居住小区建筑协议

居住小区建筑协议合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方转让上述房产事宜达成如下协议：一、房产转让1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）转让给乙方。1.2乙方同意购买上述房产，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。二、价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述房产总价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的____%价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付给甲方，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房产的所有权转移给乙方，并将房产证等相关手续办理完毕。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需的一切费用。3.3甲方应保证上述房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。四、陈述与保证4.1甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的问题。4.2乙方保证其具备购买上述房产的完全民事行为能力，并承诺按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转账凭证复印件5.房产过户相关手续复印件6.物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证复印件7.其他与房产转让相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，如未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或房产过户过程中出现法律纠纷和瑕疵等，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定的价格和付款方式支付价款，或未在约定时间内支付过户费用，视为乙方违约。3.双方在履行本协议过程中，如发生其他违反协议约定的行为，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房产并支付价款的当事人。3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中出现法律纠纷：如遇房产过户过程中的法律纠纷，应及时寻求专业法律人士的帮助，按照法律规定和合同约定解决纠纷。2.甲方未能按时交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。3.乙方未能按时支付价款或过户费用：乙方应承担违约责任，支付违约金，并及时支付应付款项。4.房产存在隐形瑕疵或债务纠纷：双方应在本协议签订前充分了解房产的真实情况，必要时可聘请专业机构进行房产尽职调查，以避免潜在风险。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买并支付