2024年二手房买卖协议参考5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围4.4使用限制5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2过户费用承担5.3税费承担5.4过户手续办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.其他约定事项10.1履约保证金10.2损害赔偿10.3不可抗力11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同变更及终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[姓名]，乙方（买方）：[姓名]。1.2身份证号码：甲方：[身份证号码]，乙方：[身份证号码]。1.3联系方式：甲方：[联系电话]，乙方：[联系电话]。1.4住址：甲方：[住址]，乙方：[住址]。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]。2.2房屋产权证号：[产权证号]。2.3建筑面积：[建筑面积]平方米。2.4房屋结构：[房屋结构类型]。2.5房屋用途：[房屋用途]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[金额]元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间节点：首付[金额]元，签订合同后[天数]内支付；剩余款项在房屋交付后[天数]内支付完毕。3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条房屋交付及使用4.1交付时间：[具体日期]。4.2交付条件：房屋需具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全、物业交费完成等。4.3使用范围：房屋仅限于居住用途。4.4使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第五条房屋过户及税费承担5.1过户时间：在房屋交付后[天数]内。5.2过户费用承担：过户税费由双方按国家规定各自承担。5.3税费承担：甲方负责支付房屋交易中产生的税费，乙方负责支付契税。5.4过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款[百分比]%的违约金。6.3解除合同程序：一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方，双方协商一致后办理合同解除手续。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。7.3诉讼法院：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告、双方身份证复印件等。9.2补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1履约保证金：甲方在签订合同后[天数]内向乙方支付人民币[金额]元作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。10.2损害赔偿：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]%的损害赔偿金。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期：[具体日期]。11.2合同生效日期：[具体日期]。第十二条合同变更及终止12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改合同内容。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律法规规定等原因终止。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并处理未履行完毕的合同义务。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和履约保证金等事宜。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件。14.2附件二：房屋评估报告。14.3附件三：双方身份证复印件。14.4附件四：本合同签订时双方签字或盖章的协议书或确认书。14.5附件五：其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、税务咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1中介机构：甲乙双方如有意向引入中介机构，应签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。2.2评估机构：房屋评估需由甲乙双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为合同履行的依据。2.3其他第三方：其他第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确其权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、行业标准和合同约定确定。3.2义务履行：第三方应按照合同约定或行业规范履行其义务，确保其服务的质量与安全性。第四条第三方介入时的额外条款4.1信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以严格保密，未经双方同意不得泄露。4.2服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用在中介服务合同或相关协议中明确。4.3服务期限：第三方提供的服务期限，应与合同履行期限相匹配，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任主体：第三方在本合同中的责任，由其自身承担，甲乙双方不因引入第三方而免除其合同责任。5.2争议解决：第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的合同变更6.1合同变更：第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应以书面形式明确。6.2变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有约束力。第七条第三方介入时的违约责任7.1违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约赔偿：第三方违约造成的损失，由违约方按照实际损失赔偿，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式：第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同解除9.1合同解除条件：第三方严重违约，导致甲乙双方无法履行合同目的时，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入时的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入后的合同，如因履行完毕、协商一致或其他法定原因终止，双方应按照合同约定办理相关手续。10.2合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项、履约保证金等事宜。第十一条第三方介入时的合同附件11.1附件一：第三方介入协议。11.2附件二：第三方服务合同或相关协议。11.3附件三：第三方资质证明文件。11.4附件四：其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋评估报告：由双方认可的评估机构出具，提供房屋的市场价值评估。3.双方身份证复印件：提供双方身份证的正反面复印件，以证明身份信息。4.中介服务合同：如引入中介机构，应提供中介服务合同的复印件，明确中介机构的权利和义务。5.第三方服务合同或相关协议：如引入其他第三方服务，应提供服务合同的复印件，明确服务内容、费用及期限。6.履约保证金收据：提供履约保证金的收据，证明已支付保证金。7.付款凭证：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明已支付款项。8.房屋交付确认书：房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。9.房屋过户手续办理证明：提供房屋过户手续的办理证明，证明房屋已过户。10.争议解决协议：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式和期限。11.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。12.合同解除协议：如合同解除，双方应签署合同解除协议，明确解除原因和后果。13.其他相关文件：如双方认为有必要，可提供其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付购房款；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.甲方未按合同约定交付房屋；d.乙方未按合同约定接收房屋；e.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金数额应参照合同约定或法律法规规定；c.损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：a.甲方未按合同约定支付购房款：甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金；b.乙方未按合同约定接收房屋：乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金；c.任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属情况2.3房屋面积、结构、户型2.4房屋配套设施及使用情况3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款节点及款项用途5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3交付后维修责任6.房屋过户及税费6.1过户手续及费用6.2税费承担及缴纳7.房屋权属变更登记7.1登记时间及费用7.2登记手续及文件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1隐蔽瑕疵告知11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋测绘报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1协议双方签字13.2监证人签字13.3日期14.合同附件内容14.1房屋买卖合同详细内容14.2房屋产权证复印件14.3房屋测绘报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属情况：____________________2.3房屋面积：____________________平方米，结构：____________________，户型：____________________2.4房屋配套设施及使用情况：____________________3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方保证房屋无抵押、查封等情况。3.1.3卖方负责办理房屋过户手续。3.2买方权利义务3.2.1买方支付房屋交易价格。3.2.2买方在房屋交付后按约定进行验收。3.2.3买方按约定承担房屋过户税费。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元。4.2付款时间及方式：4.2.1买方于房屋交付前支付人民币____________________元作为定金。4.2.2买方于房屋交付后支付剩余款项人民币____________________元。4.2.3付款方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准及程序：5.2.1买方在房屋交付后____个工作日内进行验收。5.2.2验收时，双方应共同检查房屋及配套设施，如有不符合约定的情况，买方应在验收报告上注明。5.3交付后维修责任：5.3.1房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致损坏，由卖方负责维修。5.3.2因买方使用不当导致的损坏，由买方自行承担维修责任。6.房屋过户及税费6.1过户手续及费用：6.1.1卖方负责办理房屋过户手续。6.1.2过户手续费用为人民币____________________元。6.2税费承担及缴纳：6.2.1房屋过户税费按国家相关规定执行。6.2.2买方承担房屋过户税费。7.房屋权属变更登记7.1登记时间及费用：7.1.1房屋权属变更登记时间为房屋交付后____个工作日内。7.1.2登记费用为人民币____________________元。7.2登记手续及文件：7.2.1卖方需提供房屋产权证、身份证等文件。7.2.2买方需提供身份证、购房合同等文件。第一部分：合同如下：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1协议双方协商一致，可解除本合同。8.1.2买方未按时支付约定款项，卖方有权解除合同。8.1.3卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2.2买方未按时支付约定款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1隐蔽瑕疵告知11.1.1协议双方应如实告知房屋的瑕疵情况。11.1.2如有隐瞒，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋测绘报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1协议双方签字13.1.1卖方签字：____________________13.1.2买方签字：____________________13.2监证人签字13.2.1监证人签字：____________________13.3日期13.3.1协议签署日期：____________________14.合同附件内容14.1房屋买卖合同详细内容：____________________14.2房屋产权证复印件：____________________14.3房屋测绘报告：____________________14.4其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，经协议双方同意，提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产经纪公司等。15.2责任划分15.2.1协议双方应明确第三方在合同中的角色和责任，并在合同中予以详细约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务导致协议双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。16.第三方介入程序16.1协议双方同意第三方介入后，应及时通知对方，并书面确认第三方介入的细节。16.2第三方介入职责16.2.1第三方应协助协议双方完成房屋买卖过程中的相关手续。16.2.2第三方应向协议双方提供真实、准确的信息，确保交易顺利进行。17.第三方介入费用17.1第三方介入产生的费用由协议双方另行协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方介入后的额外条款18.1.1协议双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其职责。18.1.2协议双方应确保第三方在提供服务和信息时，遵守相关法律法规和行业规范。18.1.3协议双方应授权第三方在必要时代为签署相关文件，但需事先取得对方的书面同意。19.第三方权利19.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。19.2第三方有权根据协议双方的要求，提供专业意见和咨询。20.第三方义务20.1第三方应遵守协议双方的要求，提供专业、高效的服务。20.2第三方应确保在提供服务和信息时，不泄露协议双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方责任21.1第三方因故意或重大过失导致协议双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任不因协议双方的疏忽或违约行为而免除。22.第三方介入的终止22.1协议双方可随时终止第三方的介入，但应提前通知对方，并书面确认终止事宜。22.2第三方介入终止后，协议双方应继续履行本合同的剩余条款。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，协议双方应协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及所有修正条款，包括但不限于卖方、买方基本信息，房屋基本情况，交易价格及支付方式，房屋交付及验收，房屋过户及税费，房屋权属变更登记，合同解除及违约责任，争议解决方式，合同生效及期限，其他约定事项等。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，所有修改、补充或附件均需与本合同合并，作为不可分割的整体。2.房屋产权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋产权证复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：本附件二用于证明卖方对该房屋拥有合法的出售权利。3.房屋测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋实际面积、结构、布局等。说明：本附件三用于确认房屋的实际面积，作为交易依据。4.协议双方身份证明复印件详细要求：卖方和买方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保身份信息的真实性和有效性。说明：本附件用于核实协议双方的身份信息。5.付款凭证详细要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方信息等。说明：本附件用于证明付款方已按照合同约定支付款项。6.房屋过户相关文件详细要求：房屋过户所需的各类文件，如契税发票、房屋所有权转移登记申请书等。说明：本附件用于证明房屋过户手续的办理情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋；房屋权属存在问题；隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的全部损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项；未按时办理房屋过户手续等。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息；未按时完成职责；泄露协议双方隐私等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据实际情况协商确定。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：协议双方互不承担违约责任，但应及时协商解决由此产生的问题。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付方式6.房屋交接手续6.1交接时间6.2交接手续6.3交接责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋抵押、租赁等相关事宜8.1房屋抵押情况8.2房屋租赁情况8.3相关事宜的处理9.房屋权属变更9.1权属变更原因9.2权属变更手续9.3权属变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1约定事项14.2约定事项的变更14.3约定事项的执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：。1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：11010119900408。1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区1号楼2单元202室。2.2房屋产权证号：京房权证海字第567号。2.3房屋面积：92平方米。2.4房屋户型：两室一厅。2.5房屋用途：普通住宅。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内一次性付清。3.3付款时间：具体付款时间见第三条付款方式。4.房屋过户手续4.1过户时间：甲方应在乙方支付全部房款后的十个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.3过户手续办理：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合乙方办理过户手续。5.房屋交付条件5.1房屋交付时间：甲方应在办理完过户手续后三个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋应保持现状，无任何损坏，附属设施齐全，水电煤气等生活设施正常运行。5.3交付方式：甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。6.房屋交接手续6.1交接时间：甲方应在房屋交付时间前，与乙方约定具体的交接时间。6.2交接手续：双方应在约定的时间内，办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、签署交接清单等。6.3交接责任：若在交接过程中发现房屋存在质量问题或与约定条件不符，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可按违约责任处理。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：本合同所指房屋维修范围包括房屋主体结构、门窗、墙面、屋顶、地面、水电、暖气等。7.2维修责任划分：房屋交付后，因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修。7.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用由责任方承担。8.房屋抵押、租赁等相关事宜8.1房屋抵押情况：本合同签订前，甲方确认房屋无任何抵押情况，且在合同履行过程中，甲方不得将房屋再次抵押。8.2房屋租赁情况：本合同签订前，甲方确认房屋无任何租赁情况，且在合同履行过程中，甲方不得将房屋出租或进行其他形式的租赁。8.3相关事宜的处理：如因房屋抵押、租赁等情况导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可按违约责任处理。9.房屋权属变更9.1权属变更原因：因房屋买卖合同履行完毕，房屋权属发生变更。9.2权属变更手续：甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关费用等。9.3权属变更费用：房屋权属变更产生的费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未按时交付房屋等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.3违约赔偿标准：如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起三个月内。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。12.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。13.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于返还房款、办理权属变更手续等。14.其他约定事项14.1约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的变更：任何一方对本合同约定事项的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3约定事项的执行：双方应严格遵守本合同约定事项，如违反约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方。1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的服务内容与合同目的相符；4.第三方的收费标准合理。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息；2.第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，收取合理的费用；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方费用的承担18.1第三方费用的承担：1.第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定的比例承担；3.如无特殊约定，第三方费用由提出方先行支付，后续根据甲乙双方的实际承担情况调整。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：1.第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定；2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准；3.第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方负责，确保甲方获得专业、准确的服务；2.第三方不得利用甲方的信息从事与合同目的不符的活动；3.第三方应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方负责，确保乙方获得专业、准确的服务；2.第三方不得利用乙方的信息从事与合同目的不符的活动；3.第三方应遵守法律法规，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人及房屋基本情况。说明：用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，明确房屋买卖的各项条款。说明：作为房屋买卖的主要文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、时间及付款方式。说明：用于证明已支付房款，作为交付房屋的依据。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施的清单，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的现状，避免后续纠纷。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况，便于双方追溯责任。6.第三方服务合同要求：第三方提供服务的内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：用于证明房屋交易过程中涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行付款义务。1.2甲方未按时办理房屋过户手续。1.3甲方未按时交付房屋。1.4乙方未按时支付房款。1.5第三方未按时提供专业服务。1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3合同解除：违约行为严重，导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1违约金示例：如合同约定，乙方未按时支付房款，应支付违约金人民币1万元。3.2损害赔偿示例：如甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方人民币2万元。3.3合同解除示例：如第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除合同。全文完。本合同目录一览1.买方与卖方的基本信息1.1买方名称1.2买方地址1.3买方联系方式1.4卖方名称1.5卖方地址1.6卖方联系方式2.房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权2.6房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式的具体说明4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收程序5.相关税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3费用承担方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买方与卖方的基本信息1.1买方名称：1.2买方地址：省市区路号1.4卖方名称：1.5卖方地址：省市区路号2.房产的基本信息2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：省市区路号小区2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：普通住宅2.5房产产权：独立产权2.6房产证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：合同签订后5个工作日内3.4付款方式的具体说明：买方应于付款时间前将款项通过银行转账方式支付至卖方指定账户，转账汇款凭证作为付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订后10个工作日内4.2房屋交付方式：卖方将房屋及相关附属设施交付买方，买方接收并验收4.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照合同约定和房屋现状进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买方有权要求卖方整改或退还部分房款4.4验收程序：买方应在房屋交付后3个工作日内向卖方提出书面验收报告，卖方应在收到验收报告后7个工作日内进行核实并处理5.相关税费及费用承担5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等5.2税费计算方式：按照国家相关规定及税费计算公式计算5.3费用承担方式：税费及其他相关费用由买方承担6.产权过户6.1过户时间：合同签订后30个工作日内6.2过户手续：买方按照卖方提供的材料办理产权过户手续6.3过户费用：过户费用由买方承担7.履约责任与违约责任7.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现7.2违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过合同总价的5%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理9.合同解除条件9.1.1协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同解除后的处理：合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付；双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：年月日10.3合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除或合同到期10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内11.3保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.通知与送达12.1通知方式：书面通知12.2送达地址：合同中约定的双方地址12.3送达方式：通过挂号邮寄、专人送达或电子邮箱发送，自送达之日起视为送达13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、维修责任书等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同可以是作为甲乙双方的代理、顾问或服务提供者，具体方式由合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务所引起的损害赔偿责任，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：责任限额应在本合同中明确约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。16.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1收取合理的服务费用17.1.2获得合同中约定的信息、资料和文件17.1.3在合同范围内行使相关权利17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务17.2.2对甲乙双方的信息保密17.2.3遵守法律法规和行业规范17.2.4及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。18.2费用承担：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由合同中约定的责任方承担。18.3信息共享：第三方在履行合同过程中获取的信息，应仅供合同履行之用，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商：甲乙双方在引入第三方前，应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入合同的签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额等。19.3第三方介入合同的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，甲乙双方和第三方应重新协商并签订变更协议。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入合同的终止21.1.1合同约定的目的实现21.1.2合同解除21.1.3第三方无法履行合同义务21.2终止程序：第三方介入合同终止前，甲乙双方和第三方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可见房产证编号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证复印件是证明房产产权的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，明确了买卖双方在交易过程中的权利和义务。3.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。说明：房屋质量保证书保障买方在房屋质量问题出现时，能及时得到卖方的保修服务。4.维修责任书详细要求：维修责任书应明确房屋维修的责任主体、维修范围、维修费用、维修期限等。说明：维修责任书保障买方在房屋维修过程中，能得到卖方的及时响应和合理处理。5.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易双方利益。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行纳税义务的文件。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押权证明等。说明：其他相关文件可能对合同履行产生影响，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，未按时支付视为违约，应向卖方支付违约金，违约金金额按合同约定或实际损失计算。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金人民币壹万元整。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付视为违约，应向买方支付违约金，违约金金额按合同约定或实际损失计算。示例：卖方应于合同签订后10个工作日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金人民币壹万元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，未按约定提供服务视为违约，第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应于合同签订后3个工作日内提供评估服务，如未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金人民币壹万元整。全文完。本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房屋产权转移1.6附属设施及权属1.7交易税费承担1.8房屋质量保证1.9履约责任及违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12其他约定事项1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1买方名称：________________________1.2买方地址：________________________1.3买方联系方式：______________________1.4卖方名称：________________________1.5卖方地址：________________________1.6卖方联系方式：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋权属证书编号：__________________2.3房屋类型：________________________2.4房屋面积：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋建筑结构：_____________________2.7房屋建成年代：______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。3.3预付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____________________元作为预付款。3.4尾款支付：剩余款项于交房前____个工作日内支付。第四条交房时间及条件4.1交房时间：________________________4.2交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合居住条件。4.3交房方式：卖方将房屋及相关附属设施交于买方，买方接收并验收。第五条房屋产权转移5.1卖方承诺在交房前将房屋产权过户至买方名下。5.2买方应在接到过户通知之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续。5.3过户费用由________________________承担。第六条附属设施及权属6.1房屋附属设施清单如下：________________________6.2上述附属设施随房屋一并转移至买方，权属归买方所有。第七条交易税费承担7.1买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。7.2交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买方承担。第八条履约责任及违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2卖方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。8.3买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未支付房款总额的____%。8.4如因卖方原因导致房屋产权转移手续未能按期办理，卖方应向买方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。8.5如因买方原因导致房屋产权转移手续未能按期办理，买方应向卖方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应履行。第十条合同解除条件10.1.1卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不能达到居住条件。10.1.2双方在协商一致的情况下同意解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日终止。12.2本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，直至合同目的实现。第十三条合同附件及补充协议13.1.1房屋权属证书复印件13.1.2房屋测绘报告复印件13.1.3双方身份证复印件13.1.4其他与本合同履行相关的文件13.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解释14.1本合同内容以中文为准，如外文版本与中文版本有歧义，以中文版本为准。14.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定