，由甲方负责维修保养。（2）乙方自行建设的设施，由乙方负责维修保养。7.2维修保养费用按照双方约定或者实际发生费用承担。7.3因自然灾害等不可抗力因素造成的设施损毁，双方协商解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。8.2解除条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动解除。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约行为（1）未按约定提供土地或土地使用权证无效的，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）干涉乙方正常使用土地的，应停止干涉并赔偿乙方损失。9.2承包方的违约行为（1）未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）改变土地用途的，应支付违约金人民币____元，并承担相关法律责任。9.3违约责任的赔偿方式（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方也可选择调解解决，调解不成的，再提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国____省（市、区）的法律法规。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止后，乙方应将土地及附属设施无偿移交给甲方。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2转让条款：乙方不得将合同权利义务转让给第三方，如需转让应经甲方同意。13.3保险条款：乙方应按约定办理土地保险，并将保险合同复印件提交甲方备案。第十四条签署与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同签署日期为____年__月__日，签署地点为____。14.3双方应在合同生效后一个月内，将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地租赁合同草案附件三：土地租赁费用支付明细表附件四：土地使用与管理规定附件五：维修保养费用明细表附件六：违约金计算公式附件七：保险合同复印件附件八：转让协议（如有）附件九：保密协议附件十：合同备案证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权证无效。2.甲方干涉乙方正常使用土地。3.乙方未按约定支付租赁费用。4.乙方改变土地用途。5.乙方未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方。6.乙方未按约定办理土地保险。7.乙方违反保密协议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权证无效，应向乙方支付违约金人民币10万元。2.甲方干涉乙方正常使用土地的，应停止干涉并赔偿乙方损失，赔偿金额根据损失金额计算。3.乙方未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。4.乙方改变土地用途的，应支付违约金人民币10万元，并承担相关法律责任。5.乙方未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。6.乙方未按约定办理土地保险的，应承担因此产生的所有损失。7.乙方违反保密协议的，应支付违约金人民币10万元，并承担因此造成的一切损失。示例说明：假设甲方未按约定提供土地或土地使用权证无效，导致乙方无法正常使用土地。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利的证书。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。3.租赁费用：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，包括租赁费和承包费。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租赁费用，应支付给甲方的额外费用。7.保密协议：指双方约定对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的协议。1.本合同中的土地使用权证指的是甲方提供的有效土地使用权证。2.租赁期限是指合同约定的乙方租赁土地的时