2024年二手房交易补充合同：过户延期条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易补充合同：过户延期条款一本合同目录一览1合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户延期条款2延期过户的申请2.1甲方申请延期过户的原因2.2乙方对延期过户的同意3延期过户的条件3.1延期过户的期限3.2延期过户的手续3.3延期过户的费用4延期过户的履行4.1甲方在延期期间应履行的事项4.2乙方在延期期间应履行的事项5延期过户的解除5.1甲方申请解除延期过户的条件5.2乙方同意解除延期过户的条件6延期过户的违约责任6.1甲方违约的情形6.2乙方违约的情形7延期过户的争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2例外情形10法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件12合同的签署和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13甲方（卖方）声明13.1声明内容14乙方（买方）声明14.1声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指本合同项下的房屋所有权人，即房屋的登记所有人。1.2乙方（买方）是指与甲方签订本合同并约定购买房屋的当事人。1.3过户延期条款是指在本合同约定的过户期限内，由于特殊原因，双方协商一致决定延长过户期限的条款。第二条延期过户的申请2.1甲方申请延期过户的原因包括但不限于：政策调整、房屋产权纠纷、司法机关查封等不可抗力因素。2.2乙方对延期过户的同意应基于甲方申请的合理性及不可抗力因素的存在，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。第三条延期过户的条件3.1延期过户的期限由双方协商确定，最长不得超过原过户期限的1倍。3.2延期过户的手续包括但不限于：双方签署延期过户协议、提交相关证明材料至不动产登记机构。3.3延期过户的费用由双方协商承担，如有相关费用变动，应以书面形式确认。第四条延期过户的履行4.1甲方在延期期间应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于保证房屋权属清晰、协助乙方办理过户手续等。4.2乙方在延期期间应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、配合甲方办理过户手续等。第五条延期过户的解除5.1甲方申请解除延期过户的条件包括但不限于：政策调整、房屋产权纠纷、司法机关查封等不可抗力因素消失。5.2乙方同意解除延期过户的条件包括但不限于：不可抗力因素消失、双方协商一致等。第六条延期过户的违约责任6.1甲方违约的情形包括但不限于：未按约定时间办理延期过户手续、未保证房屋权属清晰等。6.2乙方违约的情形包括但不限于：未按约定时间支付购房款、未配合甲方办理过户手续等。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权请求第三方调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同的终止（1）过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情形法律、法规、政府指令要求披露的除外。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。11.2附件的生效条件附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署和份数12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条甲方（卖方）声明13.1声明内容甲方声明本合同签署时，所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导乙方的行为。第十四条乙方（买方）声明14.1声明内容乙方声明本合同签署时，所提供的个人信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导甲方的行为。同时，乙方已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书详细说明房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、产权状况、使用情况等。附件二：买卖双方的身份证明复印件甲方（卖方）和乙方（买方）的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：房屋所有权证复印件房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件四：房屋产权清晰证明证明房屋产权无任何纠纷、查封等法律问题的文件。附件五：购房款支付凭证乙方支付购房款的银行转账凭证、发票等证明文件。附件六：过户手续办理进度证明证明过户手续办理进度的文件，如过户申请受理单等。附件七：延期过户协议双方签署的延期过户协议，明确延期过户的期限、费用等事项。附件八：违约行为及责任认定协议详细列明违约行为及相应的责任认定标准的协议。附件九：法律适用及争议解决确认书确认本合同适用法律及争议解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间办理延期过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的0.5%。1.2未保证房屋权属清晰，甲方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的0.5%。2.2未配合甲方办理过户手续，乙方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在延期过户手续办理过程中，未能按时提供相关材料，导致过户延期，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于____（地址），房屋所有权证号为____。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.延期过户：指在原过户期限内，由于特殊原因，双方协商一致决定延长过户期限的行为