2024年有担保人参与的购房协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年有担保人参与的购房协议模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地描述2.3所有权转移3.买方信息3.1买方资料3.2买方义务4.卖方信息4.1卖方资料4.2卖方义务5.价格与支付5.1购房价格5.2定金5.3付款时间表5.4支付方式6.有担保人参与6.1担保人资格6.2担保人义务6.3担保期限7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后的责任8.房屋状况8.1现状说明8.2检验与接受8.3维修责任9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3担保人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.附加条款12.1额外条款12.2修改与补充13.一般条款13.1保密13.2完整协议13.3可分割性14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.总则1.1定义为本合同所述，“房屋”指的是位于____（地址）的____（房屋类型）房产，其详细描述如下：____（详细描述）。“买方”指的是____（买方姓名），“卖方”指的是____（卖方姓名），“担保人”指的是____（担保人姓名）。1.2解释本合同中的条款应按其字面意义进行解释，除非上下文另有所指。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家/地区）的法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋的具体位置位于____（街道名称）____（号码），该房屋共有____层，建筑面积为____平方米，房屋结构为____（结构类型），房屋所有权证号为____。2.2土地描述土地使用权证号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____（用途），土地使用权期限至____年。2.3所有权转移卖方保证其是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋。买方同意在满足本合同条件下，办理房屋所有权的转移手续。3.买方信息3.1买方资料买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2买方义务买方应按照本合同约定的价格和付款时间购买房屋，并按照约定的时间支付购房款项。4.卖方信息4.1卖方资料卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.2卖方义务卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋的实物状况与卖方提供的信息相符。5.价格与支付5.1购房价格房屋的购买价格为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。5.2定金买方应在签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币____元（大写：____元整），定金不计入房款，但除非因卖方原因导致合同解除，否则定金不予退还。5.3付款时间表（详细付款时间表）5.4支付方式买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款。6.有担保人参与6.1担保人资格担保人应具备完全民事行为能力，并同意为卖方履行本合同提供担保。6.2担保人义务担保人应保证卖方履行本合同项下的所有义务，如卖方违约，担保人应承担相应的违约责任。6.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移手续办理完毕之日止。8.房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付时间为____年__月__日。8.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件已办理完毕；（2）房屋现状与卖方提供的信息相符；（3）房屋已按照约定进行维修保养；（4）相关的水、电、燃气等户号已办理完毕，并交付给买方。8.3交付后的责任房屋交付后，买方对房屋的占有、使用和收益权归买方所有。卖方不再对房屋的状况承担任何责任，但卖方应对房屋交付时存在的问题负责维修或赔偿。9.房屋状况9.1现状说明卖方应在合同附件中详细说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等。9.2检验与接受买方应在接收房屋后____天内，对房屋的现状进行查验。如买方发现房屋存在问题，应在查验期内通知卖方，卖方应在接到通知后__天内解决。9.3维修责任卖方应对房屋交付时存在的问题负责维修或赔偿。如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1买方违约买方未按合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房款的__%。10.2卖方违约卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的__%。10.3担保人违约担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。11.合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。12.附加条款12.1额外条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.一般条款13.1保密双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。13.3可分割性如果本合同的任何条款在任何法院或仲裁机构被认定为无效或不可执行，其余条款仍具有全部效力。14.签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____（地点）。14.3签署人信息买方（签名）：卖方（签名）：担保人（签名）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋维修保养记录附件六：付款时间表附件七：担保人资格证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地呈现土地使用权证的正本内容。说明：作为土地使用权的法律依据，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋现状说明书要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等。附件四：房屋设施设备清单要求：列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋内设施设备的归属和购买者是否需要承担维修责任。附件五：房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：付款时间表要求：明确买方支付购房款项的时间表，包括定金、房款等。说明：双方按照约定的时间表支付购房款项，确保交易的顺利进行。附件七：担保人资格证明文件要求：清晰、完整地呈现担保人的身份证明和相关资质证明。说明：证明担保人的资格和能力，为卖方履行合同提供担保。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购房款项。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.担保人未按合同约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房款的__%。2.卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的__%。3.担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为房款的5%。违约金的计算依据购房款项的总额和违约金比例确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____（地址）的____（房屋类型）房产，其详细描述如下：____（详细描述）。2.所有权：指对房屋及其附属设施、土地的使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。4.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价款、契税、交易手续费等费用。5.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购房承诺的保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.担保人：指为卖方履行合同提供担保的自然人或者法人。1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____（地址）的____（房屋类型）房产，其详细描述如下：____（详细描述）。2.所有权：卖方保证其是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋。买方同意在满足本合同条件下，办理房屋所有权的转移手续。3.土地使用权：卖方应保证土地使用权的合法性，并办理土地使用权证。买方同意土地使用权证的复印件作为合同附