2024合租居住权合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合租居住权合同正式版版B版本合同目录一览1.合租居住权概述1.1合租居住权的定义1.2合租居住权的性质1.3合租居住权的范围2.合租人基本信息2.1合租人的姓名和身份证号码2.2合租人的联系方式2.3合租人的住址3.合租期限3.1合租期限的起始日期3.2合租期限的结束日期3.3合租期限的续约条款4.合租费用4.1房租费用4.2水费4.3电费4.4燃气费4.5物业管理费4.6其他费用5.合租权利与义务5.1合租人的权利5.2合租人的义务5.3房东的权利和义务6.房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求7.押金和退租7.1押金的金额和支付方式7.2押金的退还条件7.3退租通知期限7.4退租时的房屋状况检查8.违约责任8.1合租人的违约行为8.2房东的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的期限13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式14.其他条款14.1房屋保险14.2宠物规定14.3访客规定14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条合租居住权概述1.1合租居住权的定义本合同所称合租居住权，是指合租人按照本合同约定，享有租赁和使用房东名下房屋的权利。1.2合租居住权的性质合租居住权属于租赁权，合租人在合同有效期内按照约定使用房屋，并支付相应费用。1.3合租居住权的范围合租居住权范围包括房屋内的卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间，以及房屋外的公共区域。第二条合租人基本信息2.1合租人的姓名和身份证号码合租人一：____________，身份证号码：____________合租人二：____________，身份证号码：____________2.2合租人的联系方式合租人一：____________合租人二：____________2.3合租人的住址合租人住址：____________第三条合租期限3.1合租期限的起始日期合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合租期限的结束日期合租期限结束后，如双方同意续约，可按本合同约定办理续约手续。3.3合租期限的续约条款合租期满前一个月，双方如需续约，应协商一致并签订书面续约协议。第四条合租费用4.1房租费用合租人应按月支付房租，房租标准为每人每月人民币____元整。4.2水费合租人应按实际使用量分摊水费，费用由合租人自行支付。4.3电费合租人应按实际使用量分摊电费，费用由合租人自行支付。4.4燃气费合租人应按实际使用量分摊燃气费，费用由合租人自行支付。4.5物业管理费合租人应按月支付物业管理费，费用由合租人自行支付。4.6其他费用除上述费用外，合租人还需承担合同约定以外的其他费用。第五条合租权利与义务5.1合租人的权利合租人按照本合同约定使用房屋，并享有居住权、使用权和部分处置权。5.2合租人的义务合租人应遵守合同约定，按时支付各项费用，合理使用房屋及设施，维护房屋及公共区域的安全和卫生。5.3房东的权利和义务房东有权按照合同约定收取房租和其他费用，维护房屋及设施的正常运行，确保房屋的安全和舒适。第六条房屋使用和维护6.1房屋使用规定合租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏应承担维修责任。6.2房屋维护责任合租人应共同承担房屋的日常维护和维修责任，费用按实际发生额分摊。6.3房屋维修请求如房屋出现故障，合租人可向房东提出维修请求，房东应在合理时间内予以修复。第八条违约责任8.1合租人的违约行为合租人违反本合同的约定，未按时支付房租或其他费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付金额的1%。8.2房东的违约行为房东未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，合租人可要求房东赔偿损失。8.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式，按照本合同约定的违约金计算方法或者双方协商确定的其他方式执行。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起15日内解决，如有特殊情况，经双方同意可延长。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合租期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十一条继承和转让11.1合同的继承合租人一方如发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2合同的转让合租人一方如需要将合同权益转让给第三方，应经房东同意，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围合租人和房东在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密责任的期限保密责任自合同签订之日起至合同终止之日起2年内有效。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其他条款继续有效。第十四条其他条款14.1房屋保险合租人应自行办理房屋保险，并书面通知房东保险的投保情况。14.2宠物规定合租人不得饲养宠物，如有特殊情况，需征得房东书面同意。14.3访客规定合租人应遵守房屋访客管理制度，不得影响其他合租人或邻居的正常生活。14.4合同的副本本合同一式两份，合租人和房东各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：合租人身份证明附件三：房屋租赁合同附件四：水电燃气缴费通知单附件五：物业管理费收费标准附件六：房屋维修记录附件七：违约金计算公式附件八：保险单据附件九：访客登记簿附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为房东名下的房屋所有权证复印件，证明房东对房屋拥有合法所有权。附件二：合租人身份证明合租人的身份证复印件，用于确认合租人的身份信息。附件三：房屋租赁合同本合同正本，详细记录合租双方的权利义务和合同条款。附件四：水电燃气缴费通知单最近三个月的水电燃气缴费单据复印件，用于确认合租人已按约履行缴费义务。附件五：物业管理费收费标准物业管理费的收费标准及缴费通知，明确合租人应缴纳的物业管理费。附件六：房屋维修记录记录房屋维修的详细情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：违约金计算公式明确的违约金计算公式，用于计算合租人逾期支付房租或其他费用时的违约金。附件八：保险单据合租人购买的房屋保险单据复印件，证明合租人已按约办理房屋保险。附件九：访客登记簿用于记录访客信息的登记簿，以便于管理和查询。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合租人未按时支付房租或其他费用。2.合租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.合租人未按照合同约定履行维护房屋及设施的责任。4.房东未按照合同约定提供房屋及设施。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.合租人未按时支付房租或其他费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.合租人未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修责任并赔偿损失。3.合租人未按照合同约定履行维护房屋及设施的责任的，应共同承担房屋的日常维护和维修责任，费用按实际发生额分摊。4.房东未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，合租人可要求房东赔偿损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如合租人逾期支付房租10天，则应支付违约金人民币100元。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订合同，共同租赁和使用房屋的一方或多方。2.房东：指房屋的所有权人，将房屋出租给合租人一方或多方。3.