2024年小产权房产交易标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.其他条款11.1物业管理11.2税费承担11.3法律法规变动12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：X1.1.4住址：1.2买家信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：X1.2.4住址：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内4.房产过户4.1过户时间：本合同签订之日起十个工作日内4.2过户费用：按照相关政府部门的规定执行5.房产交付5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内5.2交付条件：房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷6.房产维修责任6.1卖家责任：自过户之日起，房产的一切现有问题及瑕疵由卖家承担维修责任6.2买家责任：自交付之日起，房产的一切现有问题及瑕疵由买家承担维修责任7.违约责任7.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本交易价格的10%7.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本交易价格的10%8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照合同约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；9.3.4法律规定应当终止的其他情形。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.其他条款11.1物业管理：房产交付后，物业管理事宜由买家负责。11.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。11.3法律法规变动：如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份，作为本合同附件。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：14.双方签字14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产证上的所有信息。说明：房产证作为房产权属的法定证明，用于证明卖家对房产的合法所有权。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的复印件，须包含身份证上的所有信息。说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。3.房产交易税费支付凭证：附件要求：税务部门出具的税费支付凭证复印件。说明：用于证明房产交易过程中产生的税费已经按照法律法规规定由双方承担。4.房产过户证明：附件要求：房产过户后的证明文件复印件。说明：用于证明房产已经完成过户手续，买家已取得房产所有权。5.物业管理协议：附件要求：物业公司提供的物业管理协议复印件。说明：用于明确物业管理的条款和条件，保障买家的物业管理权益。6.房产维修责任确认书：附件要求：明确房产维修责任的书面确认书。说明：用于确认卖家在过户前和买家在过户后对房产维修责任的划分。7.争议解决书面协议：附件要求：协商一致的争议解决方式书面协议。说明：用于在发生争议时，双方按照书面协议约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照合同约定时间完成过户手续；未能按照合同约定时间交付房产；未能按照合同约定履行维修责任。2.买家违约行为：未能按照合同约定时间支付交易价格；未能按照合同约定时间完成过户手续；未能按照合同约定履行维修责任。3.违约责任认定标准：违约金：为本交易价格的10%；损失赔偿：根据实际损失金额计算，不得超过本交易价格的30%；逾期交付房产或过户手续的，按照逾期天数计算违约金，每日违约金为本交易价格的0.1%。4.示例说明：若卖家未能在合同约定时间内完成过户手续，应向买家支付违约金100,000元；若买家未能在合同约定时间内支付交易价格，卖家有权解除合同，并要求买家支付损失赔偿不超过30,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于的房产，包括房屋和附属设施。2.交易价格：指本合同约定的房产交易金额，即人民币元整。3.过户：指将房产所有权从卖家名下转移至买家名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失的赔偿金额。6.物业管理：指对房产进行日常维护、管理和提供的服务。7.税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个