南宁市物业安全防护措施

南宁市物业安全防护措施合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，承担着对南宁市某住宅小区的安全防护工作，为保证小区内业主的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条安全防护目标1.1甲方应确保小区内的公共区域及设施安全，预防犯罪行为，防止火灾、自然灾害等安全事故的发生。1.2甲方应建立健全安全防护制度，提高物业管理水平，为乙方提供安全、舒适的生活环境。第二条甲方职责2.1负责小区出入口的24小时值班监控，对进出小区的人员和车辆进行登记、核查。2.2负责小区内的巡逻检查，发现问题及时处理，并报告乙方。2.3负责小区公共设施的安全检查，确保设施正常运行，及时发现并排除安全隐患。2.4负责制定火灾、地震等应急预案，组织乙方进行应急演练。2.5负责对乙方进行安全宣传教育，提高乙方安全意识。2.6负责与相关部门协调，处理小区内的安全事故。第三条乙方职责3.1遵守国家法律法规及小区内的规章制度，配合甲方进行安全管理工作。3.2按期缴纳物业服务费，支持甲方的工作。3.3爱护公共设施，不损坏小区内的设备、设施。3.4发生安全事故时，及时向甲方报告，并配合甲方进行处理。3.5积极参与小区内的安全活动，提高自身的安全防范意识。第四条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未履行本合同约定的安全防护职责，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定的义务，造成小区内安全事故的，乙方应承担相应的责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）的资质证书复印件3.乙方（业主/住户）的身份证明文件复印件4.小区的规划图纸5.小区的安全管理制度6.火灾、地震等应急预案7.安全演练记录8.物业服务费收费标准及缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未履行本合同约定的安全防护职责，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本合同约定的义务，造成小区内安全事故的，乙方应承担相应的责任。3.甲方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，甲方应支付违约金。4.乙方未按照约定时间缴纳物业服务费的，甲方有权加收滞纳金。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，为业主提供物业服务的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.住户：指在物业内居住的自然人。4.安全防护：指对小区内的公共区域及设施进行保护，预防犯罪行为，防止火灾、自然灾害等安全事故的发生。5.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供安全防护服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方仍未履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定时间缴纳物业服务费。解决办法：甲方应提醒乙方缴费，如乙方仍未缴费，甲方可以加收滞纳金，并依法追缴物业服务费。3.问题：小区内发生安全事故，甲方未及时处理。解决办法：乙方应及时向甲方报告，要求甲方处理。如甲方未处理，乙方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业公司为小区提供安全防护服务。2.业主/住户与物业公司签订物业服务合同。3.物业公司