宁波市2024年度二手房买卖合同纠纷处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度二手房买卖合同纠纷处理条款本合同目录一览1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户税费承担6.3过户时间节点7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.附属设施与物品清单8.1附属设施清单8.2物品清单9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力责任14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律的管辖。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产坐落房产所在地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产用途房产用途：____________________3.4房产权属状况房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易总价款为人民币：____________________元整。4.2支付方式1）买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付总价款的__%作为定金；2）买方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向卖方支付剩余总价款的__%；3）买方应在房产交付后__个工作日内，向卖方支付房屋交付费用。4.3付款时间节点1）定金支付时间：____________________；2）剩余款项支付时间：____________________；3）房屋交付费用支付时间：____________________。5.房产交付与验收5.1交付时间房产交付时间为：____________________。5.2验收标准1）房产结构、主体工程及附属设施应完整、完好，符合国家有关建筑工程质量标准；2）房产内部设施设备应齐全，功能正常；3）房产周边环境应符合合同约定。5.3验收程序1）买方应在房产交付后__个工作日内进行验收；2）买方应在验收过程中提出书面验收意见；3）卖方应在__个工作日内对买方的验收意见进行回复。6.房产过户手续6.1过户申请买方应在房产交付后__个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户手续。6.2过户税费承担1）房产过户税费由买方承担；2）买方应在办理房产过户手续前，支付全部过户税费。6.3过户时间节点1）买方应在房产交付后__个工作日内办理完房产过户手续；2）卖方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将房产证交付给买方。8.附属设施与物品清单8.1附属设施清单1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等；3）厨卫用品：餐具、厨具、卫浴洁具等；4）其他设施：灯具、窗帘、地毯等。8.2物品清单1）个人物品：衣物、日用品等；2）办公物品：电脑、文件柜等；3）其他物品：收藏品、装饰品等。9.违约责任9.1违约情形1）买方未按约定支付房款；2）卖方未按约定交付房产；3）卖方提供虚假房产信息；4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%；2）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；3）卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；4）双方约定的其他违约情形，按照双方约定承担违约责任。9.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为总价款的__‰。10.争议解决方式10.1争议解决途径1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁；4）诉讼。10.2争议解决机构1）协商解决：双方应友好协商解决；2）调解解决：可向房地产管理部门申请调解；3）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；4）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1）协商解决：自争议发生之日起__个工作日内；2）调解解决：自争议发生之日起__个工作日内；3）仲裁：自争议发生之日起__个工作日内；4）诉讼：自争议发生之日起__个工作日内。11.合同解除条件11.1解除事由1）一方严重违约；2）不可抗力；3）双方协商一致；4）法律法规规定的其他解除事由。11.2解除程序1）提出解除意向；2）通知对方；3）办理合同解除手续。11.3解除后果1）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2）解除合同后，已支付的房款不予退还；3）解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件1）双方签署合同；2）支付定金；3）符合法律法规规定的其他生效条件。12.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）法律法规规定的终止条件；3）双方协商一致终止。12.3合同终止程序1）通知对方；2）办理合同终止手续。13.不可抗力条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力通知1）发生不可抗力事件的一方应在__小时内通知对方；13.3不可抗力责任1）发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任；2）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。14.其他约定事项14.1保密条款1）双方对本合同内容负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知方式1）书面通知；2）传真；3）电子邮件。14.3合同附件本合同附件如下：1）房产面积测绘报告；2）房产产权证书复印件；3）买卖双方身份证明复印件；4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除买卖双方以外的，参与或协助房产交易活动的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、代理、评估、贷款、过户手续办理等服务。2.第三方介入的约定2.1第三方选择买卖双方有权自主选择第三方服务，并有权决定第三方的具体介入方式和程度。2.2第三方服务协议买卖双方与第三方之间应另行签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定1）第三方责任限额由买卖双方在第三方服务协议中约定；2）如未约定，第三方责任限额为本合同交易价格的__%。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的；2）第三方违反服务协议，导致买卖双方遭受损失的。4.2第三方免责情形1）不可抗力；2）买卖双方未履行合同义务；3）第三方已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失发生的。5.第三方与其他各方的责任划分5.1买卖双方责任1）买卖双方应确保自身提供的信息真实、准确、完整；2）买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方责任1）第三方应按照服务协议和法律法规履行职责；2）第三方应承担因自身过错导致的损失赔偿责任。6.第三方介入后的合同调整6.1合同变更买卖双方可就第三方介入事项对合同进行变更，包括但不限于调整合同条款、增加或减少第三方服务内容等。6.2合同终止1）如第三方违反合同或服务协议，导致买卖双方遭受损失的，买卖双方有权解除合同；2）如第三方无法履行合同或服务协议，买卖双方有权解除合同。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁；4）诉讼。7.2争议解决机构1）协商解决：双方应友好协商解决；2）调解解决：可向房地产管理部门申请调解；3）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；4）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方服务协议买卖双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。8.2第三方责任限额协议买卖双方与第三方签订的责任限额协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产面积测绘报告详细要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，包含房产的具体面积、测绘日期、测绘人员等信息。说明：用于证明房产面积的真实性和准确性。2.房产产权证书复印件详细要求：复印件需加盖房产管理部门公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房产权属的合法性。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：复印件需加盖身份证复印件的公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明买卖双方的身份真实性。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等内容。说明：用于明确第三方提供服务的具体条款。5.第三方责任限额协议详细要求：协议应包含责任限额的具体数额、责任范围、赔偿方式等内容。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任。6.房产过户手续办理材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。说明：用于办理房产过户手续。7.买卖双方银行账户信息详细要求：包括但不限于开户行、账号、户名等。说明：用于支付房款和过户税费。8.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等，根据具体情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房产；第三方未按约定提供或完成服务；买卖双方提供虚假信息；买卖双方违反合同约定。2.责任认定标准：买方未按约定支付房款：买方应支付违约金，违约金为总价款的__%；卖方未按约定交付房产：卖方应支付违约金，违约金为总价款的__%；第三方未按约定提供或完成服务：第三方应承担相应的赔偿责任；买卖双方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；买卖双方违反合同约定：违反合同约定的双方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：买方在签订合同后的第10个工作日未支付定金，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的1%。卖方在交付房产后的第5个工作日内，未将房产证交付给买方，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的0.5%。第三方在提供评估服务时，由于自身原因导致评估结果与实际价值存在较大差异，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。宁波市2024年度二手房买卖合同纠纷处理条款1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户办理地点5.4过户所需资料6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件一：房产详细信息10.2合同附件二：交易款项支付凭证10.3合同附件三：房产过户手续办理凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字盖章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日在宁波市签订。1.2合同签订地点：宁波市区街道号。1.3合同生效条件：自双方在合同上签字盖章之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产坐落：宁波市区街道号。2.2房产面积：房屋建筑面积为120平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权状况：房产为卖方名下，拥有独立产权，无抵押、无查封等限制。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息：姓名：，身份证号码：。3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：。3.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号码：，代理授权书编号：。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：买方分两次支付，首付款为交易价格的50%，尾款在办理房产过户手续后支付。4.3付款时间节点：首付款于合同签订后5个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后支付。第五条房产过户手续5.1过户时间：房产过户手续应在合同签订后30个工作日内办理完毕。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。5.3过户办理地点：宁波市区房产交易中心。5.4过户所需资料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、合同原件等。第六条房产交付及验收6.1交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。6.2交付条件：房产交付时，应确保房屋结构完整、设施齐全、无产权纠纷。6.3验收标准：买方在收到房产后，应按照国家相关标准进行验收。6.4验收程序：买方在验收过程中发现问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内予以处理。第七条合同解除与终止a.双方协商一致；b.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定或双方约定的其他情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，办理合同解除手续。7.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并就解除合同后的善后事宜进行协商处理。第八部分：违约责任8.1违约情形：a.买方未按时支付约定款项；b.卖方未按时办理过户手续；c.双方一方未按合同约定履行交付、验收义务；d.双方一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的5%计算；b.因违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；c.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算：a.违约金总额不超过交易价格的10%；b.违约金以人民币计算。第九部分：争议解决9.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：a.宁波市区人民法院。9.3争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内协商解决；b.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十部分：合同附件10.1合同附件一：房产详细信息a.房产证复印件；b.房产平面图；c.房产测绘报告。10.2合同附件二：交易款项支付凭证a.首付款支付凭证；b.尾款支付凭证。10.3合同附件三：房产过户手续办理凭证a.过户登记证明；b.税费缴纳证明。第十一部分：合同变更11.1合同变更条件：a.双方同意；b.法律法规或政策变化；c.双方约定的其他情形。11.2合同变更程序：a.双方应签订书面变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力：a.变更后的合同条款具有同等法律效力；b.变更内容不影响合同其他条款的效力。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件：a.详见第八条7.1。12.2合同解除程序：a.详见第八条7.2。12.3合同解除效力：a.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并就解除合同后的善后事宜进行协商处理。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件：a.详见第八条7.1。13.2合同终止程序：a.详见第八条7.2。13.3合同终止效力：a.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并就终止合同后的善后事宜进行协商处理。第十四部分：其他约定事项14.1法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：a.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签字盖章：a.本合同由买卖双方签字盖章后生效。14.4合同生效日期：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指为了促成本合同的签订、履行或解决争议，由买卖双方共同认可或法律规定的具有专业资质的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、经纪、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的确定：买卖双方应在合同签订前或合同履行过程中，共同协商确定第三方介入的机构或个人，并签订书面协议。16.2第三方介入的参与：第三方介入的机构或个人应在双方约定的范围内参与合同相关事务，并接受双方的监督。17.第三方介入的责权利17.1第三方介入的职责：a.第三方应严格遵守相关法律法规和行业标准；b.第三方应提供真实、准确、全面的咨询、评估等服务；c.第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方介入的权利：a.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权对买卖双方的行为进行监督；c.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方介入的义务：a.第三方应保守买卖双方的商业秘密；b.第三方应确保其提供的服务的质量和效率；c.第三方应承担因自身原因导致的合同履行延迟或争议解决不力的责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定或市场行情分摊；18.2第三方介入的费用应在合同签订或服务开始前明确约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过第三方介入服务费用的三倍；19.2第三方介入因自身过错导致买卖双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；19.3第三方介入在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.第三方因自身原因无法继续履行职责；d.法律法规或政策变化。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，买卖双方应签订书面终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入的机构或个人与买卖双方之间是独立的合同关系，双方应各自承担相应的法律责任；21.2第三方介入的机构或个人在履行职责过程中，其行为代表的是第三方介入方，而非买卖双方；21.3第三方介入的机构或个人在履行职责过程中，如涉及买卖双方的商业秘密，应予以保密；21.4第三方介入的机构或个人在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产详细信息要求：提供房产证复印件、房产平面图、房产测绘报告等，确保信息的真实性和完整性。说明：本附件用于证明房产的基本情况和产权状况。2.合同附件二：交易款项支付凭证要求：提供首付款支付凭证和尾款支付凭证，证明款项已按约定支付。说明：本附件用于记录交易款项的支付情况。3.合同附件三：房产过户手续办理凭证要求：提供过户登记证明和税费缴纳证明，证明房产过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房产已成功过户至买方名下。4.合同附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。5.合同附件五：争议解决协议要求：提供争议解决书面协议，明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于规范争议解决的过程。6.合同附件六：合同变更协议要求：提供合同变更书面协议，明确变更的内容、生效时间和法律效力。说明：本附件用于记录合同的变更情况。7.合同附件七：合同解除协议要求：提供合同解除书面协议，明确解除的原因、生效时间和法律效力。说明：本附件用于记录合同的解除情况。8.合同附件八：合同终止协议要求：提供合同终止书面协议，明确终止的原因、生效时间和法律效力。说明：本附件用于记录合同的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的5%计算。示例：若买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，但逾期10天支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的5%计算。示例：若卖方应于合同签订后30个工作日内办理过户手续，但逾期10个工作日，则应向买方支付违约金。3.违约行为：一方未按合同约定履行交付、验收义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的5%计算。示例：若卖方未按时交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若卖方在房产交付时，发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方赔偿损失。全文完。宁波市2024年度二手房买卖合同纠纷处理条款2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2交易房屋信息1.3交易价格及付款方式1.4交付房屋的时间及条件1.5房屋权属转移手续及费用1.6产权登记及税费承担1.7逾期付款及违约责任1.8逾期交付房屋及违约责任1.9交易税费缴纳及争议处理1.10交易合同解除及违约责任1.11交易合同终止及后续事宜处理1.12争议解决方式1.13合同附件及补充条款1.14合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.2甲方为中华人民共和国国籍，身份证号码为X；乙方为中华人民共和国国籍，身份证号码为X。1.3交易房屋基本情况如下：1.3.1房屋坐落：宁波市区街道小区栋单元室；1.3.2房屋建筑面积：平方米；1.3.3房屋用途：住宅；1.3.4房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有完全产权；1.3.5房屋登记时间：年月日。1.4交易价格为人民币万元整（￥,000.00元），付款方式如下：1.4.1乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整（￥,000.00元）；1.4.2甲方应在乙方支付定金后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；1.4.3乙方应在办理房屋过户手续后个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币万元整（￥,000.00元）。1.5交易房屋交付时间及条件：1.5.1甲方应于年月日前，将交易房屋交付给乙方；1.6房屋权属转移手续及费用：1.6.1甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续；1.6.2甲方应承担房屋权属转移过程中产生的所有税费；1.6.3乙方应按照国家规定，承担房屋权属转移过程中产生的税费。1.7产权登记及税费承担：1.7.1甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理产权登记手续；1.7.2甲方应承担产权登记过程中产生的所有费用；1.7.3乙方应在办理产权登记手续后个工作日内，支付甲方产权登记费用人民币元整（￥元）。1.8逾期付款及违约责任：1.8.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的万分之五的违约金；1.8.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。1.9交易税费缴纳及争议处理：1.9.1交易税费由双方按照国家规定各自承担；1.9.2双方因交易税费产生的争议，协商解决；协商不成的，可向宁波市相关部门申请仲裁。1.10交易合同解除及违约责任：1.10.1.1甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理产权登记；1.10.1.2乙方提供虚假信息，导致甲方无法办理产权登记；1.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.10.2合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决已支付款项的退还问题。1.11交易合同终止及后续事宜处理：1.11.1合同终止后，双方应按照约定处理交易房屋及相关事宜；1.11.2双方应相互配合，确保交易房屋及相关事宜得到妥善处理。1.12争议解决方式：1.12.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；1.12.2协商不成的，可向宁波市仲裁委员会申请仲裁。1.13合同附件及补充条款：1.13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等；1.13.2双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充条款。1.14合同生效及解除条件：1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.14.2本合同自任何一方违约或无法履行合同义务时，可解除。2.1逾期付款及违约责任（续）：2.1.1若乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房款总额的%作为违约金；2.1.2若甲方逾期交付房屋超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付房款总额的%作为违约金。2.2逾期交付房屋及违约责任（续）：2.2.1若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.2.2若乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.3交易税费缴纳及争议处理（续）：2.3.1若因税费计算错误导致多缴或少缴，双方应相互退还或补足；2.3.2若因税费缴纳争议导致交易无法进行，双方应共同协商解决，协商不成的，可向宁波市税务部门申请调解。2.4交易合同解除及违约责任（续）：2.4.1除本合同1.10.1条款所述情况外，任何一方未经对方同意擅自解除本合同的，应承担违约责任；2.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的费用。2.5交易合同终止及后续事宜处理（续）：2.5.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理交易房屋的后续事宜；2.5.2乙方应在合同终止后个工作日内，将交易房屋的钥匙及所有相关文件交付给甲方。2.6争议解决方式（续）：2.6.1双方在争议解决过程中，应保持友好协商的态度；2.6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.7合同附件及补充条款（续）：2.7.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等；2.7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.8合同生效及解除条件（续）：2.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权登记手续之日终止；2.8.2本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.9合同解除后的处理（续）：2.9.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的费用；2.9.2双方应相互返还已支付的费用，并承担因解除合同而产生的合理费用。2.10合同的修改和补充（续）：2.10.1本合同经双方协商一致，可以修改或补充；2.10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。2.11合同的终止（续）：2.11.1本合同因房屋交付完毕、产权登记手续办理完毕等原因终止；2.11.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。2.12合同的生效日期（续）：2.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.13合同的解除（续）：2.13.1本合同在履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除合同；2.13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用。2.14合同的解除条件（续）：2.14.1.1甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理产权登记；2.14.1.2乙方提供虚假信息，导致甲方无法办理产权登记；2.14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；2.14.1.4双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定义：3.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。3.2第三方介入的目的：3.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易的真实性、合法性，以及保障双方的合法权益。3.3第三方介入的职责：3.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，包括但不限于：3.3.1.1提供交易咨询和风险评估；3.3.1.2协助甲乙双方办理交易手续；3.3.1.3对交易房屋进行实地查验和评估；3.3.1.4监督交易款项的支付和房屋交付。3.4第三方的权利：3.4.1.1收取甲乙双方支付的服务费用；3.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.4.1.3在必要时，对甲乙双方进行必要的提醒和建议。3.5第三方的义务：3.5.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.5.1.2按照法律法规和行业标准提供专业服务；3.5.1.3对交易过程中发现的问题，应及时告知甲乙双方。3.6第三方的责任限额：3.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；3.6.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.7第三方介入的具体条款：3.7.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和时间；3.7.2若需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；3.7.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.8第三方与其他各方的划分说明：3.8.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与甲乙双方的交易收益分配；3.8.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的经济利益关系；3.8.3第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。3.9第三方的独立性：3.9.1第三方在介入甲乙双方交易过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响；3.9.2第三方在提供专业服务时，应严格按照法律法规和行业标准执行。3.10第三方的更换：3.10.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并更换第三方；3.10.2更换第三方后，甲乙双方应重新签订服务协议，明确双方的权利义务。3.11第三方的责任免除：3.11.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实、不完整等原因导致交易的，第三方不承担法律责任；3.11.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方之间的纠纷导致的损失，第三方不承担赔偿责任。3.12第三方的保密义务：3.12.1第三方在介入甲乙双方交易过程中，应严格履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.12.2第三方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。3.13第三方的资质要求：3.13.1第三方在介入甲乙双方交易前，应具备相应的资质和执业资格；3.13.2第三方的资质和执业资格应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。3.14第三方的责任承担：3.14.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致