2024年标准住宅转让契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准住宅转让契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.住宅产权情况3.1产权证号3.2产权性质3.3产权归属3.4产权限制4.住宅转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.过户税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担方8.住宅质量及验收8.1质量保证期8.2质量验收标准8.3质量问题处理9.住宅使用限制9.1使用范围9.2使用年限9.3使用限制条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：住宅产权证复印件14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系方式：电话：________，电子邮箱：________2.住宅基本信息2.1住宅位置：________（具体地址）2.2住宅面积：________（建筑面积）2.3住宅结构：________（例如：多层住宅、高层住宅）2.4住宅用途：________（例如：住宅、商业）3.住宅产权情况3.1产权证号：________3.2产权性质：________（例如：商品房、经济适用房）3.3产权归属：________3.4产权限制：________（例如：无抵押、无查封）4.住宅转让价格及支付方式4.1转让价格：________（人民币大写：________）4.2支付方式：4.2.1首付款：________（人民币大写：________）4.2.2尾款支付方式：________4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.交房条件及时间5.1交房条件：________5.2交房时间：________5.3交房手续：________6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1电梯：________6.1.2供暖：________6.1.3水电气暖：________6.2设备清单：6.2.1热水器：________6.2.2空调：________6.2.3油烟机：________6.3设备使用说明：________7.过户税费承担7.1税费种类：7.1.1契税：________7.1.2土地增值税：________7.1.3其他税费：________7.2税费计算：________7.3税费承担方：________8.住宅质量及验收8.1质量保证期：自交房之日起________年8.2质量验收标准：按照国家相关住宅质量验收标准执行8.3质量问题处理：8.3.1出现质量问题，双方应立即协商解决8.3.2协商不成，可向相关行政主管部门申请调解或仲裁8.3.3质量问题造成的损失，由责任方承担9.住宅使用限制9.1使用范围：仅限于住宅用途，不得用于商业或其他非法用途9.2使用年限：根据住宅设计使用年限，不得擅自改变结构9.3使用限制条件：________（例如：不得擅自改变房屋外观、不得占用公共区域等）10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1出让方或受让方违反合同约定，经协商无法达成一致10.1.2不可抗力因素导致合同无法履行10.2违约责任：10.2.1出让方未按约定支付房款，应向受让方支付________的违约金10.2.2受让方未按约定支付房款，应向出让方支付________的违约金10.2.3双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1住宅转让完成，合同终止12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互退还相关款项13.其他约定事项13.1其他权利义务：双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务13.2其他约定条款：________（例如：保密条款、通知方式等）14.合同附件14.1附件一：住宅产权证复印件14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成本合同项下交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体事项和权限。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。16.2第三方不得直接或间接干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙任何一方接受其建议。16.3甲乙双方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的事项17.1.1甲方委托乙方寻找合适的受让方；17.1.2第三方提供住宅评估服务；17.1.3第三方提供法律咨询和见证服务。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方对本合同项下交易活动的介入，其责任限额为________（人民币大写：________）。17.2.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，由第三方承担。17.3第三方的报酬17.3.1第三方介入本合同项下交易活动，应按照双方协商的收费标准支付报酬。17.3.2第三方报酬的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行约定。18.第三方的变更与解除18.1甲乙双方有权根据实际情况，书面同意更换第三方。18.2第三方在介入本合同项下交易活动期间，如因故退出，应提前________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。18.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。19.特别约定19.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应严格按照约定执行，如有违反，应承担相应的法律责任。19.2本合同中未明确约定的第三方责任、权利和义务，由甲乙双方另行协商确定。19.3本合同附件中涉及第三方的相关条款，甲乙双方应一并遵守执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证复印件要求：提供清晰的住宅产权证复印件，并加盖出让方公章。说明：作为证明住宅产权归属和产权状况的文件。2.附件二：附属设施及设备清单要求：详细列出住宅内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付时附属设施及设备现状的清单。3.附件三：其他相关文件3.1房屋买卖合同3.2房屋交易税费缴纳凭证3.3房屋验收报告3.4住宅使用说明书3.5住宅维修基金缴纳凭证说明：作为房屋交易过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间交付房屋；1.2受让方未按约定时间支付房款；1.3出让方或受让方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出让方未按约定时间交付房屋：若出让方超过约定交付时间________天（含）以内，应向受让方支付________的违约金；2.2受让方未按约定时间支付房款：若受让方超过约定支付时间________天（含）以内，应向出让方支付________的违约金；2.3出让方或受让方未按约定履行合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金或赔偿责任。3.违约责任示例说明：全文完。2024年标准住宅转让契约1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅产权证号3.3住宅建筑面积3.4住宅土地使用权证号4.住宅转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的权属8.住宅质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证方式9.住宅维修及养护9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金支付方式10.3保证金退还条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1其他事项14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101198001011.3甲方联系方式：139xxxx2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990020223452.3乙方联系方式：138xxxx56783.住宅基本信息3.1住宅地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室3.2住宅产权证号：京房权证某区某字第xxxx号3.3住宅建筑面积：100平方米3.4住宅土地使用权证号：京土权证某区某字第xxxx号4.住宅转让价格4.1转让价格：人民币100万元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款期限：合同签订之日起5个工作日内5.交房时间及条件5.1交房时间：2024年3月1日5.2交房条件：住宅产权清晰，无抵押、查封等权利限制，附属设施及配套设施齐全5.3逾期交房责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于转让价格0.1%的违约金6.产权过户6.1过户手续：乙方应配合甲方办理住宅产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等6.2过户费用：双方按照国家及地方政策规定各自承担相应的过户费用6.3过户期限：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、安防系统、供水供电设施等7.2配套设施清单：包括但不限于幼儿园、医院、商场、学校等7.3附属设施及配套设施的权属：附属设施及配套设施的权属归属甲方，乙方在使用过程中应合理使用，不得擅自破坏8.住宅质量保证8.1质量保证期限：自交房之日起2年8.2质量保证责任：在质量保证期限内，若因住宅本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换8.3质量保证方式：甲方应在质量保证期内，对住宅进行定期检查，确保其质量符合国家标准9.住宅维修及养护9.1维修责任：住宅日常维修责任由乙方承担，重大维修或养护责任由甲方承担9.2维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修或养护费用由双方协商解决9.3维修期限：日常维修应在接到维修通知后24小时内响应，重大维修应在合理期限内完成10.履约保证金10.1保证金金额：人民币5万元整10.2保证金支付方式：合同签订之日起3个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金10.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为后，甲方应在30个工作日内退还保证金11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交房、未按约定维修养护等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约金金额为转让价格的1%，赔偿损失按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交北京市某区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：北京市某区人民法院12.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因终止13.3合同解除条件：包括违约解除、协商解除、法定解除等14.其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、附属设施清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询、监理服务、贷款服务等而介入合同的单位或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并提供相关证明文件。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应严格遵守国家法律法规和合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为合同总金额的10%，超过部分由乙方承担。15.3.2第三方责任限额在合同中明确列出，并作为合同附件。15.4第三方选择15.4.1第三方由甲方或乙方推荐，经双方协商一致后确定。15.4.2双方应在合同签订前共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。15.5第三方服务内容15.5.1中介服务：第三方应协助双方完成合同签订、合同履行过程中的协调工作。15.5.2评估服务：第三方应提供住宅价值评估报告，作为合同履行的重要依据。15.5.3法律咨询：第三方应提供法律咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。15.5.4监理服务：第三方应监督住宅建设或维修过程，确保工程质量符合合同约定。15.5.5贷款服务：第三方应协助乙方申请贷款，并确保贷款审批流程的顺利进行。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担。15.6.2第三方费用应在合同中明确列出，并作为合同附件。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.7.2第三方不得泄露合同履行过程中的商业秘密和隐私。15.7.3第三方与其他各方在合同履行过程中，应相互配合，共同保证合同的顺利履行。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.8.2更换第三方不影响合同的履行和效力。15.9第三方解除合同15.9.1第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前30日书面通知甲方和乙方。15.9.2第三方解除合同后，应将已履行的工作及未履行的工作进行移交，确保合同履行不受影响。15.10第三方保密15.10.1第三方应遵守保密义务，对合同履行过程中的商业秘密和隐私负有保密责任。15.10.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋面积、装修状况、附属设施、配套设施的详细情况，以及双方确认的交接日期。说明：房屋交接清单是确认房屋实际状况的重要文件，应在交房时由双方共同填写并签字。2.附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的附属设施，如家电、家具等，并注明品牌、型号、新旧程度。说明：附属设施清单用于明确房屋转让时的附属设施情况，避免后续争议。3.配套设施清单详细要求：清单应包括小区内的配套设施，如幼儿园、学校、医院、商场等，并注明服务范围和可用性。说明：配套设施清单有助于乙方了解小区的整体环境和便利性。4.住宅产权证复印件详细要求：提供清晰的住宅产权证复印件，并注明证件编号、产权人信息等。说明：产权证复印件是证明住宅产权归属的重要文件。5.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，并注明证件编号、使用权人信息等。说明：土地使用权证复印件是证明住宅土地使用权归属的重要文件。6.质量保证书详细要求：由甲方提供的质量保证书，包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：质量保证书是保障乙方权益的重要文件。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，注明保证金金额、支付时间、收款单位等信息。说明：履约保证金收据是证明乙方已支付履约保证金的凭证。8.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明文件用于证明合同无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房、房屋存在质量问题未及时维修、未按约定退还保证金等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格0.1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款、未按时办理产权过户手续、未按约定维修养护等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价格0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担相应法律责任等。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，应承担赔偿责任。全文完。2024年标准住宅转让契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同价格1.5合同付款方式1.6合同违约责任1.7合同争议解决方式1.8合同解除条件2.合同标的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明2.6房屋产权变更手续3.合同价格及支付3.1合同总价3.2分期支付金额及时间3.3逾期付款违约金3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理4.5验收合格的确认5.房屋产权及权利义务转移5.1房屋产权转移5.2产权登记手续5.3房屋权利义务转移5.4权利义务转移的确认6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用6.4维修及保养期限7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约金的计算方式8.2违约责任的承担8.3违约责任的减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除的程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同争议解决地点14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（转让方）：（姓名/名称）（2）乙方（受让方）：（姓名/名称）1.2合同标的（1）房屋位置：（具体地址）（2）房屋面积：（平方米）（3）房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）（4）房屋设施：（列出房屋内包含的设施，如家具、电器等）（5）房屋权属证明：（提供房屋产权证、土地使用权证等）1.3合同期限（1）合同签订日期：（年月日）（2）合同有效期限：（具体起止日期）1.4合同价格（1）合同总价：（人民币大写）（2）合同总价：（人民币小写）1.5合同付款方式（1）首付款：（人民币大写）（2）首付款：（人民币小写）（3）首付款支付日期：（年月日）（4）尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）1.6合同违约责任（1）逾期付款违约金：（按每日千分之几计算）（2）逾期交房违约金：（按每日千分之几计算）（3）房屋产权变更逾期违约金：（按每日千分之几计算）1.7合同争议解决方式（1）争议解决方式：（如协商、调解、仲裁、诉讼等）（2）争议解决地点：（具体地点）2.合同标的描述（1）房屋位置：（具体地址）（2）房屋面积：（平方米）（3）房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）（4）房屋设施：（列出房屋内包含的设施，如家具、电器等）（5）房屋权属证明：（提供房屋产权证、土地使用权证等）2.1房屋位置：（具体地址）2.2房屋面积：（平方米）2.3房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）2.4房屋设施：（列出房屋内包含的设施，如家具、电器等）2.5房屋权属证明：（提供房屋产权证、土地使用权证等）3.合同价格及支付3.1合同总价：（人民币大写）3.2合同总价：（人民币小写）3.3首付款：（人民币大写）3.4首付款：（人民币小写）3.5首付款支付日期：（年月日）3.6尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：（年月日）4.2房屋验收标准：（详见附件《房屋验收标准》）4.3验收程序：（详见附件《房屋验收程序》）4.4验收不合格的处理：（详见附件《房屋验收不合格处理措施》）4.5验收合格的确认：（详见附件《房屋验收合格确认书》）5.房屋产权及权利义务转移5.1房屋产权转移：（详见附件《房屋产权转移证明》）5.2产权登记手续：（详见附件《产权登记手续办理指南》）5.3房屋权利义务转移：（详见附件《房屋权利义务转移清单》）5.4权利义务转移的确认：（详见附件《权利义务转移确认书》）8.违约责任8.1违约金的计算方式（1）逾期付款违约金：自逾期付款之日起，按每日千分之五计算，直至实际付款日止。（2）逾期交房违约金：自逾期交房之日起，按每日千分之五计算，直至实际交付日止。（3）房屋产权变更逾期违约金：自逾期办理产权变更手续之日起，按每日千分之五计算，直至实际办理完毕日止。8.2违约责任的承担（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或未办理产权变更手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。8.3违约责任的减免（1）因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，并可减免违约责任。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决地点所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决地点所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在六十日内达成和解或提起诉讼。（2）诉讼期限自人民法院受理案件之日起计算。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过快递、电子邮件、传真等方式发送。（2）口头通知：双方约定的时间、地点进行。10.2送达地址（1）甲方送达地址：（具体地址）（2）乙方送达地址：（具体地址）10.3送达方式（1）书面通知：自发出之日起，以快递、电子邮件、传真等方式送达。（2）口头通知：自通知发出之日起，视为送达。11.合同附件11.1房屋产权证明文件（1）房屋产权证（2）土地使用权证11.2付款凭证（1）首付款支付凭证（2）尾款支付凭证11.3其他相关文件（1）房屋验收标准（2）房屋验收程序（3）房屋验收不合格处理措施（4）权利义务转移清单12.合同生效及解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规规定。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同生效及解除的程序（1）合同生效：自双方签字盖章之日起生效。（2）合同解除：按合同约定的解除程序进行。13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）合同变更内容符合法律法规规定。13.2合同变更程序（1）双方协商达成一致意见。（2）签订合同变更协议。13.3合同变更后的效力（1）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。（2）合同变更后的内容具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋产权证明文件（2）付款凭证（3）其他相关文件14.2合同争议解决地点（具体地址）14.3合同解释权（1）本合同以中文为准。（2）本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签订日期（年月日）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定应当介入的，具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方的范围（1）中介机构：包括房地产中介机构、法律服务机构等。（2）评估机构：包括房地产评估机构、资产评估机构等。（3）担保机构：包括银行、担保公司等。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）介入第三方不违反法律法规和本合同的规定。2.2介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入。（2）第三方在收到通知之日起五个工作日内，确认介入并告知甲乙双方。（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利。（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的义务。（2）对甲乙双方的履行情况进行客观、公正的评估。（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定，给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）根据第三方在合同中的角色和责任，由甲乙双方协商确定。（2）如无约定，第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例。4.3责任限额的履行（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间，按照合同约定和法