徐州养老院租赁协议书

徐州养老院租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州养老院地址：江苏省徐州市区路号乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：电话：________________，邮箱：________________鉴于甲方是具备相关资质的养老院，愿意将其拥有的养老院设施租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方养老院设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁设施及期限1.2乙方租赁甲方养老院设施的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）租金每半年支付一次，自租赁开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）乙方应在每半年到期前__个工作日向甲方支付租金。三、使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。3.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改动、装修或添置任何设施。3.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。四、维修及保养4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障甲方及租赁物的利益。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、提前终止6.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。6.2在租赁期限内，如甲方提前终止租赁，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。七、解除和终止7.1在租赁期限届满前，双方如需解除或终止本协议，应提前__个月书面通知对方。7.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，需与甲方重新签订租赁协议，并按照甲方当时规定的租金标准支付租金。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.甲方（出租方）的资质证书复印件3.乙方（承租方）的营业执照副本复印件4.乙方（承租方）的资质证书复印件5.租赁物清单6.租金支付证明7.租赁物维护和管理规定8.租赁物保险单复印件9.双方签署的租赁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。3.乙方未经甲方书面同意，转租、转让或抵押租赁物，视为违约。5.双方提前终止协议，未按约定提前通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指徐州养老院，具备相关资质的养老院。2.承租方：指租赁甲方养老院设施的乙方。3.租赁物：指甲方拥有的养老院设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指双方因违约行为需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方应按时支付租金，如延迟支付，需支付违约金，并向甲方道歉。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。3.乙方转租、转让或抵押租赁物：甲方有权立即终止协议，并要求乙方支付违约金。5.提前终止协议：双方应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用