2024年度建筑施工合同：某建筑公司与某开发商关于住宅小区建设的施工协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：某建筑公司与某开发商关于住宅小区建设的施工协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建筑公司）名称及地址1.2乙方（开发商）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价款3.1合同总金额3.2付款方式及付款时间3.3价款调整条件及方法第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期竣工的条件及处理办法第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量监督机构5.3质量争议的处理办法第六条施工材料及设备6.1甲方提供的材料及设备清单6.2乙方提供的材料及设备清单6.3材料及设备质量标准第七条施工组织与管理7.1甲方施工组织架构7.2乙方施工管理人员名单7.3施工安全管理措施第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约损失赔偿办法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案日期14.3合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建筑公司）名称：某建筑工程有限公司1.1甲方（建筑公司）地址：某市某区某路某号1.2乙方（开发商）名称：某房地产开发有限公司1.2乙方（开发商）地址：某市某区某路某号第二条工程概况2.1工程名称：某住宅小区建设项目2.2工程地点：某市某区某路某号地块2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖亿捌仟柒佰捌拾捌万元整）第三条合同价款3.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币玖亿捌仟柒佰捌拾捌万元整）3.2付款方式：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为预付款；工程进度达到50%时，乙方再支付合同总金额的30%；工程竣工验收合格后，乙方支付剩余的40%尾款。3.3价款调整条件及方法：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程造价发生较大变化，双方可按合同约定的价格调整条款进行协商调整。第四条施工期限4.1工程开工日期：本合同签订后30日内4.2工程竣工日期：合同约定的施工期限内，工程必须竣工并交付使用4.3延期竣工的条件及处理办法：如因不可抗力等因素导致工程无法按期竣工，双方可协商延长合同工期；如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求5.2质量监督机构：双方共同委托具有资质的质量监督机构进行工程质量监督5.3质量争议的处理办法：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第六条施工材料及设备6.1甲方提供的材料及设备清单：详见附件一6.2乙方提供的材料及设备清单：详见附件二6.3材料及设备质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求第八条变更及解除合同8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因双方需求变更、政策调整等原因，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1甲方解除合同：甲方提前三个月书面通知乙方解除合同，并承担因解除合同而给乙方造成的损失。8.2.2乙方解除合同：乙方提前六个月书面通知甲方解除合同，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。8.3变更及解除合同的程序：双方应书面签署变更或解除合同协议，并经双方盖章确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金利率×违约天数。9.1.2甲方未按约定履行合同义务的，应承担乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付材料、设备款或工程款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金利率×违约天数。9.2.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担甲方因此造成的损失。9.3违约损失赔偿办法：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。双方应按合同约定的损失赔偿标准计算赔偿金额。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除程序：解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括附件一（甲方提供的材料及设备清单）、附件二（乙方提供的材料及设备清单）等。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期：年月日14.2合同备案日期：合同签订后七个工作日内，双方应将合同副本送至相关部门备案。14.3合同副本数量及分发方式：双方各执一份，其余副本按双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、质量检测机构、材料设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的事由和目的。2.2甲方或乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、信誉评价等相关资料。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方或乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因违约、过失等原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因侵权行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担侵权责任。第四条第三方责任限额4.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2双方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定责任限额，以确保双方的合法权益。4.3如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的义务和责任，不免除甲方或乙方对对方的义务和责任。5.3第三方如因履行合同而对甲方或乙方产生债务，不影响甲方或乙方之间的债务关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方或乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲方或乙方与第三方签订的变更或解除协议，应提交给对方，并经对方书面确认后生效。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违约，甲方或乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。7.2甲方或乙方在处理第三方违约事项时，不影响双方对彼此的合同履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同执行过程中接触到的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方或乙方，并提供相关证明文件。9.2第三方因不可抗力导致的合同履行障碍，不免除其应承担的责任。第十条合同的继续履行10.1即使第三方介入，甲方与乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。10.2甲方与乙方应相互协助，确保合同的顺利履行。第十一条甲方与乙方对第三方的追偿权11.1第三方如因违约、过失等原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。11.2甲方或乙方行使追偿权时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入对合同履行影响的风险提示12.1甲方与乙方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方的信誉风险、履约风险等。12.2甲方与乙方应采取适当措施，降低第三方介入带来的风险。第十三条第三方介入的合同补充条款13.1甲方与乙方应在合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的义务、责任限额、违约处理等。13.2甲方与乙方应根据实际情况，完善合同中的第三方介入条款。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期：年月日14.2合同备案日期：合同签订后七个工作日内，双方应将合同副本送至相关部门备案。14.3合同副本数量及分发方式：双方各执一份，其余副本按双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的材料及设备清单详细列出甲方应提供的材料及设备名称、规格、数量、质量标准等信息。附件二：乙方提供的材料及设备清单详细列出乙方应提供的材料及设备名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：工程设计图纸包括工程的整体设计图纸、详细施工图纸等，用以指导施工过程。附件四：工程质量标准及验收规范详细列出工程质量标准、验收规范及验收程序等信息。附件五：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息。附件六：安全施工方案包括施工现场安全管理措施、安全防护设施等信息。附件七：环保措施及应急预案详细列出环保措施、应急预案及突发事件的处理程序等信息。附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括变更协议、补充协议、验收报告、结算单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的。2.甲方未按约定履行合同义务的。3.乙方未按约定时间支付材料、设备款或工程款的。4.乙方未按约