国际幼儿园高端房产租赁合同

国际幼儿园高端房产租赁合同合同编号：__________国际幼儿园高端房产租赁合同甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，并且乙方拟租赁该房产用于开设国际幼儿园，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出租给乙方，乙方拟租赁该房产用于开设国际幼儿园。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。四、租赁用途及维修责任4.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方办学许可证复印件4.甲方银行账户信息5.保险单复印件6.租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房产实际面积小于合同约定面积、房产存在重大质量问题等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁房产，包括但不限于改变租赁用途、擅自转租等。4.甲方未按约定维修房产及附属设施，导致乙方无法正常使用。5.乙方未购买或未告知甲方保险相关信息，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币对价。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的货币。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照迟延付款金额的__%支付滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：要求乙方立即恢复原租赁用途，违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.问题：房产设施损坏需要维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方提前解约。解决办法：乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整。5.问题：甲方未按约定提供租赁房产。解决办法：甲方应立即履行合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，