电影院小吃店租赁协议样本

电影院小吃店租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围4.1乙方经营范围为：__________。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.3乙方在经营过程中，应保证食品安全，严格按照国家食品安全标准进行操作。五、维修及保养5.1甲方负责店铺设施设备的维修及保养，确保店铺设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应按照甲方要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前解除本合同。7.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院小吃店租赁合同2.乙方经营许可证3.食品安全许可证4.乙方营业执照5.租赁店铺平面图6.设施设备清单7.保险单据8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺或提供的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方经营范围超出了合同约定的范围，视为乙方违约。4.乙方未遵守国家法律法规，经营违法项目的，视为乙方违约。5.甲方未按约定维修保养店铺设施设备的，视为甲方违约。6.乙方未按约定合理使用店铺设施设备导致损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出了合同约定的范围。解决办法：乙方应立即停止超出范围的经营活动，并按照约定的经营范围进行经营。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在甲方催告后的五个工作日内支付租金。3.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，经营违法项目。解决办法：乙方应立即停止违法经营活动，并承担因此产生的法律责任。五、所有