2024小区物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区物业管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方所拥有的物业地址位于×××，包括住宅楼、配套设施及附属设施等。2.2物业管理内容：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业共用设施设备的维修保养；（4）物业管理秩序的维护；（5）物业公共安全的保障；（6）物业消防设施的维护管理；（7）物业档案资料的管理；（8）物业合同档案的管理；（9）物业保险的管理；（10）物业公共资金的管理。2.3物业服务项目：（1）物业共用部位及设施设备的维护保养；（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；（3）物业共用部位及设施设备的更新；（4）物业共用部位及设施设备的拆除；（5）物业共用部位及设施设备的建设；（6）物业共用部位及设施设备的改造；（7）物业共用部位及设施设备的翻新；（8）物业共用部位及设施设备的维修；（9）物业共用部位及设施设备的保养；（10）物业共用部位及设施设备的检查；（11）物业共用部位及设施设备的更换；（12）物业共用部位及设施设备的安装；（13）物业共用部位及设施设备的调试；（14）物业共用部位及设施设备的检测；（15）物业共用部位及设施设备的验收；（16）物业共用部位及设施设备的保管；（17）物业共用部位及设施设备的租赁；（18）物业共用部位及设施设备的销售；（19）物业共用部位及设施设备的采购；（20）物业共用部位及设施设备的供应；（21）物业共用部位及设施设备的配送；（22）物业共用部位及设施设备的运输；（23）物业共用部位及设施设备的储存；（24）物业共用部位及设施设备的装卸；（25）物业共用部位及设施设备的包装；（26）物业共用部位及设施设备的配送；（27）物业共用部位及设施设备的安装；（28）物业共用部位及设施设备的调试；（29）物业共用部位及设施设备的检测；（30）物业共用部位及设施设备的验收；（31）物业共用部位及设施设备的保管；（32）物业共用部位及设施设备的租赁；（33）物业共用部位及设施设备的销售；（34）物业共用部位及设施设备的采购；（35）物业共用部位及设施设备的供应；（36）物业共用部位及设施设备的配送；（37）物业共用部位及设施设备的运输；（38）物业共用部位及设施设备的储存；（39）物业共用部位及设施设备的装卸；（40）物业共用部位及设施设备的包装；（41）物业共用部位及设施设备的配送；（42）物业共用部位及设施设备的安装；（43）物业共用部位及设施设备的调试；（44）物业共用部位及设施设备的检测；（45）物业共用部位及设施设备的验收；（46）物业共用部位及设施设备的保管；（47）物业共用部位及设施设备的租赁；（48）物业共用部位及设施设备的销售；（49）物业共用部位及设施设备的采购；（50）物业共用部位及设施设备的供应；（51）物业共用部位及设施设备的配送；（52）物业共用部位及设施设备的运输；（53）物业共用部位及设施设备的储存；（54）物业共用部位及设施设备的装卸；（55）物业共用部位及设施设备的包装；（56）物业共用部位及设施设备的配送；（57）物业共用部位及设施设备的安装；（58）第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同内容；（2）由于政策、法律变化，导致合同内容需要变更的，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同；（3）由于不可抗力因素，导致合同无法履行或者继续履行合同会导致一方重大损失的，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）由于不可抗力因素，导致合同无法履行或者继续履行合同会导致一方重大损失，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应当按照迟延支付的金额承担违约责任；（2）甲方未按照合同约定提供物业的，应当按照迟延提供的物业的价值承担违约责任；（3）甲方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行的义务的价值承担违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供的服务的时间承担违约责任；（2）乙方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行的义务的价值承担违约责任。9.3丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定履行协助义务的，应当按照迟延履行的义务的价值承担违约责任；（2）丙方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行的义务的价值承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点（1）甲乙双方发生的争议，应在合同签订地解决。10.3争议解决时效（1）甲乙双方在发生争议后，应在本条第10.1款规定的解决方式下，自争议发生之日起3个月内解决争议；（2）若在3个月内未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件（1）合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效；（2）合同自甲方、乙方、丙方授权代表签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）由于不可抗力因素，导致合同无法履行或者继续履行合同会导致一方重大损失，另一方有权解除合同。11.3合同继承（1）甲方、乙方、丙方中任何一方发生继承事项，继承人自动成为合同的一方，享有和承担合同项下的权利和义务；（2）甲方、乙方、丙方中任何一方发生合并、分立等事项，继续履行合同的，合同的权利义务由继续履行的一方承继；（3）甲方、乙方、丙方中任何一方发生解散、破产等事项，合同的权利义务按照合同约定或者甲乙丙三方协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同条款；（2）合同履行过程中的商业秘密；（3）合同履行过程中获得的其他涉及甲乙丙三方利益的保密信息。12.2保密期限（1）合同终止后，甲乙丙三方对保密内容的保密义务持续有效；（2）甲乙丙三方对保密内容的保密义务，在涉及到该保密信息公开的法律法规规定或者人民法院判决的情况下，解除保密义务。12.3违约泄露后果（1）甲乙丙三方违反保密义务的，应当承担违约责任；（2）甲乙丙三方泄露保密信息导致另一方或者第三方遭受损失的，泄露方应当承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方要求乙方遵守物业管理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书附件详细要求：详细描述物业的地址、面积、设施、楼栋数量等信息，以及对物业的现状和潜在问题进行说明。2.附件二：物业管理服务内容清单附件详细要求：列举乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施维护、清洁卫生、安全管理等。3.附件三：物业管理费收费标准及计算方式附件详细要求：明确物业管理费的收费标准，包括基础费用、额外费用等，并说明计算方式。4.附件四：物业共用设施设备清单附件详细要求：列出物业共用设施设备的具体名称、型号、数量等信息。5.附件五：物业保险资料附件详细要求：提供物业保险的保单副本、保险条款等资料。6.附件六：物业公共资金管理方案附件详细要求：详细说明物业公共资金的管理办法，包括资金的收取、使用、监督等。7.附件七：物业合同档案管理方案附件详细要求：说明物业合同档案的归档、保管、查阅等管理流程。8.附件八：物业重要通知发布方式及流程附件详细要求：规定物业重要通知的发布方式、时间、流程等。9.附件九：物业维修保养计划附件详细要求：列出物业设施设备的维修保养计划，包括保养周期、项目、责任主体等。10.附件十：物业安全管理制度附件详细要求：详细描述物业安全管理的相关制度，包括应急预案、安全防范措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付物业管理费。违约责任认定：按照迟延支付的金额承担违约责任，迟延支付的金额每逾期一日，按照应付金额的千分之五支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供物业管理服务。违约责任认定：按照迟延提供的服务的时间承担违约责任，迟延提供的服务时间每逾期一日，按照服务费的千分之五支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定履行协助义务。违约责任认定：按照迟延履行的义务的价值承担违约责任，迟延履行的义务的价值每逾期一日，按照义务价值的千分之五支付违约金。说明三：法律名词