大连市宠物店租赁合同

大连市宠物店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：大连市宠物店地址：大连市区街道号联系电话：X乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁物1.2乙方租赁的宠物店面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的店面图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并缴纳保险费用。6.2乙方在经营过程中发生的财产损失和人身伤亡，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.租赁物店面图纸3.乙方经营许可证复印件4.保险单据复印件5.甲方银行账户信息6.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，改变结构和用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。4.乙方未办理租赁物保险手续或未缴纳保险费用。5.甲方未按时进行租赁物的维修和维护。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的宠物店及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。5.租赁用途：指乙方按照合同约定使用租赁物的目的和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中发生财产损失和人身伤亡：乙方自行承担，提前办理保险手续。2.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏：区分原因，正常维护维修费用由甲方承担，乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.甲方未按时进行维修维护：甲方应及时履行维修维护义务，确保租赁物正常使用。五、所有应用场景：1.宠物店经营者租赁宠物店进行经营活动。2.宠物店租