2024年商业空间租赁三方权益合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁三方权益合同书版本合同目录一览第一条租赁方权益1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁物的使用和维护1.5租赁方的转租权1.6租赁方的维修责任1.7租赁方的保险责任第二条出租方权益2.1出租方的交付义务2.2出租方的维修义务2.3出租方的保障义务2.4出租方的变更权2.5出租方的解除权第三条第三方权益3.1第三方对租赁物的权益3.2第三方对租赁期限的权益3.3第三方对租金的权益3.4第三方对租赁物使用的权益3.5第三方对维修责任的权益3.6第三方对保险责任的权益第四条违约责任4.1租赁方的违约行为4.2出租方的违约行为4.3第三方的违约行为4.4违约责任的承担方式第五条争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的地点5.3争议解决的时效第六条合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的程序7.3合同转让的效果第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间11.3合同的生效条件第十二条其他条款12.1通知和送达12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条附则13.1合同的终止日期13.2合同的续签条件13.3合同的解除后的责任第十四条完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序14.3合同的修改效果第一部分：合同如下：第一条租赁方权益1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区路的商业空间，建筑面积为平方米，具体位置和用途详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。1.3租金及支付方式：租赁方应按月支付租金，租金为元/平方米/月，每月租金总额为元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.4租赁物的使用和维护：租赁方应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。1.5租赁方的转租权：租赁方在征得出租方同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。1.6租赁方的维修责任：租赁方应承担租赁物正常使用过程中的维修责任，包括但不限于水电设施、消防设施和通风设施的维修。1.7租赁方的保险责任：租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。第二条出租方权益2.1出租方的交付义务：出租方应在租赁开始日期交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。2.2出租方的维修义务：出租方应负责租赁物的重大维修和保养，并在租赁物出现重大问题时及时进行修复。2.3出租方的保障义务：出租方应确保租赁物的结构和设施安全，并承担因结构或设施问题导致的人身伤亡和财产损失的责任。2.4出租方的变更权：出租方在租赁期限内不得单方面变更租赁物的用途和结构。2.5出租方的解除权：出租方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非租赁方严重违反合同约定。第三条第三方权益3.1第三方对租赁物的权益：第三方作为租赁物的所有权人，享有租赁物的所有权，并有权监督租赁物的使用情况。3.2第三方对租赁期限的权益：第三方应同意租赁期限为十年，并同意租赁方在租赁期限内的使用权。3.3第三方对租金的权益：第三方应同意租金的数额和支付方式，并接受租金作为租赁物的使用费用。3.4第三方对租赁物使用的权益：第三方应同意租赁方按照约定的用途使用租赁物，并同意租赁方的转租权。3.5第三方对维修责任的权益：第三方应承担租赁物的重大维修和保养责任。3.6第三方对保险责任的权益：第三方应购买并维持租赁物的保险，并承担保险费用。第四条违约责任4.1租赁方的违约行为：租赁方迟延支付租金、擅自转租或违反合同约定的使用租赁物的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.2出租方的违约行为：出租方迟延交付租赁物、未能履行维修义务或单方面解除合同的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.3第三方的违约行为：第三方未能履行保险责任、维修责任或单方面解除合同的，应承担违约责任，向租赁方和出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.4违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金支付方式为违约方支付至合同约定的账户。第八条合同的变更8.1合同变更的条件：合同变更需经出租方、租赁方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等，并由三方签字盖章确认。8.3合同变更的效果：合同变更协议自签署之日起生效，对三方均具有法律约束力。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：合同解除需经出租方、租赁方和第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。9.2合同解除的程序：合同解除协议应明确解除原因、解除生效日期以及后续处理事项等，并由三方签字盖章确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应按照约定搬出租赁物，并将租赁物交还给出租方。出租方应在解除协议生效后的一定时间内退还租赁方已支付的租金（扣除已使用部分），如有违约金或损害赔偿等，按约定处理。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：租赁方如需将合同权利和义务转让给第三方，应提前三个月书面通知出租方和第三方，并征得双方同意。10.2合同转让的程序：租赁方应向出租方和第三方提交转让申请，并提供第三方相关资料。出租方和第三方应在收到申请后一个月内回复同意或不同意。如同意转让，三方应签订书面转让协议，明确转让内容、转让生效日期等。10.3合同转让的效果：合同转让协议生效后，第三方取代租赁方成为合同的一方，享有合同约定的权益和承担义务。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除、合同转让等。11.2合同终止的程序：合同终止前，三方应协商确定终止日期、终止后的处理事项等，并签订书面终止协议。11.3合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应按照约定搬出租赁物，并将租赁物交还给出租方。出租方应在终止协议生效后的一定时间内退还租赁方已支付的租金（扣除已使用部分），如有违约金或损害赔偿等，按约定处理。第十二条其他条款12.1通知和送达：各方应以书面形式向其他方发出通知，通知事项包括但不限于合同变更、解除、转让、终止等。通知发送至合同约定的地址或联系方式。12.2合同的附件：本合同附件包括但不限于租赁物描述、租金支付明细、保险单据等，附件与合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同的终止日期：本合同终止日期为2034年12月31日。13.2合同的续签条件：合同终止后，如租赁方需继续租赁，双方可协商续签合同，续签条件、租金等事项由双方另行商定。13.3合同的解除后的责任：合同解除后，租赁方未按照约定搬出租赁物，出租方有权采取必要措施予以腾退，所产生的费用由租赁方承担。第十四条完整性和修改14.1合同的完整性：本合同自签署之日起生效，一式三份，出租方、租赁方和第三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改程序：合同的修改应经三方协商一致，并以书面形式签订修改协议，修改协议与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改效果：合同修改协议签署后，对三方均具有法律约束力，并取代原合同的相关内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、现有设施等信息，确保租赁方了解租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：保险单据要求租赁方提供的保险单据，证明租赁物已获得适当的保险覆盖。附件四：维修责任明细详细列出出租方和租赁方的维修责任范围和标准，以及维修责任的履行程序。附件五：转租协议如果租赁方同意转租，需提供转租协议，明确转租的条件、程序以及转租方的责任。附件六：变更协议如果合同需要变更，需提供变更协议，明确变更的内容和生效日期。附件七：解除协议如果合同需要解除，需提供解除协议，明确解除的原因、生效日期和后续处理事项。附件八：转让协议如果合同需要转让，需提供转让协议，明确转让的内容、生效日期和转让方的责任。附件九：终止协议如果合同需要终止，需提供终止协议，明确终止的原因、生效日期和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方迟延支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未经同意转租租赁物。4.出租方未按约定交付租赁物。5.出租方未能履行维修义务。6.出租方单方面解除合同。7.第三方向租赁方和出租方提供虚假信息。违约责任认定：1.租赁方迟延支付租金的，应支付迟延违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应承担损害赔偿责任。3.租赁方未经同意转租租赁物的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.出租方未按约定交付租赁物的，应承担损害赔偿责任。5.出租方未能履行维修义务的，应承担损害赔偿责任。6.出租方单方面解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。7.第三方向租赁方和出租方提供虚假信息的，应承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于市区路的商业空间。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁终止日期的期间。4.转租：指租赁方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。5.维修责任：指租赁方和出租方对租赁物的维修和保养责任。6.保险责任：指租赁方购买并维持租赁物的保险，保障租赁物的安全。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。8.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。9.合同的变更：指合同内容发生变化，包括合同期限、租金、用途等。10.合同的解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。11.合同的转让：指合同权利和义务由一方转让给另一方。12.合同的终止：指合同关系完全消灭，各方权利义务不再有效。1.租赁物用于指明合同中约定的商业空间。2.租金用于指明租赁方应支付给出租方的费用