2024年住宅小区土建施工承包合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区土建施工承包合同样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5价格调整第三条施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期开工3.4提前竣工第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理第五条材料供应5.1材料种类5.2材料供应责任5.3材料质量标准第六条施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同效力13.1生效条件13.2失效条件13.3合同的续签第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方为住宅小区的建设单位，具备合法的房地产开发资质，拥有本项目土地使用权和建设审批手续。1.2承包方乙方为具有相应施工资质的企业，按照中华人民共和国相关法律法规，具备承揽土建工程施工的资格。1.3工程地点本合同项下的工程位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇____号地块，具体位置以甲方提供的地理位置图为准。1.4工程内容工程内容包括但不限于：土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、建筑装饰装修工程等，具体施工内容以施工图纸和工程量清单为准。第二条合同金额2.1合同总价本合同总价根据乙方提交的施工图纸、工程量清单及甲方确认的工程量计算确定。合同总价详见附件一《工程量清单》和附件二《报价单》。2.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的比例、支付时间及支付方式在附件三《预付款支付协议》中详细约定。2.3进度付款乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方应按照约定的比例和时间向乙方支付进度款。进度付款的具体比例、时间及支付方式在附件四《进度付款协议》中详细约定。2.4竣工结算工程竣工后，乙方应按照合同约定的计价方式，向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到竣工结算报告后，应按照约定时间完成审核并支付剩余款项。2.5价格调整因不可抗力、政策变化等原因导致合同价款发生变动的，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体事项在附件五《价格调整协议》中详细约定。第三条施工期限3.1开工日期本工程计划开工日期为____年__月__日，具体开工日期以甲方书面通知为准。3.2竣工日期本工程计划竣工日期为____年__月__日，具体竣工日期以乙方提交的项目竣工报告为准。3.3延期开工如因甲方原因导致工程延期开工，甲方应承担由此增加的费用，并向乙方支付违约金。具体延期开工的违约金计算方式在附件六《延期开工违约金协议》中详细约定。3.4提前竣工如乙方提前完成工程，双方可协商提前竣工奖励等事项。具体提前竣工奖励的计算方式在附件七《提前竣工奖励协议》中详细约定。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准的要求，并满足甲方提出的其他质量要求。4.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按照约定的质量标准进行施工。乙方应积极配合甲方的质量监督工作。4.3质量问题处理如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。如工程竣工后发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后一定时间内予以修复，并承担相应责任。第五条材料供应5.1材料种类本工程所需的主要材料、设备及构配件，包括但不限于钢筋、水泥、木材、砖石、玻璃、涂料等，具体材料种类和规格详见施工图纸和工程量清单。5.2材料供应责任甲方负责供应工程所需的主要材料和设备，并保证材料和设备的质量。乙方负责对甲方供应的材料和设备进行检验，并承担因材料和设备质量问题产生的责任。5.3材料质量标准甲方供应的材料和设备应符合国家相关质量标准及甲方要求。如因甲方供应的材料和设备质量问题导致工程质量不合格，甲方应承担相应责任。第六条施工安全6.1安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工安全管理工作，确保施工现场的安全。6.2安全措施乙方应制定施工现场安全管理制度、安全防护措施和安全操作规程，并对施工现场进行定期安全检查。6.3安全事故处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。如乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属乙方保证施工过程中所使用的技术和设计不侵犯他人的知识产权。工程成果的版权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵权责任如乙方在施工过程中使用了他人的知识产权，导致甲方受到侵权指控，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露了保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面受到影响，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面受到影响，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约方应按照甲方实际损失的金额赔偿，并支付违约金。具体违约金的计算方式在附件八《违约金协议》中详细约定。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。11.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方应按照协议约定的方式履行变更或解除后的相关事宜。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如乙方需将合同权利和义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。转让程序应符合合同约定的条件和程序。第十三条合同效力13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2失效条件a)合同到期，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当失效的其他情形。13.3合同的续签合同到期前，双方可协商续签。续签的条件和程序在附件九《续签协议》中详细约定。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。14.3附件说明本合同附件包括工程量清单、报价单、预付款支付协议、进度付款协议、价格调整协议、延期开工违约金协议、提前竣工奖励协议、违约金协议、续签协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出本工程所需的所有材料、工程量及价格，作为合同总价的基础。附件二：《报价单》详细列出乙方向甲方提供的工程报价，包括材料、人工、设备等各项费用。附件三：《预付款支付协议》详细约定预付款的支付比例、时间及支付方式。附件四：《进度付款协议》详细约定进度付款的比例、时间及支付方式。附件五：《价格调整协议》详细约定价格调整的条件、计算方式及支付方式。附件六：《延期开工违约金协议》详细约定延期开工的违约金计算方式及支付方式。附件七：《提前竣工奖励协议》详细约定提前竣工奖励的计算方式及支付方式。附件八：《违约金协议》详细约定违约金的计算方式及支付方式。附件九：《续签协议》详细约定合同到期后的续签条件、程序及续签协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款，应支付违约金。未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，应承担相应责任。提前解除合同或变更合同内容，应支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付预付款的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间完成工程，应支付违约金。工程质量不符合约定标准，应承担修复责任并支付违约金。未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付工程总价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利，涉及工程设计、技术等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符